Каталог › MAX › Недвижимость › Эксперт недвижимости Константин Барсуков
Эксперт недвижимости Константин Барсуков

Эксперт недвижимости Константин Барсуков

@exp_ned · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость качество 100/100 достоверность 100/100

О рынке недвижимости глазами директора агентства: сделки, риски, ипотека, судебная практика и законодательство. Авторский канал Константина Барсукова. Без страшилок и по существу.

Эксперт недвижимости Константин Барсуков — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 2 октября 2026 у него 487 подписчиков, за 30 дней прибавилось 14. Публикует в среднем 0,9 поста в день, средний охват поста — 289 (59,3 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 2,5 %. Последняя публикация — 2 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 42 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
487
0 за сутки
за 7 дней
+4
за 30 дней
+14
постов за 30 дней
27
0 рекламных
охват поста
289
медиана 295 · ERR 59,34 %
ER
2,51 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 2 дн. назад. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 45 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 472 до 487 · за период +14
472 480 487 04.09 11.09 18.09 25.09 03.10
472 480 487 04.09 11.09 18.09 25.09 03.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
03.10.2026 487 0 0—— — —
02.10.2026 487 +2 0—— — —
01.10.2026 485 0 10— 225 6
30.09.2026 485 +2 20≈ 425 501 2
29.09.2026 — — 10≈ 251 295 14
28.09.2026 483 0 20≈ 427 502 16
27.09.2026 483 +2 0—— — —
26.09.2026 481 +1 10≈ 251 295 8
25.09.2026 480 +1 20≈ 498 585 22
24.09.2026 479 0 0—— — —
23.09.2026 479 0 10≈ 232 273 0
22.09.2026 479 0 20≈ 487 573 28
21.09.2026 479 0 10≈ 239 281 22
20.09.2026 479 +2 0—— — —
19.09.2026 477 +1 0—— — —
18.09.2026 476 +1 20≈ 460 542 2
17.09.2026 475 0 0—— — —
16.09.2026 475 0 0—— — —
15.09.2026 475 +2 30≈ 700 824 21
14.09.2026 473 +1 10≈ 224 264 3
13.09.2026 472 −1 0—— — —
12.09.2026 473 −1 10≈ 227 267 1
11.09.2026 474 −1 20≈ 446 525 19
10.09.2026 475 0 10≈ 218 257 7
09.09.2026 475 0 10≈ 222 261 1
08.09.2026 475 0 0—— — —
07.09.2026 475 0 20≈ 469 551 9
06.09.2026 475 0 0—— — —
05.09.2026 475 +2 0—— — —
04.09.2026 473 — 10≈ 255 300 15

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Вт, 7:00: средний охват 261 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
97.0 %
охват 295 · ER 2,15 % · 32 постов
Фото
3.0 %
охват 280 · ER 1,07 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 59 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
01.10.2026 11:23 225 просмотров 👍5 ❤️1 Оригинал

Тот дом с чучелами, который я показал выше, на самом деле всего лишь сильно наглядный пример того, о чём я постоянно говорю. Продавая, что-то подумайте, кто ваш покупатель. А затем прикиньте, много ли будет таких покупателей? Может быть нужно что-то изменить в продаваемом объекте и покупателей станет больше? Много людей понимают то, что такой интерьер из голов животных сильно мешает продаже, пот…

30.09.2026 12:30 237 просмотров 👍1 Оригинал

Итак, по какой стоимости считать доли детям при маткапитале? На дату покупки квартиры? На дату использования маткапитала? На дату полного погашения ипотеки или на дату подписания соглашения о выделении долей? Закон нам в определении этого не поможет, там вообще нет формулы расчёта долей. Написано только, что размеры долей определяются по соглашению. Но как их определять, особенно если между сто…

30.09.2026 08:13 264 просмотров 👍1 Оригинал

А какую долю нужно выделять при использовании материнского капитала? Закон нам на этот счёт никаких чётких инструкций не даёт. И что тогда правильно? Предположим следующую ситуацию: - купили квартиру с ипотекой много лет назад по цене 15 млн. - через несколько лет использовали маткап на частичное погашение ипотеки. - а ещё через несколько лет решили выделить доли. Ну давайте, предположим, чтобы…

29.09.2026 09:08 295 просмотров 🤣9 😳3 😱1 🦄1 Оригинал

Как вы думаете, почему этот дом два года не продается? Не, переоценка там, конечно, тоже свою роль играет. И всё же, в чём же дело? @exp_ned

28.09.2026 12:11 256 просмотров 👍8 Оригинал

землю и дома, которые можно купить под семейку. А так же на услуги подрядных организаций, которые эти дома строят. И снова видим довольно знакомую историю. Раньше льготная ипотека помогала разгонять цены на новостройки. Теперь есть риск получить тот же эффект на рынке земли, строительства и готовых домов, подходящих под Семейную ипотеку. В итоге, в очередной раз, в одни и те же грабли. Потому ч…

28.09.2026 12:11 246 просмотров 👍6 💯2 Оригинал

А давайте глянем, кто у нас теперь основной, скажем так, потребитель новой программы Семейной ипотеки? Правительство ведь видите, как долго думало над ней, столько градаций сделало. Видимо думают, что теперь граждане увидят это всё, и как давай по пять детей рожать, чтобы ставку поменьше получить. А что реально будет? И кто, и на что будет пользоваться этим механизмом? Есть у меня ощущение, что…

26.09.2026 13:11 298 просмотров 👍8 Оригинал

Супружеская доля в квартире: где она может «спрятаться» и что проверять покупателю В ЕГРН указан один собственник квартиры. Означает ли это, что супруг или бывший супруг точно не имеет на неё никаких прав? Не всегда. Разбираем на реальном кейсе: ДДУ заключён и оплачен до брака, право собственности зарегистрировано уже в браке, а продавец к моменту сделки недавно развёлся и категорически не хочет…

25.09.2026 12:12 308 просмотров 👍9 💯2 Оригинал

Ну, наконец-то, свершилось - застройщики начали банкротиться! Вы посмотрите, что делается! Количество дел о банкротстве застройщиков за три месяца выросло больше чем на 30% — с 1 089 в июне до 1 454 к началу сентября. А год к году вообще +41%. https://iz.ru/2172998/natalia-bashlykova/za-tri-mesyaca-chislo-del-o-bankrotstve-developerov-vyroslo-na-tret И хотя в статье написано, что «в основном ре…

25.09.2026 05:59 288 просмотров 👍8 ❤️2 🤬1 Оригинал

Минфин наконец утвердил новые правила семейной ипотеки. Причём утвердили их, на мой взгляд, в какой-то извращённой форме. Вместо нескольких понятных человеку параметров сделали целую систему: ставка теперь зависит и от количества детей, и от региона, плюс есть отдельные исключения, при которых эта ставка опять меняется. Давайте попробуем разобраться. Кому теперь полагается ставка МЕНЬШЕ 6%? По…

23.09.2026 08:36 282 просмотров Оригинал

👆 В целом с выводами о том, что август характерно уступил июлю, я согласен. Так как действительно вторая половина августа, как и первая половина сентября - это школа, дачный сезон и т.п. При этом показательно, что август этого года по числу сделок выше августа прошлого. Однако, как я всегда говорил, само число сделок - это показатель, но показатель обрезанный. И правильно смотреть не только на …

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · 18+