Каталог › MAX › Недвижимость › Югра › Масленникова Оксана о недвижимости Сургут

Масленникова Оксана о недвижимости Сургут

@channel_onedsurgut · MAX

В каталоге с 16 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Югра качество 100/100 достоверность 75/100

Все о недвижимости - продажа, покупка, аренда, изменение законодательства, личный опыт. Более 11 лет работы в недвижимости, много благодарных клиентов.Опыт удалённых сделок. Написать мне: max.ru/channel_onedsurgut

Масленникова Оксана о недвижимости Сургут — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Югра. На 4 октября 2026 у него 717 подписчиков. Публикует в среднем 0,9 поста в день, средний охват поста — 225 (31,4 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,7 %. Последняя публикация — 8 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 90 дней — 33 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

717

+1 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

225

медиана 218 · ERR 31,38 %

1,73 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 8 часов назад, остальные метрики пересчитаны 9 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 686 до 722 · за период +31

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
04.10.2026	717	+1	1	0	копится	85	4
03.10.2026	716	+3	0	—	—	—	—
02.10.2026	713	−1	1	0	—	109	1
01.10.2026	714	+1	0	—	—	—	—
30.09.2026	713	−1	0	—	—	—	—
29.09.2026	714	−2	1	0	≈ 139	164	1
28.09.2026	716	+7	1	0	≈ 138	162	7
27.09.2026	709	+1	1	0	≈ 150	177	2
26.09.2026	708	−1	1	0	≈ 164	193	1
25.09.2026	709	−1	1	0	≈ 187	220	8
24.09.2026	710	−5	0	—	—	—	—
23.09.2026	715	0	1	0	≈ 180	212	1
22.09.2026	715	0	0	—	—	—	—
21.09.2026	715	−1	1	0	≈ 186	219	2
20.09.2026	716	−1	1	0	≈ 170	200	5
19.09.2026	717	−3	0	—	—	—	—
18.09.2026	720	−2	2	0	≈ 381	448	1
17.09.2026	722	+36	1	0	≈ 223	262	6
16.09.2026	686	—	1	0	≈ 368	433	5
15.09.2026	—	—	1	0	≈ 293	345	19
14.09.2026	—	—	1	0	≈ 214	252	4
13.09.2026	—	—	1	0	≈ 179	211	4
12.09.2026	—	—	3	0	≈ 509	599	12

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Вс, 5:00: средний охват 194 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Фото

84.6 %

охват 204 · ER 1,96 % · 22 постов

Текст

15.4 %

охват 201 · ER 0,87 % · 4 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 32 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

75 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Разовое изменение подписчиков на 36 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов

04.10.2026 05:40 85 просмотров 👍2 🔥2 Оригинал

Вопрос от подписчика: «Можно ли продать квартиру, за которую ещё платить 20 лет?» Можно. И ждать, пока закончится ипотека, не нужно На самом деле ипотека не привязывает вас к квартире на весь срок кредита. Такую квартиру можно продать, просто нужно учитывать, что она находится в залоге у банка Например, вы продаёте квартиру за 10 млн рублей, а по ипотеке осталось выплатить 4 млн. Часть денег о…

02.10.2026 05:30 134 просмотров 🔥1 Оригинал

Рассрочка 50 000 ₽ в месяц. А что будет потом? Сейчас часто вижу предложения от застройщиков: «Квартира в рассрочку — платёж от 50 000 ₽ в месяц». И первая реакция вполне понятная: звучит отлично! Особенно если рядом посчитать, каким был бы ежемесячный платёж по ипотеке Но когда клиент приходит ко мне с таким предложением, я всегда говорю: давайте посмотрим не на 50 тысяч в месяц, а на всю расср…

29.09.2026 05:00 171 просмотров 😍1 Оригинал

❤️ За что я люблю свою работу? За ваши истории и доверие! Три сделки. Три совершенно разные истории. И три отзыва, после которых хочется ещё больше любить свою работу ❤️ Для меня хороший результат — это не только состоявшаяся сделка, но и то, с каким чувством клиент проходит весь путь. Ведь покупка или продажа недвижимости — серьёзное событие, и хочется, чтобы после него оставались не только док…

28.09.2026 06:30 167 просмотров 👍4 🖤2 💯1 Оригинал

🏡 Купили квартиру пять лет назад. А теперь в адресной справке — незнакомая женщина 😳 Ко мне обратился клиент, с которым мы покупали квартиру ещё в 2021 году. В домовом чате сосед поделился информацией об адресной справке, и мой клиент тоже решил её заказать Когда справка пришла, его ждал сюрприз: в документе указана женщина, которую он совершенно не знает При этом во время покупки квартиры мы п…

27.09.2026 05:30 182 просмотров 👍1 🤣1 Оригинал

Немного юмора из риелторских будней 😄 Иногда покупателю кажется: ну что там проверять квартиру? Открыл интернет, запросил выписку, почитал пару статей и через час уже сам себе юрист по недвижимости 😎 А потом появляется один маленький вопрос. За ним второй. Потом бывшие супруги, наследники, обременения, банкротство, доверенности… И вот уже вместо выбора квартиры начинается собственное юридическое…

26.09.2026 05:30 199 просмотров 🔥1 Оригинал

Хотите продать квартиру и купить другую? Не начинайте с продажи Представьте: покупатель на вашу квартиру уже найден, аванс внесён, дата сделки назначена Казалось бы, самое сложное позади Но квартиру, в которую вы планировали переехать, уже купили. Другой подходящий вариант стоит дороже. А покупатель вашей квартиры ждать несколько месяцев, пока вы что-то найдёте, не готов И вот здесь начинается…

25.09.2026 05:00 227 просмотров ❤️3 👍2 🔥2 👌1 Оригинал

С 1 октября семейная ипотека меняется 🏠 И привычные 6% сохранятся уже не для всех семей Минфин утвердил новые условия программы — теперь ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона Например, для семьи с двумя детьми в большинстве регионов ставка составит 8% вместо 6%, а максимальный срок субсидирования льготной ипотеки сократится до 15 лет Первая реакция на …

23.09.2026 05:30 221 просмотров ❤️1 Оригинал

Краснодар: 3 новостройки, которые стоит посмотреть 🏡 Если вы рассматриваете квартиру в Краснодаре, выбрать действительно непросто. Новостроек много, у каждой свои плюсы, и по красивым картинкам понять разницу сложно Поэтому сегодня покажу три разных проекта от ЮгСтройИнвест, ИНАЧЕ и ТОЧНО. Расскажу, где они находятся и кому я бы советовала присмотреться к каждому из них 🌿 ЮгСтройИнвест — кварта…

21.09.2026 06:30 236 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

В гостях у застройщика: загородная недвижимость 🏡 На днях побывала на производстве компании «Северный вектор» (СипХаус), которая занимается строительством загородных домов Мне было интересно не просто посмотреть презентацию, а увидеть всё своими глазами: как строят дома, какие технологии используют и что в итоге получает покупатель. А после производства застройщик показал нам дом, который только…

20.09.2026 05:30 224 просмотров 👍2 🔥2 ❤️1 Оригинал

Вопрос от подписчика: «Продавец просит внести задаток сегодня — говорит, завтра придёт другой покупатель. Что делать?» Мой ответ — не переводить деньги, пока не проверили квартиру и документы Такая ситуация вполне может быть реальной. Если квартира хорошая и цена адекватная, на неё действительно могут быть другие покупатели. Но даже если продавец торопит, сначала нужно посмотреть, кто собственни…