Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор
Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор

Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор

@alexdyachenko · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Москва качество 100/100 достоверность 95/100

Тот самый канал Беспринципного риэлтора Патриарших. Вся правда и польза о недвижимости Москвы и не только

Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 7 октября 2026 у него 2 143 подписчиков, за 30 дней прибавилось 214. Публикует в среднем 1 пост в день, средний охват поста — 855 (40,4 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,9 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 47 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
2 К
0 за сутки
за 7 дней
+80
за 30 дней
+214
постов за 30 дней
30
0 рекламных
охват поста
855
медиана 886 · ERR 40,43 %
ER
0,94 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 1 час назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 1 901 до 2 143 · за период +242
1 901 2 022 2 143 07.09 14.09 21.09 28.09 05.10 07.10
1 901 2 022 2 143 07.09 14.09 21.09 28.09 05.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
07.10.2026 2 143 +28 10копится 13 0
06.10.2026 2 115 +7 10копится 374 14
05.10.2026 2 108 +19 10448 490 4
04.10.2026 2 089 +18 10463 724 5
03.10.2026 2 071 +12 10322 669 2
02.10.2026 2 059 +20 20820 1 К 22
01.10.2026 2 039 +4 10401 784 17
30.09.2026 2 035 +5 10431 722 8
29.09.2026 2 030 +2 10385 740 5
28.09.2026 2 028 −1 10396 762 9
27.09.2026 2 029 +8 10437 700 7
26.09.2026 2 021 0 10398 735 5
25.09.2026 2 021 +8 10342 741 0
24.09.2026 2 013 +13 10395 763 3
23.09.2026 2 000 +9 20706 2 К 6
22.09.2026 1 991 +7 10429 829 22
21.09.2026 1 984 +13 10≈ 674 793 4
20.09.2026 1 971 +18 10≈ 718 845 21
19.09.2026 1 953 +11 0—— — —
18.09.2026 1 942 +3 10≈ 798 939 15
17.09.2026 1 939 −3 10≈ 809 952 19
16.09.2026 1 942 +15 10≈ 662 779 6
15.09.2026 1 927 −1 10≈ 667 785 4
14.09.2026 1 928 −1 20≈ 1 К 2 К 14
13.09.2026 1 929 +14 0—— — —
12.09.2026 1 915 +4 10≈ 573 674 0
11.09.2026 1 911 +4 10≈ 638 750 15
10.09.2026 1 907 +3 10≈ 638 750 0
09.09.2026 1 904 −2 0—— — —
08.09.2026 1 906 +5 10≈ 695 818 2
07.09.2026 1 901 — 10≈ 667 785 13

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
66.7 %
охват 913 · ER 0,61 % · 22 постов
Фото
30.3 %
охват 734 · ER 1,35 % · 10 постов
Видео
3.0 %
охват 939 · ER 1,60 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации
0 % 50 % 100 % 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 72 ч 7 д
0 % 50 % 100 % 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 7 д

За первые три часа пост набирает 26.2 % охвата, за сутки — 50.6 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 40 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
95 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
07.10.2026 07:53 172 просмотров Оригинал

🔥ДЛЯ ТЕХ КТО НА КОНГРЕССЕ В МОСКВЕ Напоминаю, что сегодня у нас очень важная дискуссия в за ССК (2 этаж, вход прямо из зоны выставки) Кроме меня и Александра Копытько у нас заявлены очень сильные дискуссионеры: Дмитрий Норка эксперт по организационному и командному доверию, президент Международной ассоциации профессионалов продаж Вадим Васильев маркетолог, основатель контент-агентства «Кома…

06.10.2026 06:59 534 просмотров 👍11 🔥3 Оригинал

👔ТОТ САМЫЙ КОСТЮМ Несколько лет назад я познакомился с одним человеком. Очень хорошо говорил, имел большой опыт в недвижимости и легко общался с людьми Я спросил его: - Зачем вы тратите время на квартиры за 3–5 миллионов? Вы можете переехать в Москву и продавать объекты за 100, 200, 300 миллионов и выше Через какое-то время он сам мне позвонил: - Я подумал. Мне это действительно интересно …

05.10.2026 12:12 576 просмотров 👍3 🔥1 Оригинал

🔥КАК ЗАНЯТЬ ТРЕТЬЕ КРЕСЛО Завтра, 6 октября, в 14:30 мы с Александром Копытько снова садимся в два кресла на сцене Конгресса. Третье кресло пустое. Оно ваше💁‍♂️ Уже несколько лет мы с тёзкой проводим эти разборы на Конгрессе. И каждый раз одна и та же история: желающих сесть напротив нас больше, чем времени. Люди тянут руки из зала, но мы успеваем разобрать далеко не всех. Удача улыбается не каж…

04.10.2026 10:19 777 просмотров 👍5 Оригинал

ЛИДЫ ВСЁ-Ё-Ё 🤣🤣 Помните мой пост «НА ИГЛЕ ЛИДОВ» годичной давности? Про то, что будет с теми, кто подсел на заявки покупателей новостроек? Вот и наступила ломка, дорогие мои💁‍♂️ Весь 2026 год на рынке недвижимости торжествует паника - маркетологи больше не могут приводить вам на дежурство клиентов. Все, кто раньше интересовался новостройками бизнес-класса и даже выше - вышли из чата. Их больше …

03.10.2026 09:33 683 просмотров 👍2 Оригинал

🔥 ТОП-10 МЕСЯЦА Раз в месяц собираю в Telegram самое полезное для агента за месяц - 10 публикаций, которые двигают сделки и комиссию. Прямо сейчас там идёт голосование за лучшую🙋‍♂️ В MAX дублирую из ТГ пока не всё. Значит, часть этих публикаций вы могли вообще не увидеть - и, возможно, пропустили именно тот приём, который уже на ближайшей встрече принёс бы вам комиссию Голосование - это не про…

02.10.2026 18:24 728 просмотров 👍4 🤣4 Оригинал

Самый надежный способ квалификации клиентов наконец-то найден! #пятничное Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

02.10.2026 12:31 790 просмотров 👍13 🤣1 Оригинал

🍄А КАКАЯ У ВАС КОМИССИЯ? Как правильно ответить на этот вопрос потенциального клиента? Я заметил, прослушивая записи переговоров агентов, что абсолютное большинство отвечают неправильно 🤦‍♂️ Почему то все думают, что задавая этот вопрос клиенты хотят услышать какую-то цифру - проценты и сумму. Но, открою вам секрет - это не так. И отвечать "Четыре процента от стоимости объекта" - в корне неправ…

01.10.2026 09:48 832 просмотров 👍10 🔥5 🎉1 👻1 Оригинал

🔪 НОЖ С ПЛАНЕТЫ ПОХ Когда я говорю, что моя комиссия 8%, мне мало кто верит. Не верят, что собственники оплачивают рекламу своих объектов, которые я продаю. Даже сейчас, вы читаете это и не верите. Знаете почему? Потому что мы с вами живем на разных планетах. Вы, кто не верит, на планете Нужда. А я - на планете Пох😉 Вчера я продал нож. Я коллекционирую ножи и иногда выставляю надоевшие экземпля…

30.09.2026 12:26 755 просмотров 👍4 🔥2 🤝2 Оригинал

👨‍💻НАВЫК АГЕНТА 21 ВЕКА Вы уже знаете, что с середины лета я в головой ушел в вайб-кодинг и уже рассказывал вам в канале о том, что мы творим с Claude. Но, чтобы даже просто установить Claude себе на компьютер и начать вайб-кодить уходил вечер и мешок терпения😬 Но на днях вышел DeepSeek Harness для Mac и Windows - программа, которая ставится как обычное приложение. Я уже проверил на себе: работа…

29.09.2026 12:15 771 просмотров 👍3 🤣2 Оригинал

🥑КОНТРОЛЬНАЯ ЗАКУПКА? Недавно в одной группе была дискуссия, где обсуждалось, что пожелания владельца ГК ТОЧНО на форуме Движение услышали в Казахстане. Напомню, что в июне господин Амосов с большой сцены предложил ввести уголовную ответственность для блогеров и риэлторов, которые снимают ролики о качестве построенных домов Тогда эта неаккуратная реплика вызвала бурю хейта в соцсетях, а также же…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+