Каталог › MAX › Недвижимость › Краснодарский край › Галина Сычева | Личный советник по недвижимости

Галина Сычева | Личный советник по недвижимости

@id234321753801_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Краснодарский край Качество 100/100 Достоверность 90/100

🏡 Выбираем недвижимость не по рекламе, а по жизни. Помогаю разобраться в покупке квартиры, ипотеке и страховании простым языком. 📍Краснодарский край • Адыгея

Галина Сычева | Личный советник по недвижимости — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край. На 13 октября 2026 у него 287 подписчиков, за 30 дней убыло 9. Публикует в среднем 0,2 поста в день, средний охват поста — 123 (42,9 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 2,9 %. Последняя публикация — 19 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 7 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

287

0 за сутки

за 7 дней

−2

за 30 дней

−9

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

123

медиана 113 · ERR 42,86 %

2,90 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 3 дня назад, остальные метрики пересчитаны 51 минуту назад.

Подписчики за 30 дней

от 287 до 301 · за период −14

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
16.10.2026	—	—	1	0	копится	25	3
14.10.2026	287	0	0	—	—	—	—
13.10.2026	287	−3	0	—	—	—	—
12.10.2026	290	−3	1	0	≈ 107	126	5
08.10.2026	293	0	1	0	≈ 84	99	5
07.10.2026	293	−1	0	—	—	—	—
05.10.2026	294	0	0	—	—	—	—
04.10.2026	294	−1	0	—	—	—	—
03.10.2026	—	—	1	0	≈ 90	106	3
02.10.2026	295	0	0	—	—	—	—
01.10.2026	295	−4	1	0	≈ 111	130	2
30.09.2026	—	—	1	0	≈ 88	104	2
26.09.2026	299	0	0	—	—	—	—
25.09.2026	299	0	0	—	—	—	—
24.09.2026	299	0	0	—	—	—	—
23.09.2026	299	0	0	—	—	—	—
22.09.2026	299	+1	0	—	—	—	—
21.09.2026	298	−1	0	—	—	—	—
20.09.2026	299	0	0	—	—	—	—
19.09.2026	299	−1	0	—	—	—	—
18.09.2026	300	−1	1	0	≈ 117	138	5
17.09.2026	301	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

92.3 %

охват 206 · ER 2,75 % · 12 постов

Фото

7.7 %

охват 139 · ER 3,60 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 45 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

90/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

За 30 дней всего 6 публикаций — выборка для оценки охвата мала

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

18.09.2026 09:55 208 просмотров ❤️3 👍2 Оригинал

20 млн ₽ на квартиру в Краснодаре. И я бы не стала выбирать её по цене за метр. Представим: у вас есть 20 млн ₽ на квартиру бизнес-класса в Краснодаре. В поиске вы находите: «Эрмитаж» «Парк Победы 3» «Рекорд» «ЭРА»… Кажется, осталось сравнить цену, площадь, этаж и планировку и готово 😊 Вот здесь я бы остановилась. Потому что легко просто квартиру, которая понравилась. Гораздо сложнее — ту, кот…

01.10.2026 09:09 138 просмотров ❤️2 Оригинал

🏠 Семейная ипотека с 1 октября: для многодетных семей изменился сам масштаб выбора квартиры С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита по семейной ипотеке зависят от количества детей. Для семей, которые подходят под программу: 🧑‍🧒‍🧒 1 ребенок - до 6 млн ₽ от 6% до 10% 🧑‍🧒‍🧒 2 ребенка - до 8 млн ₽ от 6% до 8% 👨‍👩‍👧‍👦 3 ребёнка — до 10 млн ₽ под 6% 👨‍👩‍👧‍👦 4 ребёнка — до 10 млн ₽ под 4% 👨‍👩…

12.10.2026 07:58 126 просмотров ❤️4 😍1 Оригинал

Архыз осенью. Я приехала отдыхать, но совсем перестать думать о недвижимости не получилось. ⛰️ Здесь золотая осень, чистый воздух, туристы, конные прогулки и поездки по лесам и горным рекам, после которых эмоций хватает надолго. И совершенно другое ощущение времени. Нет привычной городской суеты, никуда не хочется торопиться. Есть горы, тишина и какое-то внутреннее спокойствие. Но я всё-таки см…

30.09.2026 17:51 113 просмотров 👍2 Оригинал

🏠 «Мне просто очень понравилась эта квартира». Вот после этой фразы я обычно начинаю задавать клиенту ещё больше вопросов. Потому что я отлично понимаю, как это происходит. Зашли в квартиру. Светлая. Красивый ремонт. Окна туда, куда хотелось. Планировка вроде идеальная. И всё — уже начинаешь представлять, где будет стоять диван 😄 А дальше мозг начинает искать подтверждение: «Район же хороши…

03.10.2026 09:22 106 просмотров 👍2 🔥1 Оригинал

🏠 Квартира в Краснодаре за 7,7 млн ₽. А первоначальный взнос — всего 134 тысячи. Покажу вам сегодня реальный вариант из ЖК Бизнес класса— и заодно объясню, почему я не люблю смотреть на ипотечные предложения только по первой цифре. 2-комнатная · 52,9 м² предчистовая отделка 7 этаж из 16 срок сдачи — III квартал 2028 года. Цена с учётом скидки — от 7 746 570 ₽. А фактический первоначальный взнос…

08.10.2026 07:58 99 просмотров 👍3 ❤️2 Оригинал

🏠 У меня есть клиенты, которые купили со мной уже 5 квартир. И 2 парковочных места. И вот это, честно говоря, одна из самых приятных вещей в моей работе. Потому что после первой сделки можно сказать: «Ну всё, повезло, понравилось». После пятой — уже сложнее 😄 Мы просто знаем, как работаем друг с другом. Клиент пишет: «Галина, хочу что-то купить. Или, может, инвестировать». И мне уже не нужн…

16.10.2026 07:27 71 просмотров 👍2 🔥1 Оригинал

🏠 Семейная ипотека: взрослый ребёнок может помочь родителям — но есть нюансы Вернулась из Архыза — и снова погрузилась в ипотечные новости. С 1 октября изменились условия семейной ипотеки, я нашла важный момент, который стоит знать семьям с детьми. Теперь при расчёте ставки и лимита кредита учитываются и старшие дети, даже если им уже больше 18 лет. Главное — чтобы в семье был ребёнок младше 7 лет…

12.10.2026 07:58 126 просмотров ❤️4 😍1 Оригинал

08.10.2026 07:58 99 просмотров 👍3 ❤️2 Оригинал

03.10.2026 09:22 106 просмотров 👍2 🔥1 Оригинал

01.10.2026 09:09 138 просмотров ❤️2 Оригинал

30.09.2026 17:51 113 просмотров 👍2 Оригинал

18.09.2026 09:55 208 просмотров ❤️3 👍2 Оригинал

11.09.2026 14:39 224 просмотров 👍4 Оригинал

Почему я не расстроилась из-за сохранения ключевой ставки Сегодня ЦБ оставил её на уровне 14%. И я даже вижу в этом плюс для покупателя недвижимости. Сейчас нет ощущения, что рынок вот-вот резко разгонится из-за более дешёвых денег. А значит, не нужно бежать покупать первую понравившуюся квартиру. Можно спокойно выбирать, сравнивать проекты, торговаться за условия и ждать действительно хороше…

07.09.2026 07:13 194 просмотров 👍4 🔥2 Оригинал

Клиентка была готова покупать квартиру. А потом менеджер Сбера заставил её усомниться в выборе. Покупка дистанционная. Клиентка — в Москве. Квартиру покупаем в Майкопе. 📍Объект я подобрала заранее — под её бюджет, задачи и критерии. И на сделке менеджер Сбера сказал, что вообще не слышал об этом застройщике. ⚠️ Всё. У клиентки появился страх: «А вдруг мы ошиблись?» Она взяла паузу, и сделку перене…

04.09.2026 06:46 147 просмотров 👍4 Оригинал

Квартира вам понравилась. А я уже ищу, почему её НЕ стоит покупать. Как думаете можно влюбиться в плохую квартиру и пройти мимо той самой 🤔Звучит странно? Но именно так иногда и происходит. Красивый дом. Хороший ремонт. Вид из окна. Планировка нравится. И всё — эмоционально решение уже принято. А дальше мы начинаем искать аргументы, почему её точно надо покупать. И вот здесь легко не заметить: — …