✅О новостройках по делу
✅ Информация. Польза. Без спама
Помогаем разобраться в рынке и принять взвешенное решение
Связаться:
— clck.ru/3V5V3o
— clck.ru/3V6fjP
новостройки Ростова
обзор новостроек Ростова
новостройки с ремонтом Ростов
новостройки без отделки Ростов
новостройки комфорт класса Ростов
покупка новостройки Ростов
квартира от застройщика Ростов
купить квартиру без комиссии
ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние
просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не
поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня.
Число подписчиков снято вчера,
остальные метрики пересчитаны 1 час назад.
Подписчики за 30 дней
от 297 до 313 ·
за период +16
День
Подписчики
Прирост
Посты
Реклама
За сутки
Всего
Реакции
23.09.2026
313
0
0
—
—
—
—
22.09.2026
313
0
1
0
—
56
7
21.09.2026
313
+1
1
0
—
98
8
20.09.2026
312
0
1
0
—
139
7
19.09.2026
312
+1
0
—
—
—
—
18.09.2026
311
+1
1
0
≈ 145
171
9
17.09.2026
310
0
0
—
—
—
—
16.09.2026
310
+1
1
0
≈ 152
179
8
15.09.2026
309
+1
0
—
—
—
—
14.09.2026
308
+11
1
0
≈ 184
217
8
13.09.2026
297
0
1
0
≈ 168
198
7
12.09.2026
297
0
1
0
≈ 165
194
7
11.09.2026
297
0
1
0
≈ 177
208
7
10.09.2026
297
0
1
0
≈ 154
181
10
08.09.2026
297
0
1
0
≈ 164
193
8
07.09.2026
297
0
1
0
≈ 149
175
11
05.09.2026
297
0
1
0
≈ 152
179
9
04.09.2026
297
0
1
0
≈ 144
169
11
02.09.2026
297
0
1
0
≈ 166
195
10
01.09.2026
297
0
1
0
≈ 166
195
15
31.08.2026
297
0
1
0
≈ 167
196
11
Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты
дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать
между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» —
она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный
счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции
тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без
публикаций там прочерк.
Когда читают
Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше
больше
Лучшее время — Пн, 9:00:
средний охват 230 при выборке 3 постов.
Что публикуют
Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Фото
95.0 %
охват 225 · ER 4,16 %
· 19 постов
Видео
5.0 %
охват 208 · ER 4,81 %
· 1 постов
Как набираются просмотры
Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации
Кривая строится по замерам раз в час
и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.
Качество канала
Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости,
рекламе и свежести публикаций
Охват 74 % от подписчиков — здоровый уровень
Достоверность охвата
Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100 / 100
по полноте данных, выбросам
и скачкам подписчиков
Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет
Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где
цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит
«канал живой, но охвату верить рано».
🏠 Что можно купить за 63 000 ₽ в одном из самых современных районов Ростова?
______________________
Однокомнатную квартиру площадью 31,4 м² с ремонтом под ключ.
💰 Первый взнос — 63 000 ₽
📆 Платёж — 32 500 ₽ в месяц
🔑 Сдача дома — III квартал 2027 года
В квартире будет индивидуальное отопление — двухконтурный газовый котёл. Можно самостоятельно регулировать температуру и не зависеть от начала отоп…
Кейс: Семья с ребёнком, 1 млн на первый взнос. Нужна двушка в сданном доме
__________________
Простая математика показывает: 1 млн — это 20%, значит, полная цена квартиры не должна быть больше 5 млн.
📍На Северном за 5 млн можно взять однушку. Двушка не влезает в бюджет.
Казалось, что ничего не выйдет. И тогда мы начали искать компромисс.
Уточнили: согласны ли на проходную кухню? Готовы ли к пере…
🔬 Планировка под микроскопом: редкая пятикомнатная квартира
______________________
Пятикомнатные квартиры в новостройках комфорт-класса встречаются редко. Эта — площадью 140,5 м² и рассчитана на действительно большую семью.
🟢 Что хорошо
Квартира разделена на два крыла, в каждом есть санузел. Пять изолированных комнат, кухня-гостиная 19,9 м², отдельная гардеробная и три холодных помещения.
Такой в…
🏠 Ставка — 14%, жилья строят меньше, а что с семейной ипотекой?
Сразу три важные новости рынка недвижимости за сентябрь.
______________________
🏦 1. Ключевую ставку оставили на уровне 14%
11 сентября Банк России впервые за долгое время не стал снижать ставку.
Для покупателей это означает, что обычная ипотека в ближайшее время вряд ли заметно подешевеет. Рыночные ставки всё ещё слишком высоки, поэт…
Что интересного выходило в «Ростов на старте»
Если вы недавно подписались или пропустили несколько публикаций — собрали самое полезное в одном месте:
😡 Семейная ипотека может измениться после 1 октября
Рассказали о возможных изменениях в самой популярной ипотечной программе.
🏠 Что можно купить за 510 000 ₽ первоначального взноса
Показали евро-трёшку в Ростове и рассказали, что получит покупат…
Мы были на стройке в ЖК "Новый Горизонт" и вот, что увидели
☝️Основная информация в видео
📝Выводы:
— строительство идёт с опережением. Дом практически готов
— уже расчищена территория под новый литер
— хорошее качество строительства
🍀Если вы хотите узнать новости стройки о вашем ЖК, напишите название в комментарии
#новости_стройки #Новый_Горизонт
👉Разбор трёшки за 11,6 млн, которую можно купить за 8,5 млн
Разбираем планировку. И объясняем, откуда разница в 3,1 миллиона
Площадь: 63,4 м²
✍️Что здесь сделано правильно:
🍀Прихожая с зонированием. Есть выделенная "грязная" зона у входа - разулся, дальше идёшь босиком, не разносишь улицу по квартире.
🍀Минимум потерянных метров. Вход в жилую комнату сразу рядом с кухней - избежали длинного кори…
🕵️ РЕВИЗОР ЖК
ЖК «5 элемент Аске» | Ростов-на-Дону
Так бы выглядели панельки, если бы СССР продолжил жить: утеплённые ЖБИ-панели, муралы на фасадах, просторные дворы с детскими площадками. Только теперь они с панорамными окнами и ремонтом под ключ.
📍 Локация
5-й микрорайон Ливенцовки. Застройщик взял в освоение поле и сделал город в городе. Построил дома, школы, садики, торговый центр. Сейчас в …
🏠Квартира недели с парковкой и 600 тыс первого взноса
Обычно на парковку надо заключать договор отдельно. И оплачивать по базовой ставке от 17%
🔥Здесь застройщик предлагает и парковку, и квартиру под ставку 6% Подробности:
1к квартира 39 м2:
🔹отделка White box (стяжка, штукатурка, разводка электрики, розетки и выключатели)
🔹первый взнос 600 тыс
🔹платёж 35 965 руб
Парковка:
🔹место в охраняемом и…
Скоро принимать квартиру у застройщика?
Неровные стены, трещины в стяжке, повреждённые окна и неработающая вентиляция — часть дефектов легко пропустить, если просто пройтись по квартире и подписать акт.
Мы подготовили подробный чек-лист приёмки квартиры в стройварианте и предчистовой отделке.
Внутри:
✓ что взять с собой на приёмку;
✓ как проверить окна, двери, стены и пол;
✓ как обнаружить проб…
Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является
автором материалов канала и не отвечает за их содержание.
Правовая информация ·
сообщить о нарушении
