Елена Янчковская
Эксперт по недвижимости побережья • Кредитный брокер • Инвестор • Юрист
10+ лет в недвижимости, лично открываю ипотеку клиентам и подбираю инвестиционную недвижимость на море. Не продаю ради комиссии, потому что ценю свою репутацию.
ЮР. Инфо:
РКН: 23-26-184627
Документы ПД: https://disk.yandex.ru/d/Q-x4rQvbSmYQcQ
ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние
просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не
поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 2 дн. назад.
Число подписчиков снято 13 часов назад,
остальные метрики пересчитаны 13 часов назад.
Подписчики за 30 дней
от 154 до 215 ·
за период +54
День
Подписчики
Прирост
Посты
Реклама
За сутки
Всего
Реакции
18.09.2026
215
+52
0
—
—
—
—
17.09.2026
163
0
1
0
—
204
17
16.09.2026
163
+1
2
0
—
204
3
15.09.2026
162
+1
1
0
—
339
2
14.09.2026
161
+1
1
0
≈ 156
183
6
13.09.2026
160
+6
0
—
—
—
—
12.09.2026
154
0
0
—
—
—
—
11.09.2026
154
0
1
0
≈ 150
176
4
09.09.2026
154
0
1
0
≈ 141
166
3
08.09.2026
154
0
1
0
≈ 133
156
3
07.09.2026
154
−7
1
0
≈ 116
136
2
04.09.2026
161
0
1
0
≈ 145
170
5
03.09.2026
161
0
1
0
≈ 119
140
4
02.09.2026
161
0
1
0
≈ 164
193
3
01.09.2026
161
0
2
0
≈ 244
287
3
31.08.2026
161
0
1
0
≈ 133
156
4
Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты
дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать
между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» —
она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный
счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции
тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без
публикаций там прочерк.
Когда читают
Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше
больше
Что публикуют
Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
100.0 %
охват 160 · ER 2,93 %
· 16 постов
Как набираются просмотры
Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации
Кривая строится по замерам раз в час
и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.
Качество канала
Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости,
рекламе и свежести публикаций
Охват 95 % от подписчиков — здоровый уровень
Достоверность охвата
Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100 / 100
по полноте данных, выбросам
и скачкам подписчиков
Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет
Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где
цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит
«канал живой, но охвату верить рано».
Какую локацию выбрать в Сочи для жизни?
У каждого района свой ритм и своя атмосфера. Я собрала основные локации, которые стоит рассмотреть, если вы планируете покупать квартиру в Сочи 👇
📍Центр
Если хочется, чтобы всё было рядом: работа, рестораны, магазины, набережная и развлечения. Жизнь здесь активная, но летом больше людей, машин и шума.
📍Светлана, Бытха
Хороший вариант для спокойной городск…
⚡️ТОП-10 ГОРЯЧИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ В КРЫМУ ОТ 25 000 ₽ / МЕС.
Друзья, собрала самые выгодные предложения по недвижимости в Крыму от 4,3 млн ₽. В каталоге — варианты для жизни, отдыха у моря и инвестиций: от Керчи и Евпатории до западного побережья Крыма.
В подборке:
• цены от 4,3 млн ₽;
• первый взнос от 1,1 млн ₽;
• платежи от 25 000 ₽/мес.;
• скидки до 3,3 млн ₽;
• семейная ипотека;
• рассрочка без …
⚡️Как уехать из Сочи и стать счастливым? Для меня самой это звучит странно, потому что Сочи я очень люблю…
Мои друзья, коренные жители Лазаревского. Они жили в небольшой студии, потом появился ребёнок, и стало понятно, что семье нужно больше пространства.
• В Сочи подходящие варианты оказались слишком дорогими, а строительство собственного дома упиралось в стоимость земли и инфраструктуры.
Тогд…
🌊 Ставка 1,9% для всех в «Золотом треугольнике» Сочи рядом с дендрарием
Это самый недооцененный проект, на мой взгляд! В этой локации минимальная цена 1,5 млн ₽ за квадратный метр, а тут 750 000 ₽ 🔥 Так ещё можно оформить лизинг и вернуть НДС 22%.
Сейчас активно ходят слухи о том, что субсидированная ипотека уйдёт с рынка, поэтому важно успеть ей воспользоваться.
💸 В этом проекте в Сочи сейч…
⚡️С 1 октября этого года семейная ипотека может стать значительно дороже
Например, сейчас при ипотеке 6% и лимите 6 млн ₽, платёж будет ~35 900 ₽. При повышении ставки до 12% платёж составит ~61 700 ₽. Разница очень существенна, согласитесь!
Пока никакой точной информации нет, но один из осуждаемых вариантов выглядит так:
• один ребёнок — ставка 10-12%;
• двое детей — ставка 6-8%;
• трое и бо…
🔥Готовые апартаменты со ставкой 8% для всех
Друзья, делюсь с вами горячим преложением, которое актуально только до 1 октября. Далее эта субсидия перестанет действовать, к сожалению. Поэтому сейчас есть возможность успеть зафиксировать действующую ставку и сохранить для себя шикарные условия покупки.
⚡️Апартаменты бизнес-класса расположены в центральной части Сочи. Все лоты передаются с готовой …
⚡️Друзья, у меня вау-предложение — сделаю для вас подборку готовых арендных бизнесов на побережье в течение 48 часов
БЕСПЛАТНО! Но только для трёх человек.
Отели, апарт-отели, объекты с ремонтом, мебелью, управляющей компанией и уже настроенной арендой.
Не нужно будет делать ремонт, искать подрядчиков, комплектовать номера, нанимать людей, разбираться с рекламой и выстраивать управление с нул…
⚡️ Этот гайд поможем вам купить недвижимость на побережье с максимальной выгодой и ликвидностью
Цена квартиры в прайсе далеко не всегда показывает, насколько выгодной будет сама покупка.
• На одном и том же объекте разница в итоговых расходах может составлять сотни тысяч и даже миллионы рублей. Всё зависит от способа оплаты, условий ипотеки, размера первоначального взноса, скидок и предложений …
🔥СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ПОД 5,99% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ ТОЛЬКО ДО КОНЦА СЕНТЯБРЯ
Друзья, очень классное и редкое предложение в бизнес-классе Сочи.
• Ставка — 5,99%
• Увеличенный лимит — до 15 млн ₽
• Первый взнос — от 2,8 млн ₽
• Платёж — от 66 569 ₽ в месяц
• Срок ипотеки — до 30 лет
И самое важное — никакого удорожания стоимости квартиры для покупателя. Субсидия полностью бесплатна!
⚡️ Предложение дейс…
Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является
автором материалов канала и не отвечает за их содержание.
Правовая информация ·
сообщить о нарушении
