Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость
Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость

Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость

@id250306288457_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Санкт-Петербург качество 100/100 достоверность 90/100

✅️ Инвестиции в апарт-отели, гостиницы, доходную и коммерческую недвижимость. Знаем, сравниваем, анализируем и продаем все апарт-комплексы, СПА-отели и офисную недвижимость Петербурга. Пассивная доходность от 15% годовых с капитализацией проекта. Управление отельными операторами. https://апартаменты.спб.рф - первый в СПб профессиональный сервис подбора юнитов.

Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 4 октября 2026 у него 1 113 подписчиков, за 30 дней убыло 15. Публикует в среднем 0,3 поста в день, средний охват поста — 414 (37,2 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,4 %. Последняя публикация — 3 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 17 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
1 К
0 за сутки
за 7 дней
−43
за 30 дней
−15
постов за 30 дней
9
0 рекламных
охват поста
414
медиана 393 · ERR 37,20 %
ER
1,45 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 3 дн. назад. Число подписчиков снято 4 часа назад, остальные метрики пересчитаны 56 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 1 113 до 1 183 · за период −21
1 113 1 148 1 183 04.09 11.09 18.09 25.09 02.10 04.10
1 113 1 148 1 183 04.09 11.09 18.09 25.09 02.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
04.10.2026 1 113 −6 0—— — —
03.10.2026 1 119 −11 0—— — —
02.10.2026 1 130 −6 0—— — —
01.10.2026 1 136 −7 10— 250 1
30.09.2026 1 143 −2 0—— — —
29.09.2026 1 145 −6 0—— — —
28.09.2026 1 151 −11 10≈ 293 345 4
27.09.2026 1 162 −10 0—— — —
26.09.2026 1 172 −5 0—— — —
25.09.2026 1 177 −6 10≈ 322 379 3
24.09.2026 1 183 +6 0—— — —
23.09.2026 1 177 +13 10≈ 295 347 6
22.09.2026 1 164 +12 0—— — —
21.09.2026 1 152 +14 10≈ 286 337 6
20.09.2026 1 138 +9 0—— — —
19.09.2026 1 129 0 10≈ 309 364 4
18.09.2026 1 129 −6 0—— — —
17.09.2026 1 135 0 0—— — —
16.09.2026 1 135 −13 0—— — —
15.09.2026 1 148 −12 10≈ 368 433 14
14.09.2026 1 160 −6 0—— — —
13.09.2026 1 166 −11 0—— — —
12.09.2026 1 177 −6 0—— — —
11.09.2026 1 183 +10 10≈ 337 397 10
10.09.2026 1 173 +1 0—— — —
09.09.2026 1 172 +4 0—— — —
08.09.2026 1 168 +6 10≈ 336 395 6
07.09.2026 1 162 +5 0—— — —
06.09.2026 1 157 +12 0—— — —
05.09.2026 1 145 +11 0—— — —
04.09.2026 1 134 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
71.4 %
охват 458 · ER 1,33 % · 10 постов
Фото
28.6 %
охват 339 · ER 2,21 % · 4 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 37 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
90 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • За 30 дней всего 9 публикаций — выборка для оценки охвата мала

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
01.10.2026 06:44 264 просмотров 🔥1 Оригинал

Продал свой последний актив... в жилье! Теперь в моем портфеле остались только апартаменты 👍 Планомерно шел к этому в течении четырех лет, с 2022 года. 🔸️ Последний проданный жилой объект - студия в ЖК Аквилон.Янино - принес мне ~25% годовых. Покупался он в прошлом году в рассрочку сразу с целью перепродажи, ПВ - 25% + ежемесячные платежи по 25.000 ₽. Продан спустя 1,5 года от покупки. 🔸 Выгодн…

28.09.2026 07:26 354 просмотров 🔥3 👍1 Оригинал

✴ Последние 3 дня Выгодной Акции. Пока весь рынок "гудит" и обсуждает изменения семейной ипотеки в жилой недвижимости, незаметно, но быстро подходит к концу действительно выгодная Акция, но не на жилье, а на апартаменты. 🔶 До конца этого месяца вы можете купить гостиничный номер со всеми доп. скидками, как по цене 100%, но заплатить при этом всего половину! До 30.09 по акции доступны все типы ю…

25.09.2026 05:11 393 просмотров 🔥3 Оригинал

️Минфин РФ утвердил изменения в программу льготной Семейной ипотеки. Они начнут действовать на все новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года. Просто для общей информации. ✴ Семейную (как и любую другую льготную) ипотеку никогда нельзя было использовать на приобретение апартаментов или другой коммерческой недвижимости. Однако, некоторые клиенты и подписчики рассматривали ее как инвест-инструм…

23.09.2026 08:05 381 просмотров 🔥4 👍1 💯1 Оригинал

⁉ Ипотека на апартаменты: игра стоит свеч? Доброе утро, друзья 👋 Пару лет назад я уже делал подобный пост, решил освежить информацию. Этот пост будет полезен подписчикам и инвесторам с ограниченной суммой бюджета, которые хотят, чтобы имеющиеся 2-3-5 млн не просто лежали и обесценивались, а работали, сохранялись и преумножались. 🔶 Апартаменты, как и жильё, можно приобрести в ипотеку, но, т.к. о…

21.09.2026 09:21 379 просмотров 🔥3 👍2 😇1 Оригинал

☑ ️APARTPRO - ваш инструмент для легкого подбора лучших доходных апартаментов в Петербурге. Напомню, что у нас есть первый в СПб профессиональный сайт-сервис для изучения и подбора доходной недвижимости Петербурга. К сожалению, время ограничено, и мы не можем выкладывать на канал все имеющиеся инвест-предложения. А на нашем сайте представлены все актуальные и надежные с точки зрения вложения и …

19.09.2026 09:24 406 просмотров 👍2 🔥2 Оригинал

✴ Крутой вариант снова в продаже! Слетел из под длительной брони номер в готовом апарт-отеле 4*, человек не смог выйти на сделку. А это значит, что у нас с вами есть шанс забрать последний номер в этом отеле! 🔶 ️Апарт-отель в историческом центре, в районе Обводного канала. Очень классное расположение: до Московского вокзала около получаса пешком, 10 мин. пешком до метро, 3 станции до Дворцовой п…

15.09.2026 07:05 497 просмотров ❤️7 👍5 🔥2 Оригинал

✴ Команда АпартПРО. Друзья, сегодня хочу познакомить вас с одним из ключевых сотрудников нашей команды: Анна - ваш надёжный проводник в мире апартаментов Санкт‑Петербурга! 🔸 Анна пришла работать в нашу компанию BPI Group еще в 2019 году на начальную ступень "Ассистент менеджера". Мы сразу же обратили внимание на ее живость, очень быструю обучаемость, стремление к достижению поставленных целей и …

11.09.2026 11:10 516 просмотров 👍6 🔥3 😐1 Оригинал

▪Ключевая ставка остается высокой. ▪Товары дорожают буквально по часам. ▪За бензином опять стоят очереди. ▪Кажется, в этом мире осталась только одна "спокойная гавань" 👉 🏢 До конца этого года остается ещё два заседания ЦБ 23 октября и 18 декабря. Я бы поставил на то, что оба раза ставку опустят на 0,25% и 2027-й год мы встретим с КС 13,5%. Как максимум, декабрьское заседание может нас порадов…

08.09.2026 07:30 535 просмотров 🔥3 👍2 💯1 Оригинал

✴ "Что-почем?" - итоги лета-2026 на рынке доходных апартаментов. 🔸Апарт-отель у метро Балтийская с 15.09 увеличивает цены на все свои остатки на 10%. Напомню, что в продаже остались последние 37 лотов в этом стильном и технологичном проекте у метро и вокзала. 🔸Яркий, современный, молодежный отель-коливинг у метро Московская с 5 сентября снизил скидки, теперь цены всех номеров на 5% выше. 🔸Самый…

02.09.2026 06:46 537 просмотров 🔥3 🤝1 Оригинал

✴ "И звезда во лбу горит..." Звездность апарт-отелей - а стоит ли обращать на это внимание инвестору при выборе объекта? На рынке СПб сейчас подавляющее большинство проектов представлены в категориях 3* и 4* (или категория официально не получена, но заявлено соответствие определенному уровню звездности). Можно ли вообще покупать объект без официально полученных "звезд"? Или быть уверенным, что …

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · 18+