Рынок на данный момент не простой, мы с партнерами и командой размышляли, как можем усилиться и на днях я решил пойти по одному из первоначальных сценариев с этим объектом. Завтра расскажу о нем👌
Nice Loft. Принял объект, выставил на продажу, жду сделку
Заходил в этот лот за 8,6 млн ₽.
ПВ 3 млн, остальное в рассрочку. По окончании нее зашел в ипотеку. Платил по 100 000 ₽ в месяц пока шла стройка.
Объект приняли — с задержкой, застройщик тянул дольше договорных 45 дней, по факту вышло около 70.
Недочёты мелкие, некритично. Выплатили компенсацию 250 тыс за срыв сроков.
Не много, но тоже…
Занял призовое место в турнире, пока мои на мощном открытии в танцевальном лагере.
У них конечно веселее, но и у меня не плохо. Винишко вот выиграл и рейтинг чуть поднял👌
Вчера ехали в машине с семьей, зашла речь про одну из моих квартир и предстоящий в ней ремонт. Говорю Милане, сделаем - можно приехать переночевать там, понять как это, своя небольшая квартира.
- Зачем мне там ночевать? - спросила она. У меня же есть своя классная комната.
Дальше был классный разговор про инвестиции для своих детей. Вот два принципа, которых я придерживаюсь.
Первый — оставить…
Джордж Лукас отдыхает🤦♂️ Всем спасибо, я на выходной 😂
Я написал немало полезных статей. Хотелось бы, чтобы вы ничего не упустили. Поэтому я собрал все здесь. Обязательно найдите время на выходных и почитайте:
Подборка лотов недвижимости в 2025 году с доходностью от
50% годовых
ЖК ИНСАЙДЕР
Инвестиции в недвижимость:
сдавать в аренду или перепродавать?
Почему сейчас выгодно забрать деньги со вкладов и инвестировать в недвижимость
Инвестиции в ЖК I…
Не каждая новостройка принесет вам прибыль!
Сомневаетесь в том что вам предлагают агенты и застройщики? Напишите слово ИНВЕСТ в личные сообщения, разберу ваш объект👇
Вот такое сообщение я получил👆
«Капитал от 30 млн, мало времени на изучение, хочу инвестировать вместе с вами»
Это называется — зашёл по-взрослому. Без «А какие гарантии», без трёх лет раздумий. Сразу по делу😁
С такими людьми интересно работать. Но отсутствие времени не значит бездумное распределение капитала. Поэтому без информации не оставим, расскажу все риски и возможности, как мы работаем,…
Не, ну не так все буквально же 😂
Топ-5 изменений рынка недвижимости в 2026 году
Собрал главное, что произошло с рынком за этот год. Всё это напрямую влияет на то, как мы работаем и как считаем сделки.
1. Ключевая ставка упала с 21% до 14%.
Десять снижений подряд — с пика в 21% до 14% сегодня. Рыночная ипотека медленно дешевеет вслед за ключевой. Покупатели, которые сидели на депозитах, начинают возвращаться на рынок. Те, кто за…
