Каталог › MAX › Недвижимость › Азбука недвижимости с Мариной
Азбука недвижимости с Мариной

Азбука недвижимости с Мариной

@id614315861645_biz · MAX
В каталоге с 22 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Качество 100/100 Достоверность 90/100

Здесь вы получите: - Лайфхаки по выбору жилья;  - Юридические аспекты для безопасных сделок;  - Прогнозы рынка: когда покупать, продавать или ждать.  📲 Записывайтесь на консультацию - решим ваш вопрос выгодно, оперативно, без нервов.

Азбука недвижимости с Мариной — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 18 октября 2026 у него 123 подписчиков, за 30 дней убыло 7. Публикует в среднем 0,2 поста в день, средний охват поста — 70 (56,9 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,7 %. Последняя публикация — 3 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 5 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
123
за 7 дней
0
за 30 дней
−7
постов за 30 дней
5
0 рекламных
охват поста
70
медиана 74 · ERR 56,91 %
ER
1,71 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 3 дн. назад. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 120 до 124 · за период −1
120 122 124 20.09 23.09 26.09 03.10 19.10
120 122 124 20.09 23.09 26.09 03.10 19.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
19.10.2026 123 0 0—— — —
18.10.2026 123 +1 0—— — —
17.10.2026 122 +1 0—— — —
16.10.2026 121 +1 10≈ 33 39 0
03.10.2026 120 0 0—— — —
02.10.2026 120 −2 0—— — —
01.10.2026 122 −1 0—— — —
30.09.2026 — — 10≈ 43 51 2
26.09.2026 123 0 0—— — —
25.09.2026 123 0 10≈ 66 78 1
24.09.2026 123 0 0—— — —
23.09.2026 123 0 0—— — —
22.09.2026 123 −1 10≈ 58 68 2
21.09.2026 124 0 0—— — —
20.09.2026 124 — 10≈ 57 67 1

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
85.7 %
охват 93 · ER 2,15 % · 12 постов
Фото
7.1 %
охват 57 · ER 1,75 % · 1 постов
Видео
7.1 %
охват 69 · ER 1,45 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 56 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
90/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • За 30 дней всего 6 публикаций — выборка для оценки охвата мала

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
25.09.2026 10:14 95 просмотров 👍1 Оригинал

Долги за свет, воду и газ — не ваша проблема. Они привязаны к продавцу, а не к квартире. ❗А вот долг по взносам на капремонт переходит к вам автоматически, вместе с квартирой. Копится он годами и незаметно — а при просрочке в 5–10 лет может доходить до шестизначной суммы. Перед покупкой требуйте отдельную справку именно по капремонту — не общую по коммуналке. Пишите «ЧЕК-ЛИСТ» в комментариях …

22.09.2026 14:20 80 просмотров 👍2 Оригинал

Сколько можно вернуть: — 260 000 ₽ за саму покупку — это 13% от стоимости квартиры, но не больше, чем с 2 млн ₽ — 390 000 ₽ за проценты по ипотеке — 13% от уплаченных процентов, максимум с 3 млн ₽ Если квартира куплена в ипотеку — суммарно можно вернуть до 650 000 ₽. Ещё нюанс на 2026 год: в России действует прогрессивная шкала НДФЛ. Если ваш доход облагается по повышенной ставке — сумма выче…

20.09.2026 09:01 74 просмотров 👍1 Оригинал

При покупке недвижимости вы имеете право на два типа имущественных налоговых вычетов по НДФЛ: 1. Вычет на покупку/строительство жилья: Возврат части расходов на приобретение или строительство недвижимости. 2. Вычет на проценты по ипотеке: Возврат части расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту.

30.09.2026 12:26 63 просмотров ❤️2 Оригинал

Чем больше детей — тем дешевле ипотека. С 1 октября это не метафора, а буквально формула расчёта ставки. «Семейная ипотека» — уже не одна программа, а 10 разных условий под одним названием. Разбор по пунктам — в карусели 👉

16.10.2026 15:07 39 просмотров Оригинал

В договоре купли-продажи написано: «деньги передаются в день подписания договора». Для покупателя это звучит как «мы рассчитываемся сегодня». ❗Но суд может прочитать иначе — как обещание заплатить в будущем, а не как подтверждение, что деньги уже получены. Если при этом нет расписки и безналичного перевода, доказать, что вы действительно заплатили, становится очень трудно. А продавец в течение…

16.10.2026 15:07 39 просмотров Оригинал

В договоре купли-продажи написано: «деньги передаются в день подписания договора». Для покупателя это звучит как «мы рассчитываемся сегодня». ❗Но суд может прочитать иначе — как обещание заплатить в будущем, а не как подтверждение, что деньги уже получены. Если при этом нет расписки и безналичного перевода, доказать, что вы действительно заплатили, становится очень трудно. А продавец в течение…

30.09.2026 12:26 63 просмотров ❤️2 Оригинал

Чем больше детей — тем дешевле ипотека. С 1 октября это не метафора, а буквально формула расчёта ставки. «Семейная ипотека» — уже не одна программа, а 10 разных условий под одним названием. Разбор по пунктам — в карусели 👉

25.09.2026 10:14 95 просмотров 👍1 Оригинал

Долги за свет, воду и газ — не ваша проблема. Они привязаны к продавцу, а не к квартире. ❗А вот долг по взносам на капремонт переходит к вам автоматически, вместе с квартирой. Копится он годами и незаметно — а при просрочке в 5–10 лет может доходить до шестизначной суммы. Перед покупкой требуйте отдельную справку именно по капремонту — не общую по коммуналке. Пишите «ЧЕК-ЛИСТ» в комментариях …

22.09.2026 14:20 80 просмотров 👍2 Оригинал

Сколько можно вернуть: — 260 000 ₽ за саму покупку — это 13% от стоимости квартиры, но не больше, чем с 2 млн ₽ — 390 000 ₽ за проценты по ипотеке — 13% от уплаченных процентов, максимум с 3 млн ₽ Если квартира куплена в ипотеку — суммарно можно вернуть до 650 000 ₽. Ещё нюанс на 2026 год: в России действует прогрессивная шкала НДФЛ. Если ваш доход облагается по повышенной ставке — сумма выче…

20.09.2026 09:01 74 просмотров 👍1 Оригинал

При покупке недвижимости вы имеете право на два типа имущественных налоговых вычетов по НДФЛ: 1. Вычет на покупку/строительство жилья: Возврат части расходов на приобретение или строительство недвижимости. 2. Вычет на проценты по ипотеке: Возврат части расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту.

18.09.2026 15:08 80 просмотров ❤️1 🔥1 Оригинал

Девочка: как вернуть любимого Женщина: как вернуть налоговый вычет

14.09.2026 17:01 76 просмотров 👍1 Оригинал

Напишите в комментариях 👇 что больше важно для вас сейчас: 🔴 продажа 🔴 покупка 🔴 сдать/снять 🔴 инвестиции в недвижимость

10.09.2026 12:16 97 просмотров ❤️2 👍1 Оригинал

❓Может ли собственник потребовать, чтобы наниматель съехал до окончания срока договора только потому, что квартиру решили продать? ✅ Нет. Переход права собственности на квартиру, которая сдаётся по договору найма, не влечёт расторжения или изменения самого договора. Новый собственник автоматически становится наймодателем на тех же условиях, что были в договоре до него (статья 675 ГК РФ). ❓Обязан…

06.09.2026 11:18 98 просмотров 👍1 Оригинал

9 из 10 покупателей проверяют квартиру и полностью забывают проверить человека, который её продаёт А зря — именно здесь чаще всего скрываются риски: долги, суды, банкротство, доверенность с истёкшим сроком. Для проверки вам понадобится: ФИО продавца, дата рождения, регион. 🔸 ФССП — узнать, есть ли у продавца долги и исполнительные производства. 🔸 ГАС «Правосудие» — посмотреть, участвовал ли соб…

03.09.2026 13:26 139 просмотров 👍2 ❤️1 Оригинал

Если беспилотник повредил вашу квартиру — вот что делать по порядку: 1. Зафиксируйте повреждения — и ничего не трогайте до этого момента. Не выбрасывайте обломки, битое стекло, повреждённые вещи, не начинайте уборку и ремонт. Сделайте фото 📷 и видео каждого повреждения с разных ракурсов — крупным планом и общим видом помещения. 2. Подготовьте документы и храните их до получения компенсации: 🔸…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+