Каталог › MAX › Недвижимость › Краснодарский край › Дыхалкин | Недвижимость Сочи и Юга России
Дыхалкин | Недвижимость Сочи и Юга России

Дыхалкин | Недвижимость Сочи и Юга России

@id570301820630_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Краснодарский край качество 100/100 достоверность 90/100

Мой личный блог о недвижимости в Сочи и на Юге России, об инвестициях и пассивном доходе.

Дыхалкин | Недвижимость Сочи и Юга России — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край. На 21 сентября 2026 у него 358 подписчиков, за 30 дней убыло 18. Публикует в среднем 1 пост в день, средний охват поста — 164 (45,8 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 2,1 %. Последняя публикация — 8 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 52 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
358
за 7 дней
—
за 30 дней
−18
постов за 30 дней
29
0 рекламных
охват поста
164
медиана 179 · ERR 45,81 %
ER
2,10 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 15 дней назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 358 до 376 · за период −18
358 367 376 07.09 11.09 15.09 19.09 23.09 26.09
358 367 376 07.09 11.09 15.09 19.09 23.09 26.09
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
06.10.2026 — — 10копится 5 1
05.10.2026 — — 10— 21 3
04.10.2026 — — 10— 59 2
03.10.2026 — — 10— 98 2
02.10.2026 — — 10≈ 97 114 7
01.10.2026 — — 10≈ 106 125 2
30.09.2026 — — 10≈ 121 142 1
29.09.2026 — — 10≈ 127 149 5
27.09.2026 — — 10≈ 106 125 2
26.09.2026 358 0 10≈ 137 161 3
25.09.2026 358 0 10≈ 133 156 6
24.09.2026 358 0 10≈ 128 150 2
23.09.2026 358 0 10≈ 139 163 1
22.09.2026 358 0 10≈ 137 161 7
21.09.2026 358 −1 10≈ 132 155 2
20.09.2026 359 −1 10≈ 116 137 2
19.09.2026 360 0 10≈ 132 155 3
18.09.2026 360 −2 10≈ 133 156 3
17.09.2026 362 −2 10≈ 140 165 4
16.09.2026 364 0 10≈ 150 177 3
15.09.2026 364 −1 10≈ 141 166 5
14.09.2026 365 −1 10≈ 145 171 4
13.09.2026 366 −8 10≈ 129 152 2
12.09.2026 374 0 10≈ 163 192 6
11.09.2026 374 0 10≈ 145 171 6
10.09.2026 374 −1 10≈ 137 161 2
09.09.2026 375 0 10≈ 141 166 2
08.09.2026 375 −1 10≈ 147 173 9
07.09.2026 376 — 10≈ 133 156 3

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Ср, 17:00: средний охват 205 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
68.3 %
охват 199 · ER 2,02 % · 28 постов
Фото
29.3 %
охват 154 · ER 2,01 % · 12 постов
Видео
2.4 %
охват 139 · ER 5,04 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 46 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
90 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Подписчики сняты 15 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
06.10.2026 18:54 5 просмотров 👍1 Оригинал

Резиденция в отеле уровня 5* на первой береговой Я люблю объекты, где инвестору не приходится объяснять, почему сюда вообще должен приехать турист. Вчера я рассказывал, что раздражает в Сочи тех, кто приехал на отдых. Сегодня подобрал вариант, в котором даже самый капризный гость вряд ли найдет, до чего докопаться. Комплекс уровня пятизвездочного отеля, а внутри — практически отдельный курортны…

05.10.2026 15:06 90 просмотров 👍3 Оригинал

Что раздражает туриста в Сочи — и почему владельцу недвижимости это важно Я иногда смотрю на объект не глазами покупателя, а глазами туриста, который приехал в Сочи на неделю. И вот тут у некоторых квартир внезапно начинаются проблемы. Потому что туристу всё равно, какой у вас красивый фасад и сколько миллионов стоил ремонт, если до моря нужно идти «совсем недалеко» — всего-то 25 минут в горку. …

04.10.2026 16:39 93 просмотров 👍2 Оригинал

🔘 ДАЙДЖЕСТ ЗА НЕДЕЛЮ 🗓️28 сентября - 04 октября Выгодные лоты: 🔹2-комнатная квартира в Сочи по новым правилам семейной ипотеки Полезная информация: 🔹Почему владельцы видовых квартир живут дольше 🔹УК в Сочи: сколько стоит, чтобы квартира зарабатывала без вас? Классные подборки: 🔹Подборка квартир с большой кухней 🔹Лучшие предложения и акции за сентябрь

03.10.2026 18:48 121 просмотров 👍2 Оригинал

Семейная ипотека в Сочи: правила поменялись, а выгодные лоты никуда не делись С 1 октября семейная ипотека уже не та самая «шестёрка для всех». Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей, подробнее рассказывал в этом посте. Чтобы было понятнее, решил показать на конкретном примере, как раз нашел достойный вариант. 2-комнатная квартира 48,38 м2 в Бытхе ✔️9 этаж ✔️Лодж…

02.10.2026 15:21 120 просмотров ❤️7 Оригинал

УК в Сочи: сколько стоит, чтобы квартира зарабатывала без вас? Купить квартиру в Сочи — это только половина дела. Вторая половина — решить, кто будет этой квартирой заниматься. Потому что посуточная аренда — это не «сдал квартиру и каждый месяц получил деньги». Это гости, уборки, заселения, выселения, сообщения в 23:47, сломанный кондиционер и вечные дополнительные вопросы. Поэтому многие собстве…

01.10.2026 16:59 130 просмотров 👍2 Оригинал

Сентябрь постарался. Я тоже Каждый месяц застройщики устраивают небольшой аттракцион невиданной щедрости: где-то появляется скидка, где-то меняются условия покупки, а где-то цена на хороший объект внезапно становится гораздо приятнее. Но есть нюанс. Не каждая акция делает объект выгоднее. Иногда сначала красиво зачёркивают одну цену, потом рисуют другую — и предлагают радоваться скидке. Я такие …

30.09.2026 18:42 144 просмотров 👍1 Оригинал

Подборка квартир с большой кухней Я заметил одну интересную вещь: маленькую кухню обычно терпят, а большую — любят. Особенно хозяйки. Потому что просторная кухня — это когда можно спокойно готовить ужин, не пытаясь одновременно открыть шкафчик, поставить чайник и не задеть локтем человека, который просто решил попить воды. Но большая кухня-гостиная — это уже не только про готовку. Здесь можно и…

29.09.2026 11:52 151 просмотров 👍5 Оригинал

Почему владельцы видовых квартир живут дольше На днях ужинал с клиентом, который купил у меня квартиру с панорамным видом на море. После третьего тоста он выдал: «Саш, я эту квартиру взял не ради инвестиций. Я хочу каждое утро открывать шторы, смотреть на воду и понимать, что у меня есть ещё лет двадцать в запасе». Я тогда посмеялся. А потом поехал домой и задумался. И, как выяснилось, зря …

27.09.2026 16:32 128 просмотров 👍2 Оригинал

🔘 ДАЙДЖЕСТ ЗА НЕДЕЛЮ 🗓️21 - 27 сентября Выгодные лоты: 🔹Квартира в центре Сочи в 5 минутах от моря по классной цене 🔹Квартира в Ольгинке по семейной ипотеке с комфортным ПВ 🔹Студия за 4,5 млн.руб. в бизнес-классе на побережье в готовом доме Полезная информация: 🔹Налоги при покупке недвижимости 🔹Где покупать недвижимость в Сочи: коротко про районы Классные подборки: 🔹Подборка лотов рядом с раз…

26.09.2026 15:35 167 просмотров 👍3 Оригинал

Квартира в Ольгинке по семейной ипотеке с комфортным первоначальным взносом Сразу к лоту: 🟦30,9 м², однокомнатная, 2 этаж, вид во двор. 🟦Дом уже сдан, отделка предчистовая. 💰Цена — 7 787 000 ₽. Но сейчас здесь самое интересное не только в самой квартире. Пока ещё можно оформить её по семейной ипотеке на прежних условиях — 6%. ✔️Первоначальный взнос — 1 787 000 ₽ ✔️Ежемесячный платёж — 35 974 ₽ …

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+