Каталог › MAX › Инвестиции › Санкт-Петербург › Максим Иванов | Доходная недвижимость
Максим Иванов | Доходная недвижимость

Максим Иванов | Доходная недвижимость

@id272498852448_biz · MAX
В каталоге с 19 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Инвестиции Санкт-Петербург Качество 100/100 Достоверность 70/100

Личный журнал инвестора в недвижимость Максима Иванова Показываю: - Как строить IT кладовые «Складно» с доходность до 87% - Как подбирать коммерческие помещения и экономить до 30% - Как диверсифицировать 15% портфеля доходными квартирами и парковками

Максим Иванов | Доходная недвижимость — канал MAX в рубрике «Инвестиции», регион — Санкт-Петербург. На 14 октября 2026 у него 223 подписчиков, за 30 дней прибавилось 49. Публикует в среднем 0,6 поста в день, средний охват поста — 141 (63,2 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 3,3 %. Последняя публикация — 3 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 17 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
223
0 за сутки
за 7 дней
+4
за 30 дней
+49
постов за 30 дней
17
0 рекламных
охват поста
141
медиана 130 · ERR 63,23 %
ER
3,29 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 3 дн. назад. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 31 минуту назад.

Подписчики за 30 дней

от 173 до 223 · за период +50
173 198 223 16.09 22.09 28.09 06.10 15.10
173 198 223 16.09 22.09 28.09 06.10 15.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
15.10.2026 223 0 0—— — —
14.10.2026 223 +1 0—— — —
13.10.2026 222 −1 10— 105 5
12.10.2026 223 0 0—— — —
11.10.2026 223 +3 20≈ 182 215 14
10.10.2026 — — 10≈ 95 112 4
08.10.2026 220 0 10≈ 92 108 2
07.10.2026 220 +1 10≈ 87 102 3
06.10.2026 219 +2 0—— — —
05.10.2026 217 0 0—— — —
04.10.2026 217 +1 10≈ 104 122 1
03.10.2026 — — 10≈ 111 130 1
01.10.2026 216 0 0—— — —
30.09.2026 216 +1 0—— — —
29.09.2026 215 +3 10≈ 112 132 1
28.09.2026 212 +1 10≈ 117 138 9
27.09.2026 211 +1 0—— — —
26.09.2026 210 0 20≈ 198 232 13
25.09.2026 210 −2 0—— — —
24.09.2026 212 +3 10≈ 111 131 5
23.09.2026 209 +1 0—— — —
22.09.2026 208 +4 0—— — —
21.09.2026 204 +5 0—— — —
20.09.2026 199 +14 10≈ 156 184 5
19.09.2026 185 0 10≈ 166 195 12
18.09.2026 185 +3 10≈ 137 161 1
17.09.2026 182 +9 10≈ 139 164 3
16.09.2026 173 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
78.8 %
охват 143 · ER 2,56 % · 26 постов
Фото
12.1 %
охват 171 · ER 3,07 % · 4 постов
Видео
9.1 %
охват 148 · ER 3,15 % · 3 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 66 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
70/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Разовое изменение подписчиков на 14 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
19.09.2026 12:49 218 просмотров 👍12 Оригинал

Устроил соревнование с Дией по количеству прочтенных книг и тренировок до конца года Поэтому решил ввести новую рубрику, книги которыми хочется поделится! Первая книга: «Манифест инвестора» Уильяма Бернстайна Моя оценка 8/10 Какие мысли понравились: 1. Мы не первые, кто живет в «очень страшное время» Российскому рынку акций около 31 года, а пиндосовскому американскому больше 230 лет, за это вр…

20.09.2026 16:44 210 просмотров 👍4 🔥1 Оригинал

Прогулки по Санкт-Петербургу Поднялись с Ромой на самую высокую смотровую площадку (до постройки Лахты) Смольного собора, которая расположена на высоте 50 метров! Смотровая площадка на колоннаде Исаакиевского собора располагается всего на 43 метров P.S. Смотровая площадка Лахты стала самой высокой в Европе 💪

17.09.2026 06:51 191 просмотров 👍3 Оригинал

Отчет по кладовкам «Складно» за август 2026 года 1. Оптиков 37к1 (Работает 16 месяцев) Писал про открытие здесь Приход: 400592 рублей • Средний чек: 2 588 рублей • Заполняемость: 87% по ячейкам, 84% по объёму • Средний срок аренды: 12.4 мес. • Активные подписки: 194 шт. Расходы: • Коммуналка: 22 400 рублей • Интернет: 3 000 рублей • Уборка: 4 000 рублей • Пожарная сигнализация: 2 300 рублей …

18.09.2026 19:22 186 просмотров 👍1 Оригинал

Сообразили на троих с Алексеем Сорокиным и политологом Дмитрием Коноваловым, обсудили следующие вещи: - Когда будет мобилизация в России и будет ли? - Заберут ли вклады у богатых россиян? - Какая на самом деле реальная инфляция в стране? - Что полезнее для ментального здоровья, читать новости или смотреть порнографию? А в конце вообще неожиданно подошли к тому, что третья мировая война, ближе…

28.09.2026 05:23 151 просмотров 👍6 😁2 🔥1 Оригинал

Сходил с супругой на танцевальную терапию от Ирины Горбачевой и вот что из этого вышло 😅

29.09.2026 09:09 144 просмотров 👍1 Оригинал

Кому интересно как дела с публичным портфелем на фондовом рынке, можно теперь в режиме реального времени смотреть здесь P.S. Пока там ничего хорошего 😉

13.10.2026 08:27 105 просмотров 🙄3 👍2 Оригинал

Подвал забирают под бомбоубежище или почему 95% подвалов никогда не должны становится кладовками! В разных городах начали приходить уведомления о необходимости освободить подвалы под укрытия и эти сообщения вызвали тревогу у собственников. Особенный резонанс вызвала эта листовка из Краснодара, которая на самом деле оказалась вбросом, на который повелась УК Но осадок от листовки остался и я решил…

11.10.2026 16:26 111 просмотров 👍6 Оригинал

Недооценка детских развлечений Недавно первый раз сходили с Ромой в цирк, думал, что цирк для детей, но в итоге, я был заинтересован больше, чем он) Сегодня ходили на музыкальное рисование и там я впервые сам попробовал «поиграть» (точнее просто потрогал) на виолончели Я упустил момент, с которого начал считать себя взрослым человеком и решил, что детские развлечения мне не интересны! А по ф…

11.10.2026 06:16 104 просмотров 👍5 🔥2 👌1 Оригинал

«Экономика всего. Институты и общество: жизнь по правилам и без» Александр Аузан Оценка: 7/10 Книга понравилась тем, что пытается объяснить вещи, с которыми постоянно сталкиваешься в жизни, но не задумываешься, почему все устроено именно так. Мысль книги такая: На наши решения влияют не только наши желания, но и правила, по которым мы живем. Причем не только законы, но и привычки, договоренност…

10.10.2026 10:49 112 просмотров 👍3 🔥1 Оригинал

Нахер МФЦ или к чему приводит «кроилово» в сделках! Недавно продавал апартаменты, квартира по документам нежилое помещение на ул. Лагоды Покупатель решил сэкономить и подать документы на регистрацию через МФЦ, т.к. электронная регистрация нежилого помещения через Сбер стоит 20 000 рублей. Деньги заложили на аккредитив в Сбербанке, условие раскрытия: предоставить документы, подтверждающие перехо…

08.10.2026 10:06 108 просмотров 👍2 Оригинал

Рекомендую всем интересующимся кладовками! Юридическая база 👍 Видео уже на канале RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

07.10.2026 06:27 102 просмотров 👍3 Оригинал

При открытии «Пятерочки» важно показать хорошую выручку в первые дни работы, т.к. по статистике будущий средний месячный товарооборот примерно равен ТО третьего дня умноженного на 30,4 (кто знает почему именно на 30,4 напишите в комментариях) Съездил на открытие магазина и поддержал товарища покупками) Видео уже на канале RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен P.S. Все персонажи вымышлены, совпаден…

04.10.2026 10:25 122 просмотров 👍1 Оригинал

«Мой сосед - миллионер» Томас Стенли, Уильям Данко Оценка: 6.5/10 В целом с основной идеей книги я согласен, что богатого человека в целом сложно отличить от среднего класса и что «Ролексы» и брендовая одежда не показатель богатства, но без крайностей описанных в книге, про миллионеров которые одеваются в секонде и вырезают купоны со скидками в «Пятерочку» Главная мысль книги такая: При любом …

03.10.2026 07:53 130 просмотров 👍1 Оригинал

Выбираю квартиру в ЛДМ, за что нужно заплатить 1 000 000 рублей / м2 Вместе с представителем застройщика AURIX Иваном, выяснили: - Кто покупает таунхаус в Санкт-Петербурге за 460 000 000 рублей на месте, где первый раз Виктор Цой спел «Группу крови» - Какую квартиру выбирают одинокие и богатые мужчины и почему квартиры на «крестике» их уже не впечатляют - Что покупать парковочные места за …

29.09.2026 09:09 144 просмотров 👍1 Оригинал

Кому интересно как дела с публичным портфелем на фондовом рынке, можно теперь в режиме реального времени смотреть здесь P.S. Пока там ничего хорошего 😉

28.09.2026 05:23 151 просмотров 👍6 😁2 🔥1 Оригинал

Сходил с супругой на танцевальную терапию от Ирины Горбачевой и вот что из этого вышло 😅

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+