Каталог › MAX › Недвижимость › Краснодарский край › Первая линия. Сочи 🌴

Первая линия. Сочи 🌴

@id165045289294_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Краснодарский край Качество 100/100 Достоверность 100/100

С Вами Илья Шамшин и Светлана Шишканова 🤝 Мы - Ваши проводники в мир курортной недвижимости Черноморского побережья, Сочи и Красной Поляны🏔️ Знакомим Вас с самыми выгодными и вкусными предложениями для инвестиций, отдыха и переезда к морю🌊

Первая линия. Сочи 🌴 — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край. На 11 октября 2026 у него 1 235 подписчиков, за 30 дней убыло 24. Публикует в среднем 0,9 поста в день, средний охват поста — 374 (30,3 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,8 %. Последняя публикация — 5 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 27 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

1 К

−2 за сутки

за 7 дней

−9

за 30 дней

−24

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

374

медиана 321 · ERR 30,28 %

0,80 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 6 часов назад, остальные метрики пересчитаны 40 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 1 235 до 1 274 · за период −27

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
11.10.2026	1 235	−1	1	0	копится	97	0
10.10.2026	1 236	−4	0	—	—	—	—
09.10.2026	1 240	−2	3	0	—	500	6
08.10.2026	1 242	−2	3	0	—	594	1
07.10.2026	1 244	+1	1	0	≈ 193	227	0
06.10.2026	1 243	−2	0	—	—	—	—
05.10.2026	1 245	−3	0	—	—	—	—
04.10.2026	1 248	−1	1	0	≈ 276	325	2
03.10.2026	1 249	0	1	0	≈ 276	325	2
02.10.2026	1 249	−4	1	0	≈ 241	283	4
01.10.2026	1 253	−5	1	0	≈ 222	261	1
30.09.2026	1 258	0	2	0	≈ 425	499	2
29.09.2026	1 258	−1	1	0	≈ 234	275	2
28.09.2026	1 259	−1	1	0	≈ 253	298	0
27.09.2026	1 260	−1	0	—	—	—	—
26.09.2026	1 261	−2	1	0	≈ 291	342	1
25.09.2026	1 263	−4	0	—	—	—	—
24.09.2026	1 267	−5	1	0	≈ 269	317	1
23.09.2026	1 272	+6	1	0	≈ 259	305	0
22.09.2026	1 266	−7	2	0	≈ 795	935	48
21.09.2026	1 273	0	2	0	≈ 2 К	2 К	6
20.09.2026	1 273	−1	0	—	—	—	—
19.09.2026	1 274	+13	0	—	—	—	—
18.09.2026	1 261	+5	1	0	≈ 382	449	3
17.09.2026	1 256	−3	0	—	—	—	—
16.09.2026	1 259	−3	1	0	≈ 306	360	0
15.09.2026	1 262	−1	1	0	≈ 261	307	1
14.09.2026	1 263	0	1	0	≈ 254	299	1
13.09.2026	1 263	0	0	—	—	—	—
12.09.2026	1 263	+1	0	—	—	—	—
11.09.2026	1 262	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Вт, 17:00: средний охват 479 при выборке 4 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

67.7 %

охват 568 · ER 0,14 % · 21 постов

Видео

25.8 %

охват 538 · ER 1,37 % · 8 постов

Фото

6.5 %

охват 256 · ER 0,20 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 31 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

21.09.2026 19:41 1 К просмотров 👍2 Оригинал

А как вы считаете?😅😅😅 Вложения в детей - это инвестиции или долгосрочные инвестиции?)))🤭

21.09.2026 10:51 758 просмотров 🔥4 Оригинал

Спасибо за Вашу активность!🤝🫶 Смотрите до конца☝🏻

15.09.2026 18:16 757 просмотров 👍1 Оригинал

Красивый объект = Высокая доходность❓ Не всегда это уравнение имеет такой вид☝🏻 За большой срок работы с недвижимостью в Сочи мы совершенно точно выявили главный парадокс - объекты с самой высокой доходностью не имели «ВАУ» эффекта 🙌🏻 • Не всегда дорогой ремонт - это целесообразно. • Не всегда обжитой район - это высокая перспектива роста стоимости. Доходность объекта формируется из сложного…

22.09.2026 11:38 679 просмотров 🔥16 👍11 😍11 ❤️10 Оригинал

У нас освободилось две ВИДОВЫЕ квартиры из под Брони 😋😋😋 Мы их хотели забрать ещё в начале августа, но к сожалению банк не дал одобрение по покупателям 🤷‍♂️ В общем цена сильно дешевле чем Сейчас!!) С кем поделиться?🙂 Купить можно без первого взноса и под низкий 🤏🏻 процент на первый период. Однокомнатные и с ремонтом 👍🏼

18.09.2026 16:17 519 просмотров ❤️2 👍1 Оригинал

❗️Квартира в Сочи с платежом 54 тысячи ₽ в месяц 🔥 Прекрасные условия на покупку квартиры в комплексе бизнес-класса с инфраструктурой: подземный и гостевой паркинг, детская и спортивная площадка, двор без машин, закрытая территория, хороший район со всей городской инфраструктурой 🌳 • Увеличенный до 9 млн ₽ лимит на покупку по программе Семейная ипотека (такие условия ТОЛЬКО пока объект находит…

16.09.2026 18:09 443 просмотров Оригинал

Апартамент с самой доходной планировкой в центре Сочи 📍 Статусный комплекс бизнес-класса на охраняемой территории с богатой внутренней инфраструктурой: СПА-центр, массажный салон, прогулочный сквер, зоны парковки, детские и спортивные площадки, открытая зона отдыха на крыше ⛱️🌳 • Планировка распашонка • Новый лаконичный ремонт по дизайн-проекту • Площадь: 35 м2 • Высокие потолки 3 метра • Этажн…

11.10.2026 10:26 97 просмотров Оригинал

Есть единственная такая квартира в Продаже. ✅94 метра ✅4.5 метра высота потолка ✅вид 🥰🥰🥰🥰 ✅бассейн Стоимость 17.900.000 Есть полный обзор, кому направить?

09.10.2026 18:28 194 просмотров Оригинал

Тот момент, когда правильный подход к сделке + опыт специалиста + умение вести переговоры на языке продаж экономят половину бюджета клиента! Таких историй интересных сделок у нас десятки, но для нас это уже обыденность и просто часть нашей ежедневной работы 😅 Кстати, больше интересных историй о недвижимости в Сочи смотри в новом подкасте Светланы здесь ⤵️ 🌴ИЗНАНКА ЖИЗНИ В СОЧИ🔥 А если тебе ин…

09.10.2026 11:30 215 просмотров 😍2 Оригинал

Хочу вам показать🤫 Единственную квартиру, в комплексе клубного формата: • подогреваемый бассейн • сауны • детские и спортивные площадки • беседки для уютных встреч с друзьями и семьей • ФАНТАСТИЧЕСКИЕ ВИДЫ на море и горы 🏔️ Панорама 360 градусов 😍 Самое интересное: площадь 96 м2, стоимость 18 млн рублей💰 Большой инвестиционный потенциал 📈 Такую конфетку хочется передать в хорошие руки! Не хо…

09.10.2026 05:27 195 просмотров 🔥4 Оригинал

🌴 «Лучезарный» — один из самых интересных курортных комплексов на первой береговой линии Сочи! Место, где действительно чувствуешь атмосферу отдыха у моря 🌊 📍 Всего 30 минут от центра Сочи, при этом никакой городской суеты. На мой взгляд, главное преимущество «Лучезарного» — расположение практически у самой воды. А таких проектов в Сочи действительно немного. 🏡 Здесь можно не только отдыхать, …

08.10.2026 18:24 208 просмотров Оригинал

За периодом бурного роста почти всегда следует охлаждение и спад, а за падением - новый подъем. И в среднем полный цикл 🔄 «рост - коррекция - падение - восстановление» занимает ~ 3–5 лет. 📉 Цены могут падать - и это нормальная часть рыночного движения, а не «апокалипсис». 📈 Цены могут расти - но бесконечно вверх идти они тоже не могут. 😑 Паника - плохой советчик. Скупать всё из-за страха «н…

08.10.2026 13:38 210 просмотров Оригинал

Написала для Вас книгу с самой актуальной информацией! 📕 Взяла на себя главу, посвященную схемам мошенничества на рынке недвижимости с примерами из реальной жизни!

08.10.2026 05:19 198 просмотров ❤️1 Оригинал

🌴 СВОЙ ДОМ В СОЧИ С ВИДОМ НА МОРЕ 🏡 О доме: • Площадь — 160 м² • Земельный участок — 4 сотки (ИЖС) • Новый современный ремонт • Панорамные виды на море 🌊 • Собственный бассейн с подогревом 8 × 3 м • Мангальная зона для отдыха с близкими • Красивое ландшафтное озеленение ⚡️ Коммуникации: • Электричество — 15 кВт • Водоснабжение — скважина • Газ подключён • Канализация — ЛОС 💰 Стоимость — 50 000…

07.10.2026 19:09 227 просмотров Оригинал

К нам можно обратиться по любому вопросу ДО и ПОСЛЕ покупки, а также получить хороший дисконт не только от застройщика 😉 Куда звонить, ты уже знаешь 👌🏻 Ждём тебя)

04.10.2026 17:33 325 просмотров 👍1 🗿1 Оригинал

Если тебе предлагают ИДЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, беги от такого специалиста 🏃‍♂️ Идеального варианта, подходящего по всем параметрам твоего вкуса, не существует 🙌🏻 Зато существует возможность подобрать объект под конкретную задачу, будь то переезд, инвестиция, пассивный доход, вариант для отдыха или другое… Именно это мы и делаем лучше всех на рынке недвижимости Сочи) Напиши нам и проверь сам 😉

03.10.2026 16:58 325 просмотров 😍2 Оригинал

☁️ Побег в облака: Красная Поляна, в которую влюбляешься заново 🏔️ Идеальный сценарий для перезагрузки: прогулка на свежем воздухе, горячая сауна и тёплый бассейн, чтобы полностью погрузиться в атмосферу отдыха 💫 *Можно добавить атмосферы отдыху катанием на лошадках 😉🐎 Если чувствуешь, что пора сбежать из суеты города и «нажать на паузу», то это отличное место в Поляне🌲За контактами мест пиши…