Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Артем Цогоев | Недвижимость
Артем Цогоев | Недвижимость

Артем Цогоев | Недвижимость

@atsogoev · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Москва качество 100/100 достоверность 95/100

💰 Канал Артёма Цогоева об инвестициях в недвижимость. 🔍Обо мне: atsogoev.ru и atsogoev.com ⚠️ НИКОГДА не пишу в л.с. «одолжить/вложить деньги»⚠️ 💸Реклама: https://t.me/atsogoev_bot ✅ Отвечаю лично: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK0Js3rdEAzOM2kmPTkJmLtOF-GcwMPcPCt7eriYN3HbyJd_yo

Артем Цогоев | Недвижимость — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 29 сентября 2026 у него 693 подписчиков, за 30 дней убыло 4. Публикует в среднем 3,5 поста в день, средний охват поста — 130 (18,8 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,9 %. Последняя публикация — 2 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 192 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
693
за 7 дней
−3
за 30 дней
−4
постов за 30 дней
105
0 рекламных
охват поста
130
медиана 134 · ERR 18,76 %
ER
0,88 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 2 дн. назад. Число подписчиков снято 5 дней назад, остальные метрики пересчитаны 48 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 693 до 701 · за период −4
693 697 701 05.09 11.09 17.09 23.09 29.09 30.09
693 697 701 05.09 11.09 17.09 23.09 29.09
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
02.10.2026 — — 50— 366 4
01.10.2026 — — 50— 497 5
30.09.2026 693 0 60≈ 579 681 5
29.09.2026 693 −1 50≈ 498 586 5
28.09.2026 694 −2 60≈ 626 737 5
27.09.2026 696 −1 0—— — —
26.09.2026 697 −1 0—— — —
25.09.2026 698 0 70≈ 776 913 4
24.09.2026 698 +2 60≈ 750 881 8
23.09.2026 696 −1 60≈ 698 821 4
22.09.2026 697 0 50≈ 516 607 4
21.09.2026 697 0 60≈ 633 745 13
20.09.2026 697 −1 0—— — —
19.09.2026 698 0 0—— — —
18.09.2026 698 0 50≈ 636 747 6
17.09.2026 698 −1 60≈ 702 828 1
16.09.2026 699 0 40≈ 491 576 7
15.09.2026 699 +2 50≈ 599 705 10
14.09.2026 697 −1 50≈ 555 653 13
13.09.2026 698 +1 0—— — —
12.09.2026 697 −1 0—— — —
11.09.2026 698 −2 40≈ 477 561 6
10.09.2026 700 0 30≈ 384 453 4
09.09.2026 700 −1 60≈ 690 811 7
08.09.2026 701 +1 40≈ 481 566 1
07.09.2026 700 +1 60≈ 723 849 8
06.09.2026 699 +2 0—— — —
05.09.2026 697 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Пт, 14:00: средний охват 154 при выборке 5 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
75.2 %
охват 112 · ER 0,92 % · 118 постов
Фото
16.6 %
охват 119 · ER 1,07 % · 26 постов
Видео
8.3 %
охват 128 · ER 1,44 % · 13 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 19 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
95 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Подписчики сняты 5 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
02.10.2026 14:02 76 просмотров Оригинал

⏪ Иногда лучшая сделка - та которую ты не сделал ⏩ Дональд Трамп 🧮 Один мой хороший товарищ работает в девелоперской компании, которая вот уже несколько лет не принимает участие ни в одном проекте. При этом бумажная стадия непрерывается: финансовый анализ, переговоры, совещания. И всё напрасно - акционер отказывается инвестировать, но требует постоянного поиска и проработки новых проектов... 🔥Эт…

02.10.2026 12:02 75 просмотров 😁1 Оригинал

✈️ BrandLab оценил бренд подмосковного застройщика в ₽57,7 млрд: +25% за год, второе место среди девелоперов и 52-е в топ-100 брендов страны. Интересно, что всю компанию биржа сейчас оценивает в сумму около ₽14,3 млрд (61 млн шт.акций * текущие котировки). Акции за год потеряли 76%. ✅ Бренд оценивается методом Royalty Relief: сколько компания платила бы за лицензию на своё имя, если бы оно ей не …

02.10.2026 10:32 71 просмотров Оригинал

🏢 Мои друзья и коллеги из NF GROUP проводят в октябре конференцию «Офисы Петербурга: купить нельзя арендовать». В программе: 🔸прогнозы и ключевые показатели рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 🔸влияние экономической ситуации на решения компаний 🔸гибкие офисы: какие задачи помогает решать этот формат 🔸аренда или покупка: разбор двух стратегий 🔸роль офисной среды в привлечении молодых специ…

02.10.2026 06:11 85 просмотров Оригинал

✅ Верное решение. 1️⃣ Покупка Мариной: 🔸 Прайс: 15 млн ₽ 🔸 Скидка: 23% 🔸 Цена покупки: 15 млн ₽ × (1 - 0.23) = 11.55 млн ₽ 2️⃣ Планируемая продажа: 🔹 Квартира выставлена за 13 млн ₽ 🔹 Планируемый доход: 13 млн ₽ - 11.55 млн ₽ = 1.45 млн ₽ 3️⃣ Реальная продажа: 🔸 Условие покупателя: скидка 10% 🔸 Цена продажи: 13 млн ₽ × (1 - 0.10) = 11.7 млн ₽ 🔸 Реальный доход: 11.7 млн ₽ - 11.55 млн ₽ = 0.15 мл…

02.10.2026 05:11 93 просмотров 👍2 🔥1 Оригинал

🥶Традиционная пятничная зарядка для вашего мозга! 🏗️ Застройщик «ПОЗДНО» запустил акцию: «Скидка 23% при 100% оплате!» 💰 Начальные условия: 🔹 Цена по прайсу застройщика: 15 млн ₽ 🔹 Скидка по акции: 23% 🔹 Инвестор Марина (ИП на УСН) купила квартиру по акции и сразу же выставила её на продажу за 13 млн ₽ и планировала получить доход 1.45 млн ₽ 📉 Важные вводные: 🔸 Накануне акции прайс застройщика …

01.10.2026 14:02 93 просмотров 👍1 Оригинал

Как там дела у главного торгового коридора России - Невского проспекта? 📊 За девять месяцев 2026 года на Невском проспекте открылись или были анонсированы 49 магазинов и заведений, а закрылись 60. Годом ранее было 43 открытия и 42 закрытия. Это данные NF GROUP. 🍽 Структура при этом почти не изменилась. Общепит по-прежнему занимает 35% площадей, фешн 23% (годом ранее 24%), развлечения, включая му…

01.10.2026 12:02 108 просмотров ⚡️1 👍1 Оригинал

🏮Стиль пьяницы, обезьяны, змеи, журавля, богомола… 📺 В видеосалонах начала 90-х показывали старые гонконгские фильмы про монахов шаолинь и их смертоносные стили ушу! Когда я начал заниматься инвестициями в коммерческую недвижимость оказалось, что здесь тоже есть свои стили -  Core, Core Plus, Value-Added и Opportunistic. 🔀 В чем разница? Кто же, если не я откроет тайное учение мастеров инвестици…

01.10.2026 08:07 100 просмотров 👌1 🔥1 Оригинал

👋 Друзья, вышла моя новая колонка в Forbes! О чём там? 🫣 На рынке есть страшилка: если у бизнес-центра много собственников, он будет годами стоять пустым. Что-то типа сглаза, такой принцип. Инвесторы демпингуют, управление разваливается, арендаторы обходят стороной. Нечистая сила, не иначе. 📊 А как же народная примета? Качественный БЦ класса А с мультисобственностью за два года заполняется на 80…

01.10.2026 05:11 107 просмотров Оригинал

Налоговая реформа для инвесторов: что ещё важно знать 📑 Согласно новому законопроекту о реформе налогообложения будут также изменены некоторые нормы, касающиеся частных инвесторов. 1️⃣ Двойной лимит 13%. Сейчас ставка 13% действует отдельно для зарплаты (до ₽2,4 млн в год) и отдельно для инвестдоходов (ещё до ₽2,4 млн), а инвестдоходы сверх лимита облагаются максимум по 15%. Законопроект объедин…

01.10.2026 04:41 115 просмотров Оригинал

ЗПИФы для квалов обложат налогом на прибыль 📑 Правительство внесло в Госдуму большой законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс (распоряжение от 30.09.2026 № 2708-р). Среди штрафов, акцизов и НДС на зарубежные посылки есть и пункт, который меняет экономику коллективных инвестиций в недвижимость. 🏢 Закрытые и интервальные ПИФы, паи которых предназначены для квалифицированных инвесторов,…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · 18+