Каталог › MAX › Недвижимость › Краснодарский край › Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар

Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар

@id231128065664_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Краснодарский край качество 100/100 достоверность 85/100

⚡️ Думаешь, все хорошие квартиры уже нашёл на Авито? А вот и нет! 🔐 Закрытые лоты, скидки, спеццены и предложения до массовой рекламы. 🔥 Показываю, какие ЖК обходить стороной и как не подарить застройщику лишний миллион. Я Марина Маньянова. 1000+ сделок. Знаю рынок Краснодара изнутри. 👇 Хочешь квартиру выгоднее? Получи подборку под свой бюджет: https://max.ru/id231128065664_bot?start

Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край. На 9 октября 2026 у него 1 263 подписчиков, за 30 дней прибавилось 15. Публикует в среднем 1,1 поста в день, средний охват поста — 651 (51,5 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,4 %. Последняя публикация — 14 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 34 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
1 К
+5 за сутки
за 7 дней
+35
за 30 дней
+15
постов за 30 дней
34
0 рекламных
охват поста
651
медиана 672 · ERR 51,54 %
ER
0,43 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 23 часа назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 1 226 до 1 263 · за период +17
1 226 1 244 1 263 10.09 17.09 24.09 02.10 10.10
1 226 1 244 1 263 10.09 17.09 24.09 02.10 10.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
10.10.2026 1 263 0 0—— — —
09.10.2026 1 263 +5 20копится 589 15
08.10.2026 1 258 +31 10— 430 3
07.10.2026 1 227 +1 20— 1 К 0
06.10.2026 1 226 −1 10≈ 490 577 1
05.10.2026 1 227 −1 10≈ 498 586 3
04.10.2026 — — 10≈ 570 670 9
03.10.2026 1 228 0 0—— — —
02.10.2026 1 228 −3 10≈ 531 625 2
01.10.2026 1 231 −2 10≈ 526 619 4
30.09.2026 1 233 +1 10≈ 517 608 3
29.09.2026 1 232 −2 10≈ 519 611 3
28.09.2026 — — 10≈ 587 691 2
27.09.2026 1 234 0 0—— — —
26.09.2026 1 234 −1 10≈ 616 725 10
25.09.2026 1 235 +2 10≈ 543 639 0
24.09.2026 1 233 −1 30≈ 1 К 2 К 8
23.09.2026 1 234 −2 0—— — —
22.09.2026 1 236 −4 10≈ 564 663 4
21.09.2026 1 240 −1 10≈ 537 632 1
20.09.2026 1 241 0 40≈ 2 К 2 К 4
19.09.2026 1 241 +1 0—— — —
18.09.2026 1 240 +3 30≈ 2 К 2 К 4
17.09.2026 1 237 0 10≈ 592 696 2
16.09.2026 1 237 −1 10≈ 570 671 4
15.09.2026 1 238 0 20≈ 1 К 1 К 3
14.09.2026 1 238 −1 0—— — —
13.09.2026 1 239 −1 0—— — —
12.09.2026 1 240 −2 0—— — —
11.09.2026 1 242 −4 20≈ 1 К 1 К 7
10.09.2026 1 246 — 10≈ 390 459 2

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Пт, 13:00: средний охват 652 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
67.4 %
охват 675 · ER 0,48 % · 29 постов
Фото
30.2 %
охват 582 · ER 0,29 % · 13 постов
Видео
2.3 %
охват 713 · ER 0,42 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 51 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
85 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Разовое изменение подписчиков на 31 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
09.10.2026 17:56 199 просмотров 👍2 Оригинал

💻 IT-ИПОТЕКА: ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ㅤ Вчера разобрались, что такое IT-ипотека и какие условия важно учитывать при её оформлении. ㅤ  Сегодня выкладываю все карты на стол и делюсь с вами САМЫМИ бриллиантовыми предложениями. ㅤ Здесь есть всё: варианты без первоначального взноса, платежи от 39 362 ₽, готовый ремонт, внушительные скидки и даже субсидированная ставка 3,5%. ㅤ Поехали! ㅤ  ⭕️Трёшка 76,8 …

09.10.2026 05:42 470 просмотров 👍8 ❤️3 😍2 Оригинал

🥹🥹♥️♥️

08.10.2026 12:18 430 просмотров ❤️2 👍1 Оригинал

💻 IT-ИПОТЕКА: КОМУ ДОСТУПНЫ 6% Этой осенью семейная ипотека стала менее универсальной, но льготные сценарии покупки на ней не заканчиваются. 👨‍💻 Для сотрудников аккредитованных IT-компаний по-прежнему действует отдельная программа со ставкой 6% годовых. Смотрим, кто может воспользоваться IT-ипотекой и что нужно для её оформления ⤵️ ⚡️ Основные требования: 🟠 Кредит — до 9 млн ₽ 🟠 Если квартир…

07.10.2026 14:11 582 просмотров Оригинал

Вот, как пример. Сейчас нужно 500.000 наличных вместо 6.000.000 на первый взнос, чтобы купить большую трешку, если учесть маткапы (912 за двоих и 450 на погашение ипотеки за 3го и 150 за третьего от региона) При этом ежемесячный платеж ниже, чем аренда такой же квартиры на районе. Могу и с ремонтом показать. Там +1.000.000 и готовый ремонт.

07.10.2026 14:10 487 просмотров Оригинал

🟧 Какие бонусы можно получить у застройщика кроме скидки? Когда речь заходит о торге с застройщиком, первое, что приходит в голову, — попросить снизить цену. 🧡 Однако скидка — далеко не единственный способ сделать покупку выгоднее. Вот что ещё можно запросить: 🔴 Паркинг или кладовая — бесплатно или со скидкой 🔴 Ремонт — в подарок или по специальной стоимости 🔴 Рассрочка — с более удобным граф…

06.10.2026 16:47 577 просмотров 👍1 Оригинал

🧡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПОД 6% После всех изменений в семейке наконец-то приятная новость для тех, кто планирует строить собственный дом🧡 📢 Сбербанк сохранил до 1 ноября 2026 года возможность оформить семейную ипотеку на ИЖС под 6% на срок до 30 лет. 📌 Важный момент: нужно успеть выйти на сделку по договору строительного подряда до 1 ноября. Тогда ставка 6% сохранится на весь с…

05.10.2026 12:12 586 просмотров 👍3 Оригинал

🇯🇵 Конничива! ㅤ ✈️ Дорогие мои, недавно я вернулась из отпуска и до сих пор нахожусь под впечатлением от того, насколько изобретательно японцы подходят даже к самым обычным бытовым задачам. ㅤ Вот вам свежий пример: японские архитекторы придумали двухэтажный дом, который можно буквально разобрать, перевезти на другой участок и собрать заново:  🏡Проект стал решением вполне бытовой проблемы: рядо…

04.10.2026 16:01 670 просмотров 👍9 Оригинал

ДВУШКА для дочери без первоначального взноса 😍 Недавно к нам обратилась Светлана с запросом на квартиру в Краснодаре. 📍Семья живет на Чукотке, а недвижимость на юге выбирали сразу с расчетом на будущее дочери. Пока она растет, жилье будет работать как объект для аренды. 💰 Первоначального взноса не было, поэтому искали вариант без него. В итоге остановились на двухкомнатной квартире в ЖК «Сморо…

02.10.2026 15:18 625 просмотров 👍2 Оригинал

 КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ НА 5 ЛЕТ БЕЗ ПЕРЕПЛАТЫ БАНКУ ㅤ Пока все обсуждают новые условия ипотеки, покажу вариант, где процентная ставка вообще не участвует в уравнении. ㅤ  Перед вами четыре квартиры, которые можно купить в рассрочку от застройщика на 5 лет. На часть предложений сейчас действуют скидки до 19%, а сумму после первоначального взноса можно спокойно выплачивать по графику в течение всего…

01.10.2026 16:43 629 просмотров 🔥4 Оригинал

🧡 НЕ ИПОТЕКОЙ ЕДИНОЙ ЖИВ ЧЕЛОВЕК: ВСПОМИНАЕМ ПРО РАССРОЧКУ 🌉 Если доход от бизнеса намечается только через полгода, первая квартира уже выставлена на продажу или снимать деньги со вклада невыгодно до следующего лета — откладывать покупку недвижимости необязательно. Можно выбрать квартиру сейчас, внести первоначальный взнос, а оставшуюся сумму распределить на следующие месяцы или годы. Так и рабо…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+