Теперь при покупке квартиры придётся проверять ещё и повестки?
Похоже, этот пункт придётся добавлять перед выходом на сделку.
Без истерики и историй в стиле:
— Всё, теперь квартиру у мужчины вообще покупать нельзя😁
Но новая вводная появилась, и игнорировать её нельзя, поскольку есть закон.
Смотрите.
Если человек состоит на воинском учёте, получил повестку и без уважительной причины не явился, че…
И вдруг покупатель спрашивает:
— А вы маткапитал использовали, когда квартиру покупали?
— Да.
— А справка есть?
— Нет. А зачем?
Покупатель менеджеру:
— Может, тогда пока подождём? Пусть справку привезут, посмотрим.
Менеджер:
— Чего подождём? У вас сделка уже прошла. Деньги зачислены, документы ушли в Росреестр.
Занавес.
Чем там закончилось, не знаю. Мы пошли проводить свою сделку.
Но история оче…
«Давайте через Домклик. Там никаких рисков». Дом при этом по документам нежилой
Подбираем покупателю дом.
Хороших вариантов сейчас немного. Посмотрели несколько, один понравился.
Дом неплохой. Но дорого.
Не просто «хочется поторговаться» от нечего делать, а цена объективно выше того, что я вижу по рынку и по техническим характеристикам самого объекта.
Начали переговоры.
Собственник:
— Ничего не …
Квартира висит месяцами. А проблема может быть вообще не в цене
Недавно подписчик прислал мне ссылку на свою квартиру:
— Владимир, давно продаём, результата нет. Посмотрите, что мы делаем не так?
А по одной ссылке я этого не скажу.
Можно увидеть цену, фотографии и объявление. Но квартира может нормально собирать просмотры, а покупатели будут отваливаться совсем в другом месте: на звонках, показа…
«Мы в другом городе. Вы пока продавайте без договора»
На днях поступил запрос:
— Мы живём в другом городе. Хотим продать квартиру во Владимире. Договор заключать не будем. Фотографии вам скинем, вы рекламируйте. Если найдётся покупатель, мы приедем и всё оформим.
Спрашиваю продавца:
— Давно продаёте?
— Да уже около года. Всем агентствам раскидали, но что-то никто не звонит и квартиру не продаёт…
Покупатель нашёлся. А продавец оказался не готов продавать
Один из важных вопросов, который я задаю собственнику:
— Если завтра придёт покупатель с деньгами, когда будете готовы выйти на сделку и освободить объект?
И тут часто пауза.
— Ну… продадим квартиру. Потом что-нибудь купим.
Зато объявление в рекламе.
То есть недвижимость вроде продаётся. Только купить её в моменте нельзя.
Типичная исто…
