Каталог › MAX › Недвижимость › Самарская область › АЛЕКСАНДР НЕДВИЖИМОСТЬ САМАРА.

АЛЕКСАНДР НЕДВИЖИМОСТЬ САМАРА.

@id632511715590_biz · MAX

В каталоге с 26 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Самарская область качество 100/100 достоверность 100/100

Более 10 лет на рынке недвижимости Самары.Рассказываю о сделках с недвижимостью , в перерыве читаю стихи. https://vk.com/gavrinagent https://t.me/aleksandr_realtor1982 Мой номер -8-927-797-40-00 Начни от сюда https://max.ru/id632511715590_biz/AZ2gW5BDeeQ

АЛЕКСАНДР НЕДВИЖИМОСТЬ САМАРА. — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Самарская область. На 7 октября 2026 у него 254 подписчиков. Публикует в среднем 0,4 поста в день, средний охват поста — 148 (58,3 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 5,4 %. Последняя публикация — 8 дней назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 12 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

254

0 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

148

медиана 137 · ERR 58,27 %

5,40 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 8 дн. назад. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 21 минуту назад.

Подписчики за 30 дней

от 243 до 254 · за период +11

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
08.10.2026	254	0	0	—	—	—	—
07.10.2026	254	+2	0	—	—	—	—
06.10.2026	252	−2	0	—	—	—	—
05.10.2026	254	0	0	—	—	—	—
04.10.2026	254	+3	0	—	—	—	—
03.10.2026	251	+2	0	—	—	—	—
02.10.2026	249	0	0	—	—	—	—
01.10.2026	249	−2	1	0	≈ 136	160	4
30.09.2026	251	0	0	—	—	—	—
29.09.2026	251	+3	0	—	—	—	—
28.09.2026	248	+4	0	—	—	—	—
27.09.2026	244	+1	1	0	≈ 161	189	6
26.09.2026	243	—	1	0	≈ 165	194	8
25.09.2026	—	—	2	0	≈ 202	238	12
22.09.2026	—	—	2	0	≈ 168	198	14
20.09.2026	—	—	1	0	≈ 93	109	13

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Недостаточно публикаций для карты.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Недостаточно данных.

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 58 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов

01.10.2026 07:16 160 просмотров 🔥4 Оригинал

«Александр, вы уже копаете!» — сказала мне риэлтор продавца. Продолжу тему недавнего фольклёра))https://max.ru/id632511715590_biz/AaDhtG2gR2E Выбрал мой клиент квартиру к покупке. 🏠 Хоромы те принадлежали отроку по дарению отцовскому. Сам же батюшка приобрёл эту квартиру во времена стародавние — в 2001 году. А ведь, казалось, только вчера миллениум встречали… 😄 И вроде всё ладно в документах …

27.09.2026 07:11 201 просмотров 🤣5 👍1 Оригинал

Шутка-минутка)

26.09.2026 07:21 209 просмотров 🤣5 👍2 🔥1 Оригинал

После 1 октября бездетные россияне заезжают в новую квартиру: «Я спешу посмеяться над всем, иначе мне пришлось бы заплакать». — Пьер Огюстен Карон де Бомарше

25.09.2026 08:10 139 просмотров 👍5 🔥1 Оригинал

💰 6 миллионов в ипотеку: сколько придётся платить семье при ставке от 10% до 2%? В предыдущем посте я рассказал о новых условиях семейной ипотеки. А теперь давайте переведём проценты в рубли. Представим, что семья берёт 6 000 000 ₽ на 20 лет. Вот что получается: 🔴 10% годовых Платёж — примерно 57 900 ₽ в месяц 🟠 8% годовых Платёж — примерно 50 200 ₽ 🟡 6% годовых Платёж — примерно 43 000 ₽ …

25.09.2026 06:48 121 просмотров 👍5 🔥1 Оригинал

⚡️ Семейная ипотека меняется. А количество детей теперь напрямую влияет на ставку Правительство утвердило новые условия программы «Семейная ипотека», которые начнут действовать с октября. Для семей в Самарской области условия будут следующими 👇 👶 1 ребёнок Если хотя бы одному ребёнку ещё не исполнилось 7 лет на момент заключения договора: 🔹 ставка — 10% годовых 🔹 максимальная сумма кредита — 6 …

22.09.2026 05:07 111 просмотров 👍8 🔥3 Оригинал

Вот этот пост, о котором я писал в предыдущем посте.☝️ ⚠️ История, которая должна заставить задуматься каждого, кто даёт задаток В последнее время всё чаще наблюдаю опасную тенденцию. Люди находят квартиру мечты 🏠 Оставляют задаток. И делают это не продав свою недвижимость. Причём часто — на длительный срок: 3–4 месяца и больше, не получив задаток за свою квартиру. Именно в такой ситуации задаток …

22.09.2026 04:44 109 просмотров 🔥3 Оригинал

КВАРТИРА ПОД АРЕСТОМ: СДЕЛКА НА ГРАНИ РИСКА Нет правильного или неправильного решения. Есть разные последствия. Итак, арест на квартиру был наложен. Я уже делился с вами историей подобного рода. И, к сожалению, это реалии нашей жизни.https://t.me/aleksandr_realtor1982/383 Перед нами было два варианта: требовать возврата задатка или всё-таки выходить на сделку, понимая все последствия. Мы выбр…

20.09.2026 13:27 125 просмотров 👍7 ❤️6 Оригинал

⚠️ РИСКИ ОЧЕНЬ ВЕЛИКИ. А ДО СДЕЛКИ — ВСЕГО НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ… Хоть мы с вами и не набрали 50 лайков — а очень хотелось, правда! 😊 — всё же расскажу вам, мои благодарные подписчики, продолжение этой истории. Скажу честно: я не сторонник подобных рисков в сделках с недвижимостью. Но мой клиент согласился идти дальше. А дело было вот в чём. У собственника квартиры, которую мы решили купить, были дол…

19.09.2026 11:42 132 просмотров 🔥3 ❤️2 👍1 Оригинал

🌊 Сочи может быть разным. Не только солнце, море и туристы. Иногда море показывает совсем другой характер. Видео — из архива. Шторм в Сочи. А вообще, после поездки у меня осталось ощущение, что не только море иногда бывает неспокойным. 😄 Кажется, местные жители немного устали от постоянного наплыва туристов. Возможно, отсюда и некоторая раздражительность в общении. Хотя их можно понять. Когда…

18.09.2026 08:00 135 просмотров 👍6 Оригинал

🏠 КУПИТЬ СТАЛО СЛОЖНЕЕ, ЧЕМ ПРОДАТЬ. С мая этого года цены на недвижимость в сегменте до 6 млн рублей заметно выросли. https://max.ru/id632511715590_biz/AZ2z143EFuE Дорогие мои подписчики, не буду утомлять вас скучной статистикой и цифрами. Расскажу лучше, что я вижу на рынке своими глазами. На мой взгляд, есть несколько факторов, которые подталкивают цены вверх. Первое — люди постепенно перест…