Каталог › MAX › Инвестиции › Азбука кредитных решений | Маргарита Калининская

Азбука кредитных решений | Маргарита Калининская

@id614102271183_biz · MAX

В каталоге с 19 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Инвестиции Качество 100/100 Достоверность 90/100

✅Ипотека любой сложности ✅Сопровождение ипотечных клиентов для подрядчиков ИЖС ✅Аккредитация подрядчиков ИЖС ✅ Загородная недвижимость ✅Кредитование бизнеса 15 лет в кредитно-страховом деле За консультацией в ЛС ➡️ https://max.ru/u/f9LHodD0cOIqJbcF5Ia90bP6fmwlMNCpf08N6oGwFCVRyaghJGhLkRAR1C8

Азбука кредитных решений | Маргарита Калининская — канал MAX в рубрике «Инвестиции». На 1 октября 2026 у него 145 подписчиков, за 30 дней прибавилось 1. Публикует в среднем 1,2 поста в день, средний охват поста — 62 (42,8 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 3 %. Последняя публикация — 18 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 36 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

145

за 7 дней

за 30 дней

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 62 · ERR 42,76 %

2,95 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 11 дней назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 144 до 146 · за период +1

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
12.10.2026	—	—	1	0	копится	35	3
10.10.2026	—	—	2	0	—	107	4
09.10.2026	—	—	3	0	≈ 133	157	3
07.10.2026	—	—	1	0	≈ 50	59	1
06.10.2026	—	—	4	0	≈ 167	197	5
04.10.2026	—	—	1	0	≈ 48	57	1
02.10.2026	145	0	1	0	≈ 56	66	4
01.10.2026	145	−1	2	0	≈ 100	118	1
30.09.2026	146	+1	2	0	≈ 81	96	0
28.09.2026	—	—	2	0	≈ 111	130	4
26.09.2026	145	0	2	0	≈ 103	122	5
25.09.2026	145	+1	3	0	≈ 145	171	2
24.09.2026	144	0	6	0	≈ 291	342	9
23.09.2026	144	0	0	—	—	—	—
22.09.2026	144	0	2	0	≈ 103	122	4
21.09.2026	144	0	1	0	≈ 53	62	1
20.09.2026	144	0	1	0	≈ 59	69	2
19.09.2026	144	0	0	—	—	—	—
18.09.2026	144	0	0	—	—	—	—
17.09.2026	144	0	0	—	—	—	—
16.09.2026	144	0	1	0	≈ 78	92	6
15.09.2026	144	0	0	—	—	—	—
14.09.2026	144	0	1	0	≈ 73	86	11
13.09.2026	144	—	1	0	≈ 64	75	1

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Чт, 16:00: средний охват 34 при выборке 4 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

84.0 %

охват 80 · ER 1,61 % · 21 постов

Фото

16.0 %

охват 60 · ER 6,72 % · 4 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 43 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

90/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Подписчики сняты 12 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

14.09.2026 15:01 97 просмотров 🔥10 👍1 Оригинал

Я - аспирант СПбГЭУ 🥹🔥 Жду списки на зачисление, но я, однозначно, в них, так как по баллам я прошла на бюджет (бюджетных мест в этом году - 6, подавших документы ~490 🤯) Честно, подумать не могла, что в такой престижный ВУЗ я смогу пройти на бюджет, думала - там своих умников полно, и подала документы только на платное. Соответственно, и зачислить теперь меня могут только на платное 😬 🍒🎂 Ну, …

16.09.2026 13:15 93 просмотров ❤️6 Оригинал

Кто со мной давно, тот знает, что Маргарита Калининская - это не просто кредиты и ипотека, это колоссальная экспертиза в ипотеке ИЖС и всем, что с ней связано Позволю себе чуть дополнить и освежить пост-знакомство В сфере кредитования/страхования я уже 15 лет 🎊 - 10 лет в банках и страховой, и 5 недавно исполнилось моей Азбуке кредитных решений Наша основная аудитория, исторически, складывает…

20.09.2026 14:07 74 просмотров ❤️2 Оригинал

Один наш клиент чуть не отдал банку лишних 33,4 млн ₽ 🫠 и это НЕ опечатка Просто потому что не знал, что семейная ипотека на строительство дома распространяется и на семьи с двумя несовершеннолетними детьми, независимо от их возраста 🥲 Позвонил мужчина: ☑ молодая семья, ☑ двое детей, ☑ хотят строить дом в Лен.области, ☑ Подрядчик уже выбран, ☑ участок в собственности, ❓остался вопрос - ка…

28.09.2026 18:28 73 просмотров 🔥3 Оригинал

Кстати, есть еще парочка вариантов получить 6% не только на ижс, но и на квартиры с 1 ребенком: 🔘 внести ПВ более 50% 🔘 либо в течение года с момента оформления погасить часть кредита так, чтобы осталось выплатить не более 50% от стоимости, тогда ставка будет снижена до 6% (автоматом или нужно требовать - пока непонятно) Вот такая вот фигня, собачка.. (с)

22.09.2026 18:36 71 просмотров ❤️1 Оригинал

Дом строится на десятилетия, а заказчики часто планируют его почему-то под пятилетнего ребёнка. Дети, как грибы растут, помните?) Как определиться с планировкой дома? Какая будет лучшей и более эргономичной? Внутри разбираю главную ошибку планировки: почему проект вокруг детских комнат через 10-15 лет превращается в пустые метры, и во что стоит вложить площадь вместо лишней спальни - кухня-г…

24.09.2026 14:03 69 просмотров Оригинал

ЦБ РФ хочет выдавать кредиты только по «белой» зарплате: Набиуллина заявила, что регулятор планирует сделать официально подтверждённый доход главным критерием оценки заёмщика. Раньше банки могли поверить на слово или оценить вас по косвенным признакам (наличие машины, выписки по картам, кредитная история). Теперь будут требовать жёсткое документальное подтверждение: справку из налоговой или выписк…

12.10.2026 18:02 48 просмотров 🔥3 Оригинал

Уже пришли в себя от имущественных налогов за 2025 год? Так вот, это были только цветочки 🌸 А «ягодки» - будут позже. Новая кадастровая стоимость вашей недвижимости уже посчитана, и цифры там, мягко говоря, впечатляющие. К примеру, мой участок, вырос в цене на 122 % Был 1,08 миллиона рублей, а стал 2,4 миллиона. При этом ставка налога в 0,3 % осталась прежней, ничего не менялось, но из-за ро…

10.10.2026 18:20 63 просмотров Оригинал

Марина из Пскова хотела построить дом за ~4 млн. В итоге - 6,2 млн и почти год нервов ▎ История, которую стоит знать каждому клиенту, кто говорит «а может, я сам построю?» ▎ Марина, 34 года, двое детей (5 и 9 лет). Семейная ипотека, оформленная после 23.12.23 - уже есть, поэтому рассчитывать может только на базовую. Муж - наёмный сотрудник, она - самозанятая, дизайнер интерьеров. Доход семьи -…

10.10.2026 17:58 52 просмотров ❤️2 🔥1 😍1 Оригинал

А у нас на даче северное сияние 🥹😍

09.10.2026 07:43 60 просмотров 👍3 Оригинал

Глупости какие-то Какой еще будущий доход, тут реальный доход у предпринимателей режут, будут они еще будущий учитывать, который может будет, а может и нет Ну, фантазеры, ну не могу

09.10.2026 07:41 52 просмотров Оригинал

В России нашли гения ипотеки: мужчина набрал сразу 100 кредитов, чтобы скупать квартиры и сдавать их в аренду. Банк учитывал будущий доход от сдачи жилья, поэтому подтверждать зарплату ему не приходилось. Часть кредитов он успел взять по льготным программам ещё до введения правила «одна льготная ипотека в одни руки». @ecotopor

09.10.2026 07:39 45 просмотров Оригинал

Говорят, СФР стал отказывать в переводе средств материнского капитала в ПВ на строительство дома на землях с ВРИ садоводств Требуют такую формулировку, которой в классификаторе Росреестра просто нет. Будьте внимательны и планируйте свой ПВ с учетом того, что СФР может и отказать, если на вашем участке любой ВРИ со словом «садоводство» 🙁

07.10.2026 11:37 59 просмотров 😁1 Оригинал

Алиса AI не поддерживает русский 🤌🏼 Чеее? 😂

06.10.2026 14:57 44 просмотров 🔥2 Оригинал

Вот что делает нормальный брокер. Не рисует справки. Не «договаривается с банком». А просто знает систему. Я - Маргарита Калининская. 15 лет в кредитовании. Более 500 сделок ИЖС. Знаю систему изнутри, потому что работала по обе стороны банковского стола. СПб, Ленобласть, Москва и МО и многие другие регионы нашей необъятной страны. И если раньше ты думал, что ипотека на стройку - это просто «при…

06.10.2026 14:57 40 просмотров 🔥2 Оригинал

Ипотека на стройку - это не про банк. Совсем не про банк ❌ 9 постов назад я начала разбирать реалии ипотеки на ИЖС в 2026 году по частям: ставки, транши, страховки, аккредитации, отказы, эскроу, льготные программы. Если ты прочитал хотя бы половину - ты уже понимаешь больше, чем 90% людей, которые идут в банк подавать заявку. Но сейчас я скажу то, что может звучать странно из уст ипотечного бро…

05.10.2026 21:33 57 просмотров Оригинал

Налогов у россиян в этом году так много, что банки стали предлагать рассрочку на них. Например, в Т-Банке в рассрочку с кредитной карты можно оплатить имущественный, транспортный, земельный налоги, НДФЛ с некоторых видов дохода и другие начисления, которые входят в единый налоговый платёж. При этом придётся заплатить комиссию. @bankrollo