Покупаете квартиру у города: перейдёт ли к вам долг по капремонту?
При покупке квартиры, которая находится в собственности города или другого публичного образования, у покупателя может возникнуть вопрос: а что будет с задолженностью по взносам на капитальный ремонт, которая накопилась до покупки?
Ведь по общему правилу при переходе права собственности задолженность предыдущего собственника по ка…
В зонах подтопления и затопления теперь нельзя строить?
Да. С 4 августа 2026 года правила действительно стали строже — внесены изменения в т.ч. в ст. 67.1 Водного кодекса РФ (Федеральным законом от 04.08.2026 № 301-ФЗ).
Что изменилось?
Раньше не было прямого запрета на строительство в границах зон затопления и подтопления.
Можно было строить, если сразу или после обеспечишь (защитишь) здание ср…
🎓 РИЭЛТОРСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР
ВНОВЬ ПРИГЛАШАЕМ НА СЕМИНАР С УНИКАЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ*:
📅 20.08.26 (ЧЕТВЕРГ) в 12:30
👨⚕️Тема: “Практика судебно-психиатрического освидетельствования в сделках с недвижимостью. Все, что важно знать риэлтору"
🤩 Спикер: Кондрашова Светлана Михайловна, Врач-психиатр, судебно-психиатрический эксперт, к.м.н.
📋 На семинаре вас ждут:
- Реальные кейсы из практики врача
- В…
🤨 Квест: как вернуть свои деньги, если купленную недвижимость изъяли из-за того, что какую-то предыдущую сделку суд признал недействительной?
Помните, мы приводили дело, где у покупателя изъяли земельный участок, купленный ранее у другого физлица. Причина — земля когда-то незаконно выбыла из государственной собственности.
И вроде бы логично, что в этом случае продавец должен вернуть деньги (тот,…
Укажу в договоре, что покупатель НЕ вправе предъявлять требования по любым недостаткам. Даже если выявит он их только после сделки и в договоре прямо они не прописаны.
В западном праве есть понятие "as is" ("как есть"): покупатель заранее соглашается принять вещь в любом состоянии, включая дефекты, о которых на момент сделки не знает вообще никто.
Можно ли в России продавцу снять с себя риски пу…
А что, если продавцу в договоре прописывать чисто символический гарантийный срок, например, 3 дня?
И по его истечении продавец уже ничего не должен покупателю...
🤷♂️ Покупателю указание гарантийного срока (любого) только на руку, а вот продавцу наоборот.
📜 По закону требования по недостаткам могут быть предъявлены продавцу в течение двух лет с даты передачи недвижимости.
Этот срок действу…
В течение какого срока покупатель может предъявить претензии к продавцу по качеству купленной недвижимости?
Если недвижимость куплена не у застройщика и не у предпринимателя, а у обычного гражданина, Закон о защите прав потребителей не применяется.
Все вопросы решаются по общим правилам Гражданского кодекса РФ о купле-продаже.
☝️ Если гарантийный срок договором купли-продажи НЕ установлен (а эт…
