Каталог › MAX › Бизнес › Москва › Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ

Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ

@id631230458875_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Бизнес Москва Качество 85/100 Достоверность 100/100

Эксперт по Готовому Арендному Бизнесу в РФ. Создал более 3 000 проектов ГАБ за 19 лет. Инвестиционный клуб по коммерческой недвижимости👇 Академия Готового Арендного Бизнеса Подробнее в эфире - https://clck.ru/3UQucZ

Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ — канал MAX в рубрике «Бизнес», регион — Москва. На 10 октября 2026 у него 4 672 подписчиков, за 30 дней прибавилось 184. Публикует в среднем 3,2 поста в день, средний охват поста — 760 (16,3 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,4 %. Последняя публикация — 14 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 97 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

5 К

+22 за сутки

за 7 дней

+117

за 30 дней

+184

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

760

медиана 852 · ERR 16,27 %

0,44 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 20 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 4 482 до 4 672 · за период +190

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
11.10.2026	4 672	0	0	—	—	—	—
10.10.2026	4 672	+13	2	0	копится	1 К	8
09.10.2026	4 659	+22	2	0	1 К	1 К	5
08.10.2026	4 637	+6	4	0	3 К	3 К	22
07.10.2026	4 631	+26	3	0	2 К	2 К	54
06.10.2026	4 605	+15	2	0	1 К	2 К	10
05.10.2026	4 590	+23	2	0	1 К	2 К	8
04.10.2026	4 567	+8	2	0	1 К	2 К	9
03.10.2026	4 559	+17	4	0	2 К	4 К	12
02.10.2026	4 542	+5	3	0	2 К	3 К	10
01.10.2026	4 537	+14	3	0	2 К	3 К	6
30.09.2026	4 523	+3	4	0	2 К	3 К	6
29.09.2026	4 520	−11	3	0	2 К	2 К	8
28.09.2026	4 531	−2	13	0	5 К	6 К	18
27.09.2026	4 533	+8	3	0	2 К	2 К	26
26.09.2026	4 525	−3	2	0	1 К	2 К	7
25.09.2026	4 528	−7	3	0	1 К	2 К	1
24.09.2026	4 535	−3	3	0	2 К	3 К	2
23.09.2026	4 538	−2	3	0	2 К	3 К	6
22.09.2026	4 540	+8	4	0	3 К	4 К	8
21.09.2026	4 532	+7	2	0	1 К	2 К	16
20.09.2026	4 525	0	2	0	1 К	2 К	7
19.09.2026	4 525	+11	2	0	1 К	2 К	5
18.09.2026	4 514	−8	2	0	1 К	2 К	13
17.09.2026	4 522	+5	3	0	1 К	3 К	18
16.09.2026	4 517	−1	3	0	1 К	2 К	1
15.09.2026	4 518	+13	11	0	1 К	5 К	3
14.09.2026	4 505	+1	3	0	578	2 К	12
13.09.2026	4 504	+9	1	0	542	1 К	3
12.09.2026	4 495	+13	1	0	549	1 К	2
11.09.2026	4 482	—	2	0	1 К	2 К	15

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Пт, 11:00: средний охват 1 К при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

77.0 %

охват 836 · ER 0,52 % · 87 постов

Фото

21.2 %

охват 734 · ER 0,26 % · 24 постов

Видео

1.8 %

охват 662 · ER 0,30 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 35.2 % охвата, за сутки — 65.7 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

85/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 16 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

13.09.2026 08:17 1 К просмотров 👍3 Оригинал

Кладовка в Санкт-Петербурге открыта! ул. Лени Голикова, дом 3 Энгель со своей десяткой создал этот ГАБ Площадь помещения: 212.5 м2 Всего разместили 76 ячеек Средний объём ячейки 3.71 м3 Утилизация по площади получилась 65.42 % Тарифицируемый объем 282.3 м3 Помещение в собственности! Полностью чистый объект по документам Все коммуникации заменены Не будет проблем с жильцами, так как их нет Д…

19.09.2026 14:41 1 К просмотров 😁3 Оригинал

Окупаемость 37 лет видели? Вот Магнит на Авито. Если быть точнее, то 37,6 года. То есть ещё больше! Интересно... Сколько лет уйдет, чтобы продать этот ГАБ? 🙂

21.09.2026 11:36 1 К просмотров 👍10 Оригинал

В 2026 - 2028: «Монетка» планирует открывать по 1000 магазинов каждый год На самом деле: Монетка уже открывает больше 1000 магазинов в год 2024 год - 1062 новых магазина. Рекорд для сети. Зашли в три новых региона: Кировскую область, Омск, Оренбург. 28 февраля 2025-го открыли 3000-й магазин в Тюмени. Через год, в 2026-м, - 4000-й в Екатеринбурге. Ирина Смирнова, директор торговой сети «Мон…

20.09.2026 13:30 1 К просмотров Оригинал

Наведем порядок в стране! Полный Порядок 💪 Уже 3 объекта на стадии скороОткрытие Почему мы создаем и покупаем кладовки? Полный разбор смотрите тут

12.09.2026 10:53 1 К просмотров 👍2 Оригинал

Угадайте, что у них под ногами? Не ил, не песок, не раствор цемента... Десятка Энгеля прислала этот ролик. Для всех желающих открыть кладовку своими силами: Так выглядит расширение и замена канализационной трубы жилого дома. Под ногами у рабочих не ил и не песок))) Поэтому, чтобы снять с инвестора текучку в виде документов и ароматов подвала... 15 сентября (Вторник) - проводим эфир Главная…

19.09.2026 08:06 1 К просмотров 👍2 Оригинал

Куда вложить 20, 50 и 100 млн ₽ ❓ Что купить? С каким арендатором? Покажу 2 октября, в Москве, с 12:00 - 18:00, СОК Рыбаков Тауэр Забронировать место Шесть часов в зале. Без слайдов про «перспективы рынка» и без вдохновляющих историй успеха. Разбираем только то, что мы сами делаем руками. Что забираете со встречи ▪️ Срез рынка 2026 без прикрас. Какие объекты сегодня действительно стоя…

10.10.2026 13:46 452 просмотров 👍2 🤣1 Оригинал

Оборот есть, денег нет. Что дальше? Реклама, цена в пол, товар в наличии, 40 семей сотрудников за спиной. А в кармане пусто. Последние шесть лет Игнат Кудряшов не понимал, как это исправить в своем мебельном бизнесе. В итоге продал бизнес и пришёл в Академию ГАБ. Первый кейс закрыл через четыре месяца. Подвал в Орле, из которого съехала Пятёрочка. Посадил туда Чижик и Ярче дверь в дверь, оста…

10.10.2026 07:40 583 просмотров 👍5 Оригинал

Хочу понять, с кем вы уже работаете. Выбирайте главного арендатора в своём портфеле Если вариант наберёт больше всего голосов, разберу этого арендатора отдельным постом. Расскажу, на что смотреть в договоре, какие точки у него сильные и что проверить до покупки.

09.10.2026 11:00 638 просмотров ❤️2 👍1 Оригинал

Впитывайте опыт практиков, у которых за плечами не один десяток лет в коммерческой недвижимости: Прямой и откровенный разговор. Живые сделки, цифры и ошибки, про которые обычно молчат. Сохраните, чтобы посмотреть вечером. ▸ Евгений Лоскутов: деньги на подвалах Кладовки в Казани с заполняемостью 80-95%. Сухая математика: квадрат в новостройке за 30 тысяч, 20 тысяч на оборудование и окупаемость…

09.10.2026 06:54 677 просмотров ❤️2 Оригинал

Магазин был только в проекте. Через три месяца объект продали за 30 миллионов Июль. Инвестору предлагают вложить 19,8 миллиона в Монетку в Кемеровской области. Ремонта нет. Магазина нет. Есть проект и одна цифра: потенциальный МАП (месячный арендный поток) 302 тысячи рублей. Инвестор рискнула и купила. Объект предложил Руслан Авдеев (на фото), резидент нашей Академии. Создавал он его в паре …

08.10.2026 18:35 747 просмотров 💯6 Оригинал

Давайте уже до сотки добьём! 💪 Сможем!?

08.10.2026 16:34 850 просмотров 🔥4 Оригинал

Кадры с закрытой встречи команды: Данил Васюков, резидент Академии, в компании Мария-Ра проработал 13 лет. «Мария-Ра» - российская сеть розничной торговли (супермаркеты и магазины у дома). Работает в Сибири. В сети более 1300 магазинов. Основные регионы присутствия: Алтайский край, Новосибирская, Томская и Кемеровская области. Данил топит за ГАБ с супермаркетами, смотрите ролик👆

08.10.2026 11:02 836 просмотров 👍6 Оригинал

Один арендатор или пятнадцать? Руслан попробовал оба варианта и вот какой вывод сделал... Перепланировки через суд. Увеличение мощности. Уборка деревьев. И постоянное общение с арендаторами. Непрерывно. Даже в выходные... Так выглядела первая Монетка, которую Руслан собирал для инвестора. Без опыта в коммерции, всё с нуля. Сам он называет этот проект школой жизни. Сегодня у Руслана Авдеева, ре…

08.10.2026 06:01 851 просмотров 👍6 Оригинал

⚡️ Сезон покупки ГАБ-ов надвигается Отдых в ноябре может стоить вам целого года Как коты поют свои баллады в марте. Так и инвесторы - хотят покупать в октябре-декабре. Задаток внесён, договорённости есть, сделка идёт к финалу. И тут продавцу звонят знакомые знакомых: давай мы накинем миллион сверху, только продай нам Продавец отказывает. Тогда ему предлагают ещё и задаток первому покупателю …

07.10.2026 17:43 640 просмотров 👍2 Оригинал

Мысли 💭 вслух 😀 Почему больше не выставляем в продажу недострой (причем на любой стадии) с предварительными договорами аренды? Этот рынок умер. Единственные арендаторы, кто продолжает держать марку - это Пятак. Что делают остальные (и аптеки тут впереди планеты всей)- либо перепрыгивают на лучшие условия к соседу, либо просто расторгуются, либо значительно ухудшают первоначальные коммерческие …

07.10.2026 11:34 991 просмотров 🔥48 Оригинал

Создал ГАБ у моря и ни разу там не был! Пишет Виктор Филимонов - резидент команды: Сегодня магазин открылся! Прошло более года от покупки! Весь процесс был организован мною дистанционно. Я лично в этом помещении пока не был! Как при покупке, так и при запуске. Молодец! Поздравляем 👏🏻 Давайте поставим Виктору более 61 🔥 Как наберем, я попрошу... и он поделится более подробным разбором этого о…