Рубрика «ответы на ваши вопросы»
Неделя прошла
Месяц прошел
Год прошел
Время остановись …
Что мы спрашиваем на первой встрече (ой, громко сказано 🙃, при первом звонке конечно, так как мир превратился в онлайн и нет необходимости ехать в офис и тратить драгоценное время) и зачем. ⠀
⠀
Первая встреча — это не «давайте оформим». Это разговор, чтобы понять, что происходит на самом деле, и решить, стоит ли вообще двигаться дальше.⠀
Я спрашиваю:⠀
❇️Какая цель. Квартира, рефинансирован…
🧭 НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ «КРЕДИТНАЯ ФЕЯ | НАТАЛЬЯ ПОТАПОВА»
Добро пожаловать! Этот канал — ваш проводник в мире ипотеки и кредитов. Здесь вы найдёте решения для своих финансовых задач.
👋ОБО МНЕ
Наталья Потапова — кредитный/ипотечный брокер, основатель компании «Альфа плюс». Работаю не одна, а с командой профессионалов. Мы решаем ваши задачи через партнёрство с более чем 40 банками.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
✨ Ч…
Как банк видит ваш доход?
⠀
Все больше закручивают гайки, поэтому я уже не один раз говорила и буду говорить, если вы хотите и далее получать кредиты и лучшие условия, то заранее пересмотрите свой доход, а именно «подтвержденный»
С 1 апреля 2026 действует Указание ЦБ № 7286-У: банки и МФО обязаны проверять происхождение доходов, из выписки засчитываются только зарплата, пенсия, соцвыплаты и …
Долговая нагрузка - фраза которую думаю Вы слышите сейчас постоянно и везде при обращении за кредитом. ⠀
⠀
Что изменилось в цифрах (август 2026):⠀
ЦБ ставка 14% и вроде бы прекрасно! Но ставки банков ведь выше и нужно правильно считать нагрузку! ⠀
⠀
С 1 октября банкам разрешат выдавать заёмщикам с долговой нагрузкой выше 50% не более 15% необеспеченных потребкредитов (сейчас 18%), а с на…
Рубрика
«Задай вопрос
кредитной фее»
ЗАЛОГ УЖЕ НЕ РЕШАЕТ ВСЕ. Что реально спросят при выдаче денег под недвижимость.⠀
⠀
Друзья, многие до сих пор живут в иллюзии прошлых лет: «Принес выписку ЕГРН — получил кейс с деньгами». Все.⠀
⠀
❌Рынок изменился кардинально. Сейчас инвестор/кредитор смотрит не только на вашу квартиру или дом. В приоритете — ваша финансовая адекватность и возможность платить.⠀
⠀
Если вы планируете брать…
Почему мошенники всегда звучат убедительнее, чем честные специалисты?⠀
⠀
Кажется странным, но это работает именно так. Люди с просрочками и отказами чаще идут не к тем, кто говорит правду, а к тем, кто рассказывает сказки, а потом все вокруг виноваты.⠀
⠀
Почему так происходит?⠀
✅Отчаяние отключает логику. Когда человеку отказывали много раз, он готов поверить в любое «решим». ✅Сказка сни…
Доход равен расходам?
Каждый месяц всё уходит на платежи, и никакого запаса. Один форс-мажор — и каскад просрочек.
Ко мне пришёл клиент Наталья (публикация с разрешения клиента).
Довольно типичная картина для тех, кто «закрывал один кредит другим».
Ключевое: ни одной просрочки. Ни на один день.
Это и было возможностью. Банк, глядя на чистую историю, видит дисциплину, а не риск. Поэтому удалось …
