Каталог › MAX › Недвижимость › Мария Скубак (Ширяева) | PROнедвижимость: где мечты становятся адресами

Мария Скубак (Ширяева) | PROнедвижимость: где мечты становятся адресами

@id667210314064_biz · MAX

В каталоге с 20 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Качество 100/100 Достоверность 95/100

Брокер в сфере недвижимость - Мария Скубак (Ширяева) 💫Продаю Эмоции квадратными метрами 💫Секреты сделок простым языком 💫Экономлю деньги, время и нервы своим клиентам ⤵️ВСЕГДА НА СВЯЗИ⤵️ 📲89221173731 https://t.me/@lisa0411

Мария Скубак (Ширяева) | PROнедвижимость: где мечты становятся адресами — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 13 октября 2026 у него 117 подписчиков, за 30 дней прибавилось 1. Публикует в среднем 1,5 поста в день, средний охват поста — 31 (26,5 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 8,3 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 45 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

117

0 за сутки

за 7 дней

—

за 30 дней

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 32 · ERR 26,50 %

8,26 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 6 дней назад, остальные метрики пересчитаны 36 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 115 до 118 · за период −1

День	Подписчики	Прирост	Посты	За сутки	Всего	Реакции
19.10.2026	—	—	2	копится	50	2
18.10.2026	—	—	1	—	24	4
17.10.2026	—	—	1	—	19	3
16.10.2026	—	—	2	≈ 43	50	7
15.10.2026	—	—	1	≈ 26	31	2
14.10.2026	117	0	2	≈ 56	66	3
13.10.2026	117	+1	1	≈ 28	33	6
12.10.2026	116	+1	1	≈ 31	36	4
11.10.2026	115	0	1	≈ 21	25	3
10.10.2026	115	−2	1	≈ 18	21	0
09.10.2026	117	0	2	≈ 42	49	2
08.10.2026	117	−1	1	≈ 24	28	4
07.10.2026	—	—	2	≈ 52	61	6
06.10.2026	—	—	2	≈ 48	57	0
05.10.2026	—	—	2	≈ 47	55	3
04.10.2026	—	—	2	≈ 55	65	5
03.10.2026	—	—	1	≈ 25	29	3
02.10.2026	—	—	3	≈ 93	109	18
01.10.2026	—	—	2	≈ 56	66	7
30.09.2026	—	—	2	≈ 61	71	6
29.09.2026	—	—	1	≈ 33	39	2
28.09.2026	—	—	1	≈ 29	34	3
27.09.2026	—	—	1	≈ 26	31	0
26.09.2026	118	0	2	≈ 55	64	2
25.09.2026	118	0	2	≈ 50	59	3
24.09.2026	118	0	2	≈ 52	61	8
23.09.2026	118	0	1	≈ 34	40	2
22.09.2026	118	0	1	≈ 32	38	3
21.09.2026	118	0	2	≈ 62	73	5
20.09.2026	118	—	1	≈ 34	40	4

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Вт, 5:00: средний охват 40 при выборке 4 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

68.0 %

охват 44 · ER 5,12 % · 34 постов

Фото

32.0 %

охват 39 · ER 7,31 % · 16 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 26 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

95/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Подписчики сняты 5 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

21.09.2026 13:55 42 просмотров 👍1 Оригинал

«Я всё проверю сам» звучит уверенно. Ровно до первого слова «обременение»😂

23.09.2026 05:26 41 просмотров 👍2 Оригинал

🙇🏻Возникла проблема с управляющей компанией, застройщиком тянет с обязательствами или пришли странные квитанции за коммуналку — а куда обращаться? Часто в этом вопросе царит полная неразбериха! 💁🏻‍♀️Сейчас на обсуждении находится инициатива о введении бесплатной помощи гражданам в лице жилищного омбудсмена. Суть идеи — создать своеобразное "единое окно", куда можно прийти с любым квартирным спо…

26.09.2026 13:18 39 просмотров Оригинал

Главное — никого не забыть при расчёте ставки🤣

29.09.2026 05:41 39 просмотров 👌2 Оригинал

👀Знаете ли вы, что долги за коммуналку или неуплаченные алименты могут повлиять на решение банка по вашей ипотеке? Центробанк РФ выступил с инициативой учитывать при расчёте долговой нагрузки заёмщика дополнительные обязательства — но только те, по которым уже возбуждено исполнительное производство. 💁🏻‍♀️Что теперь может попасть в поле зрения банка: ➡️задолженность по коммунальным платежам; ➡️д…

22.09.2026 07:29 39 просмотров 👍3 Оригинал

🏘️Сколько лет застройщик отвечает за качество вашего дома? Этот вопрос стоит задать себе ещё до подписания договора. Строительство или покупка частного дома — это серьёзное решение, и юридическая грамотность здесь играет огромную роль. Один из ключевых моментов при взаимодействии с подрядчиком — понимание его гарантийных обязательств перед вами. 📝Гражданский кодекс устанавливает: подрядчик долже…

02.10.2026 13:16 37 просмотров ❤️6 🔥3 👍1 Оригинал

А еще так приятно получать такие отзывы❤️ Спасибо Вам за доверие🙏

19.10.2026 13:35 24 просмотров Оригинал

Экономлю ваше время, нервы и деньги😉

19.10.2026 07:40 32 просмотров 🤝2 Оригинал

🏠 Оформили квартиру или дом на ребёнка? А вы знали, что в этом случае тоже придётся платить налог на имущество? Многие родители даже не задумываются об этом: если недвижимость (или доля в ней) записана на несовершеннолетнего, обязанность по уплате налога никуда не исчезает. Возраст собственника значения не имеет — есть имущество, значит, государство ждёт оплату. ‼️Крайний срок уплаты имущественн…

18.10.2026 05:36 24 просмотров ❤️4 Оригинал

С Днём отца! 👨‍👧‍👦 А задумывались ли вы, насколько огромную роль играет папа в жизни ребёнка? Для него отец становится целой вселенной: первым учителем, настоящим другом и живым примером того, как нужно держать данное слово, идти к цели несмотря на трудности и заботиться о родных людях. 🥳В этот праздничный день хочется от всей души поздравить каждого отца! 🥰Пусть в вашей жизни всегда находится …

17.10.2026 06:44 19 просмотров 🤝3 Оригинал

😢Рефинансирование, которое может стоить вам квартиры А что, если «помощь» с кредитом на самом деле окажется способом лишить вас жилья? Звучит как редкость, но подобная схема уже несколько лет встречается в России — и жертвой может стать любой, кто оказался в сложной финансовой ситуации. 💁🏻‍♀️Именно так случилось с Еленой из Подмосковья. У женщины был кредит на сумму около 4,5 млн рублей, обеспеч…

16.10.2026 12:05 22 просмотров 🔥3 Оригинал

Красивый ремонт помогает влюбиться в квартиру. Но продаёт её всё-таки правильная цена🤗

16.10.2026 06:10 28 просмотров 🔥3 👍1 Оригинал

🤔Задумывались, почему сегодня так много покупателей квартир предпочитают действовать не в одиночку, а с помощью риелтора? ‼️Ответ прост: цена ошибки при покупке недвижимости слишком высока. Один неверный шаг — и можно потерять не только деньги, но и нервы, и время. По данным экспертов, сейчас в России около 91% сделок на вторичном рынке и до 86% сделок с новостройками заключаются при участии рие…

15.10.2026 05:30 31 просмотров 👌2 Оригинал

‼️Налог на недвижимость могут повысить — но коснётся это не всех собственников. Власти готовятся усилить контроль за объектами недвижимости, данные которых расходятся с информацией в ЕГРН. К этой работе планируют подключить специалистов Роскадастра. 💁🏻‍♀️Под пристальное внимание в первую очередь попадут: ➡️незарегистрированные пристройки, мансарды, гаражи и хозяйственные постройки; ➡️земельные …

14.10.2026 11:56 34 просмотров Оригинал

😉Помогу с оформлением ипотеки, 📩пишите! Звоните ☎️+79221173731

14.10.2026 06:30 32 просмотров 🔥2 👍1 Оригинал

⚠️О проблемах с документами на жильё можно будет узнать прямо через «Госуслуги» Представьте: вы владеете домом или участком много лет и даже не подозреваете, что с документами что-то не так. Обычно это всплывает в самый неподходящий момент — когда недвижимость уже решили продать. 🙌Теперь ситуация может измениться. В Госдуму поступил законопроект, согласно которому Росреестр получит возможность у…

13.10.2026 05:56 33 просмотров 👍6 Оригинал

💁🏻‍♀️Цифровой профиль россиянина скоро станет ещё подробнее. Знаете ли вы, что государственные ведомства получат возможность обмениваться между собой гораздо большим объёмом сведений о гражданах? Коснётся это и информации о недвижимости. Напомню, цифровой профиль — это данные о человеке, которые и сейчас хранятся в государственных информационных системах. Просто их перечень станет шире. 👉Итак, ч…