Каталог › MAX › Недвижимость › Недвижимость | покупка, продажа, аренда, ипотека
Недвижимость | покупка, продажа, аренда, ипотека

Недвижимость | покупка, продажа, аренда, ипотека

@id711200102617_biz · MAX
В каталоге с 19 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Качество 100/100 Достоверность 95/100

🥇Эксперт в недвижимости 12 лет, провел 500+ сделок на 2+ млрд рублей. Аболишин Юрий ТГ :@invest_realtor Тел: +79652224686 2% ИПОТЕКА НА МОРЕ! Подробности: https://max.ru/join/VJYJq4YqBLlCnnIECHIgaiLMq-BEembSPcnd7e8o8s4 Только практика, цифры и спокойные объяснения — для тех, кто планирует менять жильё, сдавать, вкладываться или просто хочет понимать, что происходит в сфере недвижимости.

Недвижимость | покупка, продажа, аренда, ипотека — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 13 октября 2026 у него 164 подписчиков, за 30 дней убыло 5. Публикует в среднем 0,6 поста в день, средний охват поста — 43 (26,2 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 2,7 %. Последняя публикация — 21 час назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 17 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
164
0 за сутки
за 7 дней
+1
за 30 дней
−5
постов за 30 дней
17
0 рекламных
охват поста
43
медиана 44 · ERR 26,22 %
ER
2,74 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 6 дней назад, остальные метрики пересчитаны 13 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 163 до 165 · за период −1
163 164 165 20.09 23.09 26.09 30.09 14.10
163 164 165 20.09 23.09 26.09 30.09 14.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
19.10.2026 — — 10копится 30 1
16.10.2026 — — 10≈ 27 32 1
14.10.2026 164 0 10≈ 31 36 0
13.10.2026 164 −1 20≈ 51 60 0
12.10.2026 — — 10≈ 24 28 2
08.10.2026 — — 10≈ 37 43 2
07.10.2026 — — 10≈ 35 41 1
06.10.2026 165 0 10≈ 51 60 2
05.10.2026 165 +1 0—— — —
01.10.2026 — — 20≈ 84 99 0
30.09.2026 164 0 0—— — —
29.09.2026 164 +1 10≈ 32 38 1
28.09.2026 — — 10≈ 37 44 5
27.09.2026 163 0 0—— — —
26.09.2026 163 −1 0—— — —
25.09.2026 164 0 10≈ 38 45 1
24.09.2026 164 0 10≈ 30 35 1
23.09.2026 164 −1 10≈ 29 34 1
22.09.2026 165 0 0—— — —
21.09.2026 165 0 10≈ 42 49 2
20.09.2026 165 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
64.0 %
охват 67 · ER 1,97 % · 16 постов
Фото
24.0 %
охват 46 · ER 1,81 % · 6 постов
Видео
12.0 %
охват 42 · ER 4,00 % · 3 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 26 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
95/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Подписчики сняты 5 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
21.09.2026 13:33 61 просмотров 👍1 🙄1 Оригинал

▶️▶️▶️ В Петербурге находится самый большой многоквартирный дом в России на 12 тысяч жителей... 💥💥💥 Главной особенностью этого «человейника» является структура его жилого фонда. Подавляющее большинство недвижимости здесь относится к малогабаритному формату. Этот уникальный жилой комплекс официально признан самым большим многоквартирным домом в стране. В его стенах комфортно разместилось насе…

06.10.2026 05:31 60 просмотров 😭2 Оригинал

С 1 октября Авито и Циан сами сообщат в налоговую о вашей сдаче квартиры С 1 октября 2026 года в России начинает действовать Федеральный закон № 289-ФЗ «О платформенной экономике». Одно из ключевых изменений — обязательная автоматическая передача данных о заключённых договорах аренды от таких площадок, как «Авито» и «Циан», прямо в налоговые органы. Раньше регистрация в Росреестре требовалась …

01.10.2026 07:57 54 просмотров Оригинал

ПРОДОЛЖЕНИЕ 👇👇👇     🛠 Пошаговый план: как узнать точную ставку перед покупкой Если вы покупаете вторичку: 1. Попросите у продавца кадастровый номер помещения. 2. Проверьте актуальную кадастровую стоимость на Публичной кадастровой карте Росреестра или через Госуслуги. 3. Зайдите на сайт ФНС в раздел Справочная информация о ставках и льготах. Введите регион и выберите «Налог на имущество физических…

25.09.2026 15:16 53 просмотров 👍1 Оригинал

▶️▶️▶️ Минфин анонсировал изменения в семейной ипотеке ✨✨✨ Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона проживания. Новые условия начнут действовать для договоров, выданных с 1 октября 2026 года. Ключевые изменения — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья, следует из материалов, ра…

28.09.2026 08:07 52 просмотров 😱4 🤷‍♂️1 Оригинал

▶️▶️▶️ 😱 Цены на вторичку в Москве росли медленнее инфляции последние 5 лет Кажется, что московская недвижимость — один из самых надежных способов сохранить капитал. Но последние пять лет показывают обратное. Аналитики Vysotsky Estate сравнили цены на квартиры в старом фонде Москвы (дома, построенные раньше 2016 года) с инфляцией и доходностью депозитов за период с июля 2021-го по июль 2026 го…

29.09.2026 08:00 46 просмотров 👍1 Оригинал

▶️▶️▶️▶️ 😭 Купили апартаменты для сдачи? Готовьтесь платить х4 по налогам Многие думают, что апартаменты — это просто дешевая квартира. Но по закону это нежилая коммерческая недвижимость, и налогообложение совсем иное. 1️⃣ Платим за владение. Налог на имущество для апартаментов значительно выше: 🔘 Квартира: 0,1% от кадастровой стоимости (КС). При этом действуют налоговые вычеты: из общей площ…

19.10.2026 10:49 30 просмотров 🔥1 Оригинал

🤔 Вторичка дорожает в 2 раза быстрее новостроек По данным «Сбериндекса», с января по август 2026 года вторичное жилье в среднем по России подорожало с ₽126,7 тыс. до ₽135,9 тыс. за квадрат, на +7,2%. Для сравнения: новостройки за это время приросли всего на 1,8%. Показатели за год еще любопытнее: 🔘 вторичное жилье — +15,4% к августу 2025 года 🔘 нововостройки — +7,5% г/г При этом инфляция за …

16.10.2026 06:20 32 просмотров 👍1 Оригинал

▶️▶️▶️ 😳 Цены на аренду продолжали падать в разгар сезона?! В августе количество активных объявлений о сдаче жилья упало еще на 6% за месяц — до 109 тыс. Это уже четвертый месяц подряд, когда предложение снижается. Но этого недостаточно: квартир на рынке по-прежнему в разы больше, чем в аналогичный период предыдущих 5 лет. ➡️Откуда взялось так много квартир? На рынок массово выходят инвест…

14.10.2026 10:36 36 просмотров Оригинал

▶️▶️▶️ 😱 ФНС вышла на охоту: «безработные» москвичи с квартирами стали главной целью Если вы давно не работаете официально, но при этом владеете несколькими квартирами, яхтой или дорогой машиной — у налоговой к вам есть вопросы. И, судя по всему, отмолчаться не получится. Что происходит? По данным «Известий», ФНС запустила системную кампанию против богатых, но неработающих. В зоне риска — 154 т…

13.10.2026 10:50 32 просмотров Оригинал

👆 Список вопросов Продавцу при звонке на просмотр квартиры

13.10.2026 10:48 28 просмотров Оригинал

🔥 10 вопросов, которые нужно задать перед покупкой вторички На вторичном рынке одна ошибка в документах может обернуться годами судов и потерей денег. Поэтому тщательно расспросите продавца перед сделкой: 1️⃣ Есть ли у квартиры обременения? Ипотека, арест, залог, права третьих лиц — всё это может помешать продаже. Например, при ипотеке потребуется согласие банка, а арест может полностью заблокир…

12.10.2026 11:04 28 просмотров 👍2 Оригинал

👶 Купили квартиру с маткапиталом? Не забудьте выделить доли детям Вместе с деньгами от государства появляется обязательство: выделить доли в квартире всем детям и супругу. ⏰ Какой дедлайн? Если квартира куплена в ипотеку — доли нужно выделить в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Если квартира куплена без кредита — выделить доли нужно сразу после приобретения жилья. При этом с июля 202…

08.10.2026 09:09 43 просмотров 🔥2 Оригинал

▶️▶️▶️ Цена аренды снижается ? 🤷‍♂️ Если вы снимаете квартиру или только планируете переезд, сейчас не тот момент, когда нужно соглашаться на первый попавшийся вариант. Выбор всё ещё большой, спрос спокойнее, а значит можно сравнивать квартиры, обсуждать цену и просить скидку — особенно если жильё долго стоит в объявлении. 💁‍♂️ Теперь к статистике. По данным Циан, впервые с 2020 года аренда не…

07.10.2026 10:39 41 просмотров 👍1 Оригинал

⚠️ Какую недвижимость стоит опасаться ? Есть недвижимость, которую не любят риэлторы и банки. Стоит опасаться и вам при ее покупке. ▪️Квартира 1. Квартиры с отказниками при приватизации. По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право «пожизненного» проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами? ▪️Квартира 2. Приватизиро…

06.10.2026 05:31 60 просмотров 😭2 Оригинал

С 1 октября Авито и Циан сами сообщат в налоговую о вашей сдаче квартиры С 1 октября 2026 года в России начинает действовать Федеральный закон № 289-ФЗ «О платформенной экономике». Одно из ключевых изменений — обязательная автоматическая передача данных о заключённых договорах аренды от таких площадок, как «Авито» и «Циан», прямо в налоговые органы. Раньше регистрация в Росреестре требовалась …

01.10.2026 07:57 54 просмотров Оригинал

ПРОДОЛЖЕНИЕ 👇👇👇     🛠 Пошаговый план: как узнать точную ставку перед покупкой Если вы покупаете вторичку: 1. Попросите у продавца кадастровый номер помещения. 2. Проверьте актуальную кадастровую стоимость на Публичной кадастровой карте Росреестра или через Госуслуги. 3. Зайдите на сайт ФНС в раздел Справочная информация о ставках и льготах. Введите регион и выберите «Налог на имущество физических…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+