Связь со мной в Максе, Ватсапп и тел: +7 989 841-1451 или Телеграмм: https://t.me/Kharybin_Invest
Авторский канал Харыбина Александра. Инвестиции в недвижимость, аренда квартир. Опыт с начала 2007 года. Эксперт Москва24 и БизнесФМ. Окончил РГУП ВС РФ.
Прирост — отклонение от базовой линии: из фактического роста после поста
вычтен медианный собственный прирост канала за четыре недели. Без этого цифры
завышены в разы, потому что канал растёт и без рекламы.
Последние публикации
Тексты постов — то, чего нет ни в одном каталоге статистики
❗️Рынок вторички растет второй месяц подряд - с таким заголовком сегодня вышел пост от Росреестра: https://t.me/rosreestr77/5209
В июле 2026 года было зарегистрировано 12 573 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости.
Это на 6,5% больше, чем было в июне (11 803), это +9,9% к июлю 2025 года (11 438) и на 4,5% меньше, чем было в июле 2024 года (13 165).
Самое интересно…
Денежная масса по месяцам с Эскроу и без.
Деньги с Эскроу уходят застройщикам, но их все равно становится больше.
Это отчет ЦБ и вы должны понимать, что будет, если Набиуллина существенно снизит ставку или рубль начнет падать, к примеру.
Я даже фондовый рынок больше хоронить не буду, ему достаточно совсем небольшого процента этих денег чтобы взлететь, правда сейчас там исторически мало инвестор…
Барклая 6 в вайтбоксе, которую недавно купил и тревога на заднем фоне. Уже в ремонте, потом покажу что получилось у нас с ребятами.
Вид из окон так себе, но за него в комфорт-классе мало кто переплачивает. Ценник был хороший.
Мой Telegram / MAX
💰 Статистика от ЦБ РФ по досрочному погашению ипотечных кредитов за 2 кв 2026 года
Объем досрочно погашенных ипотечных кредитов за 2 кв 2026 года вырос относительно прошлого квартала и составил 441,7 млрд рублей⬆️(379,5 млрд кварталом ранее). Год назад было 301,5 млрд.
За счет чего гасили ипотеку:
▪️в основном, собственными средствами заемщика - 404,7 млрд (1кв 2026: 343,9 млрд, годом ранее 267…
💰 Земля — один из самых надёжных активов.
Она не обесценится, как валюта, и не зависит от биржевых колебаний. Её всегда можно выгодно перепродать, а стоимость только растёт.
Проект «Кедрица» предлагает участки 5–20+ соток всего в 32 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Многие инвесторы заходят сразу на 2–10 участков:
✔️ защита капитала от инфляции
✔️ прогнозируемый рост стоимости
✔️ юридическая прозра…
Я не понимаю зачем выходить с новым ЖК на котловане дорого❓️
Вот вышел ОМ дорого и что? Толком никто ничего хорошего не написал. Нет, есть брокеры, которым нравятся его комиссии и они будут активно его продвигать, но в целом нет никакого пиара.
А вот недавно РИДЖ вывел небольшой объем квартир на старте по хорошим ценам, я даже не писал сначала чтобы успеть клиентам купить, да еще рассрочка была …
Фондовый рынок и Самолет продолжают пикировать! Был недавно 440! Акции в последнее время ведут себя невероятно. Проще купить квартиру и спать спокойно - дольше проживешь без нервотрепки.
Все наши кейсы в недвижиости хорошо выросли за эти годы, а акции того же Самолета укатали с 4-5 тысяч до 366 рублей. Более чем в 10 раз. Кошмар просто.
Когда у тебя есть квартира, даже если она падает в цене в к…
Цены на квартирки растут, точнее ПИК масштабно поднял на недорогие проекты и Донстрой неплохо остров бустит.
У этих застройщиков распроданность высокая, мало остатков.
Ждем сентябрь, если мобилизации не будет - цены могут подрасти. Если будет мобилизация, то денег станет сильно меньше в недвижке и будет коррекция...
Мой Telegram / MAX
Похожие каналы
С объяснением, почему похожи — так честнее и лучше для перелинковки
