ТОТ самый ДОМ: сделки без рисков

🏠 Доли при маткапитале: коротко и по делу Закон не фиксирует точные размеры долей — на практике используют 2 варианта: ✅ пропорционально маткапиталу (например, он покрыл 15 % стоимости — эти 15 % делят на всех, остальное — совместная собственность супругов); ✅ равные доли всем членам семьи. 📋 Что нужно для Росреестра: • чуточку хорошего настроения • паспорта взрослых + свидетельства о рождении …

🏠 Маткапитал и доли: главное за минуту Если купили жильё с маткапиталом, по закону (ФЗ № 256‑ФЗ) нужно выделить доли всем членам семьи — и сделать это в течение 6 месяцев. ⏳ Срок отсчитывается: • без ипотеки — с даты регистрации права; • с ипотекой — со дня снятия обременения. 📝 Как действовать: • Без ипотеки: сразу укажите доли в договоре купли‑продажи и зарегистрируйте в Росреестре. • С ипо…

Суббота — тот самый день, когда хочется выдохнуть, отложить все дела и просто подумать: а как бы здорово провести эти выходные? ☺️ ❤️Моя вторая любовь, после недвижимости, это путешествия. И знаете, мы с семьёй по-настоящему счастливые люди, так как живем в двух прекрасных регионах: Москве и Нижегородской области и можем устраивать небольшие путешествия и там и там. Этим летом мы активно ездил…

Хотите спать спокойно? Приведите документы на недвижимость в порядок — даже без планов на сделку! 📁 Неожиданная мелочь может сорвать сделку и выбить из колеи. Лучше подготовиться заранее — соберите и проверьте документы, храните в папке и в сканах, в облаке или в сейфе любимой бабули. Чек‑лист: ✅ Паспорт — проверьте срок, целостность страниц, отсутствие произведений живописи от любимого чада. ✅…

🏠 Сделка в «зелёном» банке: будни риэлтора 😅 Всё шло по плану: один продавец, один покупатель — без драм. Казалось, можно выдохнуть… но нет! 😉 Покупатель без риэлтора подстраховался и заказал правовой сертификат. Цена «соломки» заставляет задуматься, а так ли она нужна? Банк обещает защиту в суде и даже возмещение затрат — пусть это останется теорией! 🙏 А потом был ДКП от банка… Формулировки…

🏠 Аванс vs задаток: коротко о главном Нашли вариант и хотите закрепить договорённости? Важно не перепутать аванс с задатком — последствия при срыве сделки разные. 👇 🔹 Аванс — просто предоплата, идёт в счёт покупки. При срыве возвращается (минус подтверждённые расходы). На практике всегда фиксируют в договоре или расписке. 🔹 Задаток — платёж с гарантией (ст. 380 ГК РФ). Обязательно письменно, …

Когда вместо согласия нужно подтвердить: «я не был в браке» Если продавец утверждает, что квартира куплена до/после брака либо он вообще никогда не был женат/замужем, вместо согласия предоставляют Справку об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния (Форма 15) о том, что на дату приобретения недвижимости он не состоял в зарегистрированном браке. Это важно, потому ч…

💍 Нотариальное согласие супруга: что важно знать при сделке с недвижимостью При покупке квартиры легко упустить нюансы, которые потом могут обернуться спором о праве. Два частых документа в пакете продавца — нотариальное согласие супруга и проверка через данные ЗАГС, что в момент покупки он не состоял в браке. 📌Почему нужно согласие супруга? По СК РФ имущество, нажитое в браке, — совместная со…

А что было бы, если бы режиссером советских комедий был риэлтор?

🏠 Покупка участка и строительство дома мечты: наш тёплый личный опыт Привет, друзья! 😊 Знаете, как бывает: сидишь, пьёшь чай, и вдруг приходит простая, но такая важная мысль: «А где мы с мужем хотим провести наши счастливые пенсионные годы?» Сказано - сделано: и мы владельцы участка с домиком в деревне. Тот маленький домик 1920 года сразу покорил нас своей историей, его решили оставить. А для…