✍🏻Напишите мне: https://max.ru/id263101640599_3_bot
💡сайт: http://dostupnayaipoteka.ru
• Одобрение ипотеки на выгодных условиях
• Подбор новостроек без подводных камней
• Страхование
А вот интересный факт про рынок недвижимости: Москва: −48% ДДУ, но +18% к цене м². Почему рынок не корректируется?
На первый взгляд — парадокс.
В июле в массовом сегменте новостроек старой Москвы зарегистрировано около 1,3 тыс. ДДУ — на 48% меньше, чем год назад.
А средняя цена предложения при этом составила около 422 тыс. ₽ за м².
За год это +18%.
Как так получается?
Потому что мы часто сме…
📊 Россияне стали активнее досрочно гасить ипотеку — и в этой статистике есть важный сигнал
ЦБ опубликовал данные за II квартал 2026 года. Объём досрочно погашенных ипотечных кредитов вырос до 441,7 млрд ₽.
Для сравнения:
• I квартал 2026 — 379,5 млрд ₽
• II квартал 2025 — 301,5 млрд ₽
То есть за квартал рост составил 16,4%, а год к году — почти 46,5%.
Но ещё интереснее посмотреть, чем именно …
Тема дня: ЦБ снова ужесточил требования к «закредитованным» — при чём тут вы
Сегодняшняя новость на самом деле касается почти каждого, кто планирует ипотеку в этом году.
Банк России с III квартала снизил лимит на ипотеку для заёмщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% — с 20% до 15% от всех выдач банка. Простыми словами: если больше 80% дохода уже уходит на платежи по кредитам, шанс…
Новости дня 📊
▪ ЦБ закручивает гайки для закредитованных. С III квартала Банк России ужесточил макропруденциальные лимиты по ипотеке для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой: банкам разрешено выдавать не более 15% ипотечных кредитов клиентам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% — было 20%. По необеспеченным кредитам под залог недвижимости с ПДН выше 50% лимит снизили с 25% до 18%. При…
Я все же скажу!
В последнее время я всё чаще вижу, как известные блогеры и обычные люди рассуждают про ипотеку. Они говорят таким кустарным, чопорным языком, пересказывая свои истории, что сразу понятно: мыслят они не своими доводами, а оперируют чужими словами, переведёнными на примитивный уровень – так, как сами поняли. Со стороны наблюдать за этим интересно, особенно когда речь заходит об инве…
Что означают все цифры дня?!
Покупателю:
Сейчас рынок не даёт универсального ответа «покупать или ждать».
В Москве цена с начала года выросла 8,2%, при сокращении строительного портфеля на 11%. В Петербурге цена выросла только 2,8%, а портфель сократился на 9%.
Поэтому смотреть нужно не на среднюю цену города, а на конкретный проект:
остаток предложения → темп продаж → стадия строительства → ц…
Цена новостроек Санкт-Петербурга с начала года выросла всего на 2,8%, против 8,2% в Москве.
Одновременно строительный портфель города сократился на 9% г/г.
Это уже формирует интересную комбинацию: Петербург сокращает предложение быстрее, чем растут цены.
Для покупателя это означает, что ожидание большого падения цены не обязательно совпадёт с поведением девелоперов: они могут сначала сокращат…
По индексу ДОМ.РФ за январь–июль 2026 года цена новостроек в Москве выросла на 8,2%.
Для сравнения:
* Россия: +3,5%;
* Санкт-Петербург: +2,8%;
* Москва: +8,2%.
То есть Москва растёт более чем в 2 раза быстрее среднероссийского рынка.
При этом строительный портфель Москвы, наоборот, сократился на 11% г/г.
Это важная связка:
предложение сокращается → спрос не возвращается прежними темпами → …
Похожие каналы
С объяснением, почему похожи — так честнее и лучше для перелинковки
