Каталог › MAX › Недвижимость › Ростовская область › Молчанов и Партнёры /// Недвижимость Ростов-на-Дону

Молчанов и Партнёры /// Недвижимость Ростов-на-Дону

@id615307444784_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Ростовская область качество 100/100 достоверность 85/100

Здесь честно о недвижимости👍🏼 Новости, аналитика, акции, разборы, реальная недвижимость Владимир Молчанов - Ваш агент по недвижимости в Ростове-на-Дону 89381000699

Молчанов и Партнёры /// Недвижимость Ростов-на-Дону — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Ростовская область. На 4 октября 2026 у него 670 подписчиков, за 30 дней прибавилось 22. Публикует в среднем 0,4 поста в день, средний охват поста — 285 (42,5 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,8 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 90 дней — 14 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

670

0 за сутки

за 7 дней

+14

за 30 дней

+22

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

285

медиана 301 · ERR 42,54 %

1,76 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 15 часов назад, остальные метрики пересчитаны 11 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 644 до 673 · за период +22

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
05.10.2026	670	0	0	—	—	—	—
04.10.2026	670	−2	0	—	—	—	—
03.10.2026	672	+8	1	0	—	137	4
02.10.2026	664	−3	1	0	—	179	1
01.10.2026	667	−6	1	0	—	215	6
30.09.2026	673	+5	1	0	≈ 196	231	9
29.09.2026	668	+12	1	0	≈ 220	259	4
28.09.2026	656	−1	1	0	≈ 256	301	1
27.09.2026	657	+1	0	—	—	—	—
26.09.2026	656	−4	0	—	—	—	—
25.09.2026	660	+7	1	0	≈ 247	290	10
24.09.2026	653	+8	2	0	≈ 526	619	13
23.09.2026	645	−1	0	—	—	—	—
22.09.2026	646	0	0	—	—	—	—
21.09.2026	646	0	0	—	—	—	—
20.09.2026	646	0	0	—	—	—	—
19.09.2026	646	+2	0	—	—	—	—
18.09.2026	644	−1	0	—	—	—	—
17.09.2026	645	0	0	—	—	—	—
16.09.2026	645	−2	0	—	—	—	—
15.09.2026	647	−1	1	0	≈ 207	243	4
14.09.2026	648	0	0	—	—	—	—
13.09.2026	648	−8	0	—	—	—	—
12.09.2026	656	+7	1	0	≈ 215	253	6
11.09.2026	649	0	1	0	≈ 240	282	2
10.09.2026	649	+2	0	—	—	—	—
09.09.2026	647	−1	0	—	—	—	—
08.09.2026	648	0	0	—	—	—	—
07.09.2026	648	0	0	—	—	—	—
06.09.2026	648	0	0	—	—	—	—
05.09.2026	648	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

85.7 %

охват 339 · ER 1,38 % · 6 постов

Фото

14.3 %

охват 333 · ER 1,20 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 42 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

85 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Разовое изменение подписчиков на 12 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов

03.10.2026 05:15 154 просмотров 👍4 Оригинал

🔎 Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с октября 2026 года В октябре 2026 года вступают в силу несколько законов и других актов, которые затронут сферу недвижимости и изменят жизнь россиян. 🛑С 1 октября в России произойдет увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг. Октябрьское повышение тарифов закреплено в распоряжении правительства от 25 ноября 2025 года № 3413-р в зависимости от…

02.10.2026 15:49 189 просмотров 👍1 Оригинал

Подборка домов под семейную ипотеку🏘️ БЕЗ КОМИССИИ❗❗❗ ❗️Ставка 6% для ИЖС и покупки готового❗️ дома. Независимо от числа детей. Это же правило — на покупку земли с последующим строительством. Срок субсидирования ставки — 15 лет. ❗Дальше банк вправе повысить ставку: либо ваша ставка на момент договора + 4 п.п., либо ключевая ставка ЦБ + 3 п.п. (для ИЖС + 3,5 п.п.) — что меньше.

01.10.2026 10:33 219 просмотров 🔥5 👌1 Оригинал

⚡Семейная ипотека с 1 октября в разборе от банка ВТБ У меня есть главный вопрос. Почему именно 7 лет младшему ребёнку!? Почему не 3 или 10? Или может семье с 8-летним ребенком не нужен дом или квартира?

30.09.2026 08:58 234 просмотров 👍7 💯2 Оригинал

🏠 Квартира мечты до брака и после выглядит совершенно по-разному До брака: «Главное, чтобы ремонт красивый, кофейня в доме и с друзьями было где потусить да фоточки стильные сделать» ☕️ После появления семьи: «А детский сад и школа далеко? Где парковаться? И почему окна на шумную сторону? Почему кухня такая маленькая?» 😄 Смена приоритетов - это нормально. На самом деле требования к недвижимос…

29.09.2026 12:10 264 просмотров 👍3 🔥1 Оригинал

⚡️Долги за коммуналку могут привести к отказу по ипотеке Еще один пункт может появиться в банковском скоринге. Банк России рассматривает механизм, при котором банки при оценке заемщика смогут учитывать задолженность по ЖКХ и алиментам. Сейчас такие обязательства не всегда полноценно видны банку при расчете долговой нагрузки. Почему это важно? Перед ипотекой большинство заемщиков следят за оче…

28.09.2026 11:38 302 просмотров 🔥1 Оригинал

⚡️ Почему я не рекомендую рассрочку? Рассрочка - это не альтернатива ипотеке! Практика показала, что покупка недвижимости в рассрочку несёт в себе риск потерять квартиру. Сама идея рассрочки очень хороша. Вы фиксируете цену сейчас, а потом платите частями. Деньги при этом могут отлично работать, например, на вкладе. НО! Многие повелись на эту схему: купить сейчас → несколько лет платить неболь…

25.09.2026 06:28 303 просмотров 👍9 🔥1 Оригинал

Бесплатные участки для строительства частных домов Сейчас обсуждается механизм, при котором землю будут выдавать бесплатно при условии, что владелец за три года построит и зарегистрирует на участке дом. Это часть поддержки сферы ИЖС в ответ на растущий интерес граждан к переезду в собственные дома. По опросам более 60% населения хотят жить в своём доме. Этот вопрос уже несколько раз поднимался н…

24.09.2026 14:51 338 просмотров 😳7 Оригинал

СРОЧНО❗❗❗ Утверждены изменения программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой. На всей территории Российск…

24.09.2026 05:46 308 просмотров 👍5 💯1 Оригинал

Риелторы лучше защищают от мошенников, чем нотариусы Центр доказательной экспертизы (ЦДЭ) проанализировал 298 судебных дел за последние 4 года о признании недействительными сделок купли-продажи жилья, заключённых под влиянием телефонных мошенников. Результаты оказались неожиданными: Успешность защиты сделок в суде: 🛑 Онлайн-сервисы: 78% сделок устояли; 🛑 Банки: 62% сделок устояли; 🛑 Риелторы: 6…

15.09.2026 11:56 398 просмотров 👍3 ❤️1 Оригинал

🛡 Банки требуют включать риск ударов БПЛА в ипотечное страхование Крупнейшие банки России (Сбербанк, ВТБ, ПСБ, Газпромбанк, Банк ДОМ.РФ) начали требовать от заёмщиков расширенного имущественного страхования, покрывающего риски атак беспилотников. Что важно знать: ▫️ Это касается только страхования имущества (квартиры или дома), а не жизни, здоровья или титула. ▫️ В самих полисах риск редко проп…