Каталог › MAX › Недвижимость › Тюменская область › Новостройки Тюмени | Усольцева Елена ✅

Новостройки Тюмени | Усольцева Елена ✅

@id720301870722_biz · MAX

В каталоге с 19 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Тюменская область Качество 100/100 Достоверность 95/100

👋 Я Елена Усольцева — эксперт по новостройкам Тюмени. 🥇 ТОП-1 по продажам Брусники в Тюмени (2026). 🏆 20 лет опыта • 1000+ успешных сделок. Подбираю квартиры для жизни и инвестиций у Брусники и других застройщиков. ❤️ Для вас мои услуги бесплатны — их оплачивает застройщик. 📲 Пишите: +7 (904) 95-85-27

Новостройки Тюмени | Усольцева Елена ✅ — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Тюменская область. На 11 октября 2026 у него 159 подписчиков, за 30 дней прибавилось 6. Публикует в среднем 0,8 поста в день, средний охват поста — 96 (60,4 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,9 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 24 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

159

0 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 103 · ERR 60,38 %

1,90 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 4 часа назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 155 до 160 · за период +4

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
11.10.2026	159	−1	0	—	—	—	—
10.10.2026	—	—	1	0	копится	38	2
09.10.2026	—	—	1	0	—	57	2
08.10.2026	—	—	1	0	—	59	3
07.10.2026	160	0	1	0	≈ 61	72	1
06.10.2026	160	+1	1	0	≈ 43	51	1
05.10.2026	159	−1	1	0	≈ 56	66	2
02.10.2026	—	—	1	0	≈ 56	66	1
01.10.2026	—	—	1	0	≈ 55	65	0
30.09.2026	—	—	1	0	≈ 65	76	3
29.09.2026	160	0	1	0	≈ 108	127	3
28.09.2026	160	+1	1	0	≈ 94	111	1
27.09.2026	159	−1	0	—	—	—	—
26.09.2026	160	+3	1	0	≈ 94	111	2
25.09.2026	157	0	1	0	≈ 99	116	1
24.09.2026	157	+1	1	0	≈ 89	105	1
23.09.2026	156	0	1	0	≈ 71	83	1
22.09.2026	156	0	1	0	≈ 77	90	2
21.09.2026	156	−1	1	0	≈ 79	93	3
20.09.2026	157	+1	0	—	—	—	—
19.09.2026	156	+1	1	0	≈ 95	112	3
18.09.2026	155	0	1	0	≈ 73	86	2
17.09.2026	155	−1	1	0	≈ 78	92	4
16.09.2026	156	0	1	0	≈ 88	103	0
15.09.2026	156	+1	1	0	≈ 82	97	2
14.09.2026	155	0	1	0	≈ 90	106	2
13.09.2026	155	0	0	—	—	—	—
12.09.2026	155	0	1	0	≈ 92	108	2
11.09.2026	155	—	1	0	≈ 71	84	1

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Сб, 10:00: средний охват 109 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

71.4 %

охват 112 · ER 1,29 % · 25 постов

Фото

17.1 %

охват 86 · ER 1,95 % · 6 постов

Видео

11.4 %

охват 100 · ER 2,50 % · 4 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 61 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

95/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Подписчики сняты 5 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

12.09.2026 06:13 139 просмотров ❤️1 👍1 Оригинал

🏁 Новая дорога к ДОКу + ставка ЦБ 14%: что это значит для покупателей? 📉 Вчера, 11 сентября, Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. ➡️Что это значит для рынка недвижимости? Пока резкого изменения условий по рыночной ипотеке не произошло. Поэтому я бы сейчас смотрела не только на то, будет ли ЦБ снижать ставку дальше, но и на реальные предложения банков и застройщиков, котор…

29.09.2026 04:31 131 просмотров 👍2 🤯1 Оригинал

🏠 КВАРТИРУ НЕ ПРИНЯЛИ С ПЕРВОГО РАЗА. А ЧТО СО ВТОРОГО? Мои клиенты живут на Севере и квартиру в Тюмени покупали полностью дистанционно. На получение ключей я приехала за них по доверенности 👉И, не одна — на приёмку пригласили специалиста независимой компании. При первом осмотре обнаружили ряд недостатков и передали замечания застройщику. На устранение дали 45 дней. По факту нас вызвали недели ч…

14.09.2026 06:05 130 просмотров ❤️1 👍1 Оригинал

🎙️ Кто из застройщиков строит отели для насекомых?! И как они выглядят - смотри в видео! Коротко о дворовой территории 👇 Двор проекта «Дом у озера» спроектирован как закрытый природный парк, который плавно соединяется с набережной озера Тихого. Концепция разработана с европейскими ландшафтными архитекторами. Здесь принцип «четыре сезона» — двор декоративен круглый год: летом цветут травы, ос…

19.09.2026 10:39 126 просмотров ❤️2 👍1 Оригинал

🔥 ПВ 300 000₽ и ставка 9,7% для всех — даже без детей! А если поторопиться — можно успеть на семейную ипотеку 3,5% на старых условиях. ЖК с готовой инфраструктурой: детские сады, школы, фитнес-центры с бассейном уже работают. 👩‍💻 Можно выбрать квартиру с готовым ремонтом от застройщика — и сразу заезжать. Застройщик помогает с первоначальным взносом и принимает маткапитал. 👇 Пиши плюс, чтобы…

25.09.2026 04:25 126 просмотров ❤️1 Оригинал

⚡️ СРОЧНО! То, чего мы ждали, случилось! Я вас предупреждала — условия Семейной ипотеки меняются с 1 октября. Теперь уже официально. Ставка будет зависеть от количества детей в семье 👇 🔴 1 ребёнок — 10%, кредит до 6 млн ₽ 🔴 2 детей — 8%, до 8 млн ₽ 🔴 3 детей — 6%, до 10 млн ₽ 🔴 4 детей — 4%, до 10 млн ₽ 🔴 5 и более детей — 2%, до 10 млн ₽ ❗️Но есть важное условие: во всех случаях в семье долже…

16.09.2026 06:42 123 просмотров Оригинал

🔥 Видео. Студия 34 м² в Заречном у озера — платеж от 13 677 ₽ Проект «Дом у озера 2» в 5-м Заречном, дом уже сдан. 7 минут до центра на машине. Квартира на 3 этаже из 8, 34 квадрата, потолки 2,7 м. Планировка с гардеробной, открытой лоджией 4,5 м² из прихожей и предчистовой отделкой. 📍Рядом озеро Тихое с променадом, велодорожками и парком. Дворы закрыты от машин, с многоуровневым озеленением и …

10.10.2026 05:49 45 просмотров ❤️1 👍1 Оригинал

🏙 КРАСИВЫЙ ВИД ИЗ ОКНА — А ЧТО БУДЕТ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ? Странно, но факт! 😉 👉При выборе квартиры покупатели тщательно изучают планировку, площадь, этаж, стоимость ремонта… А вот что они будут видеть из окна каждый день, часто остаётся на втором плане. И зря! Ведь красивый вид сегодня совсем не гарантирует, что он сохранится через несколько лет. На что я советую обращать внимание при покупке квартиры…

09.10.2026 11:01 57 просмотров ❤️1 👍1 Оригинал

🏗 ЧТО СО СТЕНАМИ В МОЕЙ КВАРТИРЕ? 😳 ➡️ Продолжаю показывать ремонт своей квартиры в ЖК «Республики 205». Казалось бы, что сложного — подготовить стены к чистовой отделке? Но именно на этом этапе понимаешь, сколько работы скрывается за красивым интерьером. Сейчас занимаемся стенами. Важно всё сделать качественно, в И, конечно, хочется, чтобы результат радовал не только сразу после ремонта, но и …

08.10.2026 07:01 59 просмотров 👍2 ❤️1 Оригинал

🔥 ДВУШКА 66 М² В КЛУБНОМ ДОМЕ С БАССЕЙНОМ! Представьте: спуститься в бассейн, не выходя из собственного дома. И это не загородный отель, а жилой комплекс в Тюмени! 😍 Сегодня показываю вам квартиру формата 2+ площадью 66 м² в клубном доме ЖК «Секреты». 🏡 Что мне нравится в этой квартире? ✔️ Просторная кухня-гостиная для всей семьи. ✔️ Две отдельные комнаты — мастер-спальня родителей и детская. …

07.10.2026 04:44 72 просмотров 😍1 Оригинал

🏡 НЕ КВАРТИРА, А ПОЧТИ СВОЙ ДОМ — В «ДОМЕ У ОЗЕРА» Сегодня показываю действительно редкий вариант — двухуровневую квартиру 143,9 м² в «Доме у озера» от Брусники. 👉 И самое интересное: такие квартиры расположены только в особой 4-этажной секции. Здесь совсем другой формат жизни и планировки, которые не встретишь в обычных многоэтажных секциях. На первом уровне: 🔴 огромная кухня-гостиная 41,2 м² …

06.10.2026 09:08 51 просмотров 👍1 Оригинал

🔥 ИПОТЕКА 12,9% НА ВЕСЬ СРОК — ДЛЯ ВСЕХ - Не семейная ипотека. - Не ставка на первый год. - И не схема с последующим повышением платежа. ➡️Сейчас в ЖК в районе Комарово Парк можно купить квартиру по ипотеке 12,9% на весь срок без удорожания стоимости квартиры. То есть программа подходит и тем, кто не проходит под семейную ипотеку. Показываю несколько вариантов 👆 ▫️ 43,67 м² — 6 290 000 ₽ ▫️ 55…

05.10.2026 05:18 66 просмотров ❤️1 👍1 Оригинал

🏠 РАЗБИРАЕМСЯ С СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКОЙ: 6% ВСЁ-ТАКИ МОЖНО СОХРАНИТЬ После изменений с 1 октября вопросов по Семейной ипотеке стало ещё больше. И появилась важная деталь, о которой многие пока не знают. Даже если по новым условиям вашей семье положена ставка 8% или 10%, оформить ипотеку под 6% всё равно возможно. Минфин разъяснил: если первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости квартиры…

02.10.2026 05:06 66 просмотров ❤️1 Оригинал

🔥 СЕНТЯБРЬ В НОВОСТРОЙКАХ ТЮМЕНИ — СОБРАЛА ГЛАВНОЕ Если не успевали следить за каналом каждый день — сохраняйте. В сентябре было много квартир, обзоров ЖК, выгодных предложений и важных новостей по ипотеке. Собрала самое интересное за месяц 👇 🏡 КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ 🔸 Двушка 77,5 м² у озера Окна практически вместо стен, кухня-гостиная 26 м², мастер-спальня, два балкона. Дом уже сдан…

01.10.2026 05:13 67 просмотров Оригинал

🔥 ДВУШКА 60 М² — ПЛАТЁЖ ОТ 28 262 ₽ В МЕСЯЦ в районе ДОКа Не студия и не компактная «евродвушка», а полноценная квартира для семьи почти 60 м². В планировке всё продумано для комфортной жизни: 🔸 кухня-гостиная 18,9 м² 🔸 две отдельные комнаты 🔸 два санузла 🔸 удобные места для хранения И самое интересное — есть сразу несколько вариантов покупки без увеличения стоимости квартиры. Цена — 7 500 000 ₽…

30.09.2026 05:38 82 просмотров ❤️2 👍1 Оригинал

🔥 ВЫГОДА СО МНОЙ ДО КОНЦА МЕСЯЦА — ДО 5 МЛН ₽ У Брусники закрытый пул квартир с агентской скидкой, цены на которые вы не увидите на сайте застройщика. И разница действительно существенная — выгода до 5 000 000 ₽ в зависимости от квартиры. В подборке есть разные варианты: 🔴 готовые дома и квартиры со сдачей в ближайшее время 🔴 семейные форматы с просторными кухнями-гостиными 🔴 квартиры в центре и…