Каталог › MAX › Инвестиции › Данил Васюков|VASCO|ГАБ|Недвижимость|Инвестиции

Данил Васюков|VASCO|ГАБ|Недвижимость|Инвестиции

@id422007414784_biz · MAX

Инвестиции качество 100/100 достоверность 80/100

Создаю ГАБы с доходностью 30%+ 19 лет в коммерческой недвижимости 320+ запущенных объектов Телеграм - https://t.me/vasyukovGAB Сообщество единомышленников по недвижимости - https://paywall.pw/8k6myg78aj6o

Открыть канал

В архиве уже 6 сообщений.

подписчики

172

0 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

100

медиана 127 · ERR 58,14 %

1,80 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 2 дн. назад. Число подписчиков снято 8 дн. назад, остальные метрики пересчитаны вчера.

Подписчики за 30 дней

от 170 до 172 · за период +2

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
18.09.2026	172	0	0	—	—	—	—
17.09.2026	172	0	0	—	—	—	—
16.09.2026	172	0	0	—	—	—	—
15.09.2026	172	0	2	0	—	101	4
14.09.2026	172	0	0	—	—	—	—
13.09.2026	172	0	0	—	—	—	—
12.09.2026	172	0	0	—	—	—	—
11.09.2026	172	0	0	—	—	—	—
10.09.2026	172	+1	0	—	—	—	—
09.09.2026	171	0	0	—	—	—	—
08.09.2026	171	0	0	—	—	—	—
07.09.2026	171	0	0	—	—	—	—
06.09.2026	171	0	0	—	—	—	—
05.09.2026	171	0	0	—	—	—	—
04.09.2026	171	0	0	—	—	—	—
03.09.2026	171	0	0	—	—	—	—
02.09.2026	171	0	0	—	—	—	—
01.09.2026	171	0	0	—	—	—	—
31.08.2026	171	0	0	—	—	—	—
30.08.2026	171	0	0	—	—	—	—
29.08.2026	171	0	0	—	—	—	—
28.08.2026	171	0	0	—	—	—	—
27.08.2026	171	0	0	—	—	—	—
26.08.2026	171	0	0	—	—	—	—
25.08.2026	171	+1	0	—	—	—	—
24.08.2026	170	0	0	—	—	—	—
23.08.2026	170	0	0	—	—	—	—
22.08.2026	170	0	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 123 · ER 2,24 % · 4 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 58 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

80 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

За 30 дней всего 5 публикаций — выборка для оценки охвата мала
Подписчики сняты 8 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов

15.09.2026 19:30 20 просмотров Оригинал

🏪 ГАБ с сетью «Ярче!» 📍 Кузбасс, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Светлая, 1а Отдельно стоящее здание с надёжным сетевым арендатором. Земля в собственности, все расходы — на арендаторе. Пассивный доход «под ключ». 🏢 Здание — 525,5 м² 🌍 Земля — 544,59 м², в собственности Арендатор — сеть «Ярче!» (ООО «Камелот-А»), продукты, формат «у дома» ▪️Все коммунальные платежи и обслуживание — на арендато…

15.09.2026 08:06 84 просмотров 🔥3 👍1 Оригинал

Строим вместе: новый проект в Новокузнецке Друзья, у нас новая стройка — его мы тоже будем вести вместе с вами. Вы помните нашу «зимнюю стройку» и запуск объекта в Кемерово — та история ещё идёт, всё чуть позже расскажем - что получилось, где пришлось поволноваться. А сейчас открываем новую главу — и хотим, чтобы вы были в ней с самого фундамента. Новокузнецк, Бугарева. Участок взяли в аре…

21.08.2026 06:09 150 просмотров 👍2 Оригинал

Привет, с вами Иван, куратор VASCO по строительству и эксплуатации. Сегодня хочу рассказать не просто про эксплуатацию, а про то, как мы выстроили этот процесс в управляющей компании «Васко Капитал». Наша ключевая задача — работать с инвестором от начала и до конца. Не «построили и забыли», а полноценное сопровождение на всех этапах жизненного цикла объекта. Что это значит на практике? Инвест…

19.08.2026 09:45 137 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

📦 Селлеры уходят с больших складов. А Wildberries, кажется, зовёт нас в игру На маркетплейсах ещё недавно всё держалось на модели FBO — продавцы свозили товар на склады операторов, так работало около 60% рынка. Но пожары и возгорания внесли корректировки: селлеры массово потянулись на собственные площади. Смотрите, как меняется картина: — в 2024-м на свои склады уходили 35–40% продавцов; — сейча…

18.08.2026 10:02 128 просмотров 👍1 Оригинал

🔥 ВПВ в магазине: кому с 1 сентября можно больше не тратиться Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) — это пожарные краны, трубы, насосы и ёмкости внутри здания. Требование пожарных норм и статья немаленьких расходов: проект, монтаж, обслуживание. Поэтому вопрос «а он мне вообще нужен?» — это про реальные деньги. Разбираем на примере зданий торговли (класс Ф3.1). Правила за 15 лет менялись …

17.08.2026 17:20 135 просмотров 👍5 🔥1 Оригинал

ГАБ с «Пятёрочкой» — окупаемость 5 лет. Берем?))) Нам предложили к покупке готовый арендный бизнес: отдельное здание с «Пятёрочкой» в небольшом поселке (5,8 тыс человек). Цена продавца — 22 млн, МАП в среднем ~350 тыс./мес. Окупаемость по этим цифрам — около 5 лет. Для ГАБа это очень заманчиво. Идем детально изучать: Запросили РТО по месяцам за три года и сравнили год к году: 2024 → 2025: обо…