Зачем скриншот объявления о продаже в отчете?
Есть один пункт в наших отчётах о проверке, который иногда вызывает недоумение даже у риелторов.
Мы всегда сохраняем ссылку на объявление и прикладываем скриншот.
Казалось бы, зачем? Объект нашли, продавца нашли, документы получили. Что нам теперь с этим объявлением — на память оставить?
На самом деле — почти на память. Только память эта может однаж…
Мне так понравилось вести закрытый Telegram-канал с практикой проверки земельных участков для нового потока «Эксперт по земле», что я решила на этой неделе устроить небольшой его филиал здесь.
Без совсем уж секретных подробностей, которые остаются для участников обучения. Но несколько реальных кейсов покажу.
Так что давайте представим, что на неделю вы тоже попали в наш закрытый канал 😉
Кейс № …
Коллеги, сегодня пройдет повтор вебинара "МИФЫ об ИИ, из-за которых риэлторы и юристы теряют время, деньги и клиентов".
Вход свободный по ссылке
http://webinar.onlineurist24.ru/room/78bab5904a4f
Начинаем ровно в 11:00 (МСК). Не пропустите, повтор пока не планируем.
===========
🔥🔥🔥Во вторник, 18 августа, в 11:00 (МСК) пройдет совершенно новый вебинар «Оплата услуг риэлтора без споров с клиентом…
Иногда проверить квартиру проще, чем получить от контрагента нужную справку.
Вот где настоящая боль сделок с недвижимостью
Просишь конкретный документ — присылают другой.
Объясняешь, где его получить — оказывается, клиента уже отправили куда-то лично, хотя справку можно заказать онлайн.
Просишь форму 15, чтобы проверить семейное положение продавца на момент приобретения квартиры — и начинается …
«Да он тут 20 лет стоит, кто его теперь снесёт?»
Вот эту фразу владельцы самостроев любят почти так же сильно, как «все соседи так сделали»
Верховный суд в свежем обзоре практики снова напомнил: возраст постройки сам по себе индульгенцией не является.
Особенно рискуют объекты:
— построенные на земле, где такое строительство в принципе не допускается;
— таунхаусы на садовых участках, где блокиро…
Знаете, какие риэлторы меня действительно бесят?
Не те, которые чего-то не знают.
А те, которые не знают, не хотят учиться, но уверенно ведут сделки на миллионы.
Закон изменился? Не слышали.
Судебная практика поменялась? А зачем её читать?
В сделке нестандартная ситуация? «Да нормально всё, мы сто раз так делали».
Не проверили полномочия представителя. Не разобрались в наследстве. Не увидели ри…
Продали квартиру? Не спешите забывать о покупателе. Он может вернуться. Через несколько лет.
Конституционный суд принял очень интересное решение по скрытым недостаткам недвижимости.
Раньше многие рассуждали просто: прошло два года с момента продажи — ну всё, можно выдохнуть.
Теперь так не получится.
Если покупатель обнаружил скрытый недостаток в течение двух лет, это не означает, что и в суд он…
Завтра в 11:00 (МСК) на эфире разберем сделку на детали.
Присоединяйтесь к вебинару "Сделка без стресса: полный комплект документов от первого звонка до передачи квартиры"
Обсудим:
— Алгоритм выбора документа: аванс или задаток
— Может ли расписка заменить соглашение
— Самый недооцененный документ сделки: опись
— Заверения об обстоятельствах — почему их нельзя игнорировать
— Особенности продажи …
