Каталог › MAX › Недвижимость › Тюменская область › Новостройки Тюмени | Семен Кузнецов

Новостройки Тюмени | Семен Кузнецов

@id662306214819_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Тюменская область Качество 100/100 Достоверность 100/100

🏗 Помогаю вам переехать в Тюмень. 🤫Рассказываю о том, о чем обычно молчат. 🔥Объясняю сложные вещи понятным языком. ⏰Экономлю ваше время и деньги. Связаться со мной по телефону: +79630680033

Новостройки Тюмени | Семен Кузнецов — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Тюменская область. На 10 октября 2026 у него 220 подписчиков, за 30 дней прибавилось 6. Публикует в среднем 0,5 поста в день, средний охват поста — 153 (69,6 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 3,2 %. Последняя публикация — 2 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 14 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

220

0 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

153

медиана 159 · ERR 69,55 %

3,17 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 2 дн. назад. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 217 до 221 · за период +3

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
11.10.2026	220	0	0	—	—	—	—
10.10.2026	220	−1	0	—	—	—	—
09.10.2026	221	0	1	0	—	99	9
08.10.2026	221	+1	1	0	≈ 103	121	8
05.10.2026	—	—	1	0	≈ 111	131	6
02.10.2026	220	0	0	—	—	—	—
01.10.2026	220	+1	0	—	—	—	—
30.09.2026	—	—	1	0	≈ 128	151	5
27.09.2026	—	—	1	0	≈ 120	141	10
26.09.2026	219	0	1	0	≈ 109	128	0
25.09.2026	219	0	1	0	≈ 116	136	3
24.09.2026	219	0	1	0	≈ 111	131	9
23.09.2026	219	0	0	—	—	—	—
22.09.2026	219	0	0	—	—	—	—
21.09.2026	219	0	1	0	≈ 117	138	7
20.09.2026	219	+1	0	—	—	—	—
19.09.2026	218	0	1	0	≈ 128	151	0
18.09.2026	218	0	1	0	≈ 127	149	6
17.09.2026	218	0	1	0	≈ 121	142	0
16.09.2026	218	+1	1	0	≈ 135	159	3
15.09.2026	217	−1	1	0	≈ 143	168	2
14.09.2026	218	0	0	—	—	—	—
13.09.2026	218	+1	0	—	—	—	—
12.09.2026	217	0	0	—	—	—	—
11.09.2026	217	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

61.1 %

охват 191 · ER 1,91 % · 11 постов

Фото

27.8 %

охват 140 · ER 2,86 % · 5 постов

Видео

11.1 %

охват 132 · ER 2,65 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 70 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

15.09.2026 03:38 180 просмотров 💯2 Оригинал

Пугать и наводить жути не хочу, но и оставить вас без информации не могу. С 1 октября этого года предполагаются изменения в программе Семейной ипотеки. Оговорюсь, что точной информацией о том, какие именно изменения нас ждут ни у кого нет. Но есть несколько пунктов, о которых пишут эксперты чаще всего, с ними и разберемся. 1. Сколько детей — такой и процент. О введении дифференцированной …

19.09.2026 05:00 176 просмотров Оригинал

Этот ЖК кажется мне очень интересным. Здесь есть уникальные лоты: квартиры с летней кухней на крыше, собственным входом, двойным светом, да даже с цокольным этажом. «Дом у озера» хорош своим разнообразием форматов для жизни внутри, и причастностью к экосистеме Европейского микрорайона снаружи. Если вы выбираете этот проект, то получаете доступ ко всей красоте, развлечениям и инфраструктуре сос…

16.09.2026 05:00 176 просмотров 🔥3 Оригинал

Редкий лот со скидкой — грамотная планировка, 17 этаж и проект любимой «Брусники». Изучаем детали квартиры: — Почти идеальная прихожая. Есть ниша для шкафа, место, чтобы комфортно снять обувь и верхнюю одежду; — Два полноценных санузла; — Разнесенные просторные спальни. В одной из них есть ниша для гардероба, при желании, можно снести перегородку и получить комнату в 16 кв.метров; — Кухня-гости…

30.09.2026 02:47 170 просмотров 🔥3 👍2 Оригинал

Я поднял архивы своих сделок, чтобы на примере одного жилого района и среза данных в 10 лет наглядно показать, что происходит с ценами на новостройки. Каждый год слышу: «Вот-вот и рынок обвалится, застройщики обанкротятся, будут свои новостройки почти бесплатно отдавать». Но… Рынок держится, хоть его и правда переодически штормит, квартиры за копейки никто раздавать не хочет, дешевле, к сожалени…

18.09.2026 05:00 170 просмотров 🔥6 Оригинал

Екатерина и Дмитрий из Салехарда пришли ко мне с довольно популярным запросом. Им нужна была квартира в Тюмени для себя, чтобы сейчас приезжать в наш город и жить в ней с комфортом, а в будущем передать ее подросшим детям. Мы искали: — планировку 1+, просторную, чтобы можно было разместиться с малышом; — район с хорошей транспортной логистикой и маршрутами для прогулок с коляской; — в идеале…

17.09.2026 05:00 163 просмотров Оригинал

Любой дизайнер интерьера скажет вам, что неудачных планировок не бывает, нужен только грамотный проект. Я с этим согласен, но все-таки не очень выигрышные планировочные решения есть даже у классных застройщиков. Над ними придется ломать голову, что-то перестраивать и изобретать. Кому-то такие квесты нравятся, по итогу у них получаются уникальные варианты, а кто-то к дополнительным вложениям и сл…

09.10.2026 06:43 105 просмотров ❤️6 🔥3 Оригинал

Сегодня в кадре не одно, а два мнения. Семен — главный по подбору новостроек в Тюмени. Яна — ответственная за красивый интерьер в них. А какой ваш главный «стрем» в современных планировках?

08.10.2026 03:02 121 просмотров ❤️7 🔥1 Оригинал

Татьяна и Виктор пришли ко мне, с казалось бы, стандартной задачей. Они искали квартиру 1+, с ремонтом от застройщика, желательно, в готовом доме, важно, чтобы район был развитым. Запрос понятный и популярный. Готовые решения сейчас очень востребованы. На рынке такие варианты можно найти по цене около 7,5 млн. Виктор и Татьяна брали семейную ипотеку, где максимальный лимит был 6 млн. Остально…

05.10.2026 10:04 131 просмотров 💯5 👍1 Оригинал

Один мой клиент сказал фразу, которая мне очень запомнилась: «Семен, я покупаю не квартиру, я покупаю соседей». Наверное, именно эта мысль точнее всего опишет мои принципы выбора недвижимости. У меня есть личные нюансы, которые переводят квартиру в категорию «не мое», давайте расскажу о них подробнее: 1. Слишком плотная застройка Я люблю простор, воздух и свет. Когда дома стоят слишком б…

30.09.2026 02:47 170 просмотров 🔥3 👍2 Оригинал

27.09.2026 05:00 162 просмотров 👍10 Оригинал

Страшилки, сплетни, мифы — чего только о тюменской Зареке не сочиняют, а я принес вам факты и историю этого района. Мне кажется, эта рубрика нужна как тюменцам, так и моим подписчикам из других городов. Снести можно любое здание, но история места впечатывается в него куда крепче. И здорово бы о ней знать перед тем, как купить квартиру. Некоторые современные застройщики стараются работать с про…

26.09.2026 08:46 143 просмотров Оригинал

Идеальный ЖК для айтишника и ЖК для пожилых родителей — скорее всего, будут разными. Какими? А вот об этом уже порассуждал в видео. Новые предлагаемые обстоятельства для поиска ЖК можно закинуть в комментарии, а я в ответ предложу свой вариант.

25.09.2026 09:09 149 просмотров 🔥3 Оригинал

Новая, немного грустная, глава Семейной ипотеки. Теперь мы знаем точно, что с 1 октября условия этой программы изменятся. Для всех регионов, кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области программа будет такой: Обязательное условие — хотя бы один из детей еще не достиг возраста 7 лет. 1 ребенок — 10%, кредит до 6 млн. 2 ребенка — 8%, кредит до 8 млн. 3 ребенка — 6%, к…

24.09.2026 04:00 143 просмотров ❤️7 👍2 Оригинал

Большинство моих клиентов — это люди с Севера. Цели и задачи для покупки квартиры у них абсолютно разные, я собрал три универсальных советах для тех, кто живет в другом городе, но покупает недвижимость в Тюмени. С северян автоматическое сердечко под этот пост❤️ Дополняйте мои рекомендации своими в комментариях.

21.09.2026 11:52 156 просмотров 🔥7 Оригинал

Познакомимся? Традиционно начинаю новый рабочий сезон в сентябре. Знаю, что ни я один ассоциирую этот период с личным Новым Годом. Поэтому, решил обновить видеовизитку, если за лето вы забыли кто я, и чем могу быть полезен — давайте знакомиться заново. Я Семен Кузнецов, брокер по новостройкам, работаю в компании «Департамент Недвижимости». Со мной переезжают в Тюмень из других городов, покупают…