Каталог › MAX › Недвижимость › Яна Гусева. Психология продаж недвижимости.

Яна Гусева. Психология продаж недвижимости.

@id7430032173_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость качество 100/100 достоверность 55/100

🔥 Канал для старта в ТОП в недвижимости! Диплом Гособразца о Профессиональной переподготовке! Бессрочный! 🚀 Нужна стабильность и высокий финансовый результат? Условия по ссылке: https://agentterra.ru/diplom

Яна Гусева. Психология продаж недвижимости. — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 5 октября 2026 у него 536 подписчиков, за 30 дней прибавилось 82. Публикует в среднем 1,2 поста в день, средний охват поста — 223 (41,6 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,9 %. Последняя публикация — 14 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 90 дней — 53 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

536

0 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

+82

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

223

медиана 220 · ERR 41,60 %

1,88 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 454 до 543 · за период +82

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
06.10.2026	536	0	1	0	копится	96	0
05.10.2026	536	+1	1	0	—	80	6
04.10.2026	535	0	0	—	—	—	—
03.10.2026	535	−3	1	0	—	159	3
02.10.2026	538	+1	1	0	≈ 132	155	6
01.10.2026	537	+1	2	0	≈ 290	341	10
30.09.2026	536	−1	3	0	≈ 505	593	12
29.09.2026	537	−1	1	0	≈ 173	203	10
28.09.2026	538	−1	3	0	≈ 537	633	0
27.09.2026	539	−3	2	0	≈ 413	485	2
26.09.2026	542	−1	1	0	≈ 209	246	14
25.09.2026	543	+5	1	0	≈ 221	260	2
24.09.2026	538	+2	0	—	—	—	—
23.09.2026	536	+1	2	0	≈ 426	502	10
22.09.2026	535	−1	0	—	—	—	—
21.09.2026	536	0	1	0	≈ 214	252	12
20.09.2026	536	0	0	—	—	—	—
19.09.2026	536	+65	1	0	≈ 230	271	15
18.09.2026	471	0	0	—	—	—	—
17.09.2026	471	+7	1	0	≈ 271	319	9
16.09.2026	464	+2	3	0	≈ 589	693	0
15.09.2026	462	+1	2	0	≈ 349	411	9
14.09.2026	461	−2	0	—	—	—	—
13.09.2026	463	+2	2	0	≈ 334	393	10
12.09.2026	461	0	1	0	≈ 159	187	4
11.09.2026	461	+1	0	—	—	—	—
10.09.2026	460	+4	2	0	≈ 280	329	6
09.09.2026	456	−1	2	0	≈ 282	332	1
08.09.2026	457	+3	1	0	≈ 153	180	6
07.09.2026	454	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Вт, 4:00: средний охват 226 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

69.4 %

охват 212 · ER 1,10 % · 25 постов

Видео

16.7 %

охват 226 · ER 3,61 % · 6 постов

Фото

13.9 %

охват 234 · ER 0,94 % · 5 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 42 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

55 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Разовое изменение подписчиков на 65 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов

06.10.2026 12:30 96 просмотров Оригинал

Москва. МЖК. Зал Величина. Присоединяйтесь. Мы начинаем.

05.10.2026 14:00 138 просмотров 👍5 ❤️1 Оригинал

Есть обратная связь, которую сложно переоценить. Когда суждение выносят критики, у которых есть право критиковать. Евгения Нестяк - ученица моего курса «Притяжение» приняла участие в конкурсе «Комсомольской правды». И получила от журналистов очень интересную обратную связь. От журналистов - обратную связь по ее текстам в социальных сетях. Которые они изучали в силу своей профессиональной обязан…

03.10.2026 08:22 176 просмотров 🔥3 Оригинал

Встречаемся на Международном жилищном конгрессе - МЖК-2026! 🔥 6 и 7 октября я буду спикером Международного жилищного конгресса в Москве. И в этот раз у меня с вами сразу три встречи - три темы, которые напрямую связаны с работой риелтора, переговорами и обучением. 📌 6 октября | 12:00–13:30 Зал СБЕР | Мастер-класс «Работа с собственником: доверительные отношения через считывание эго-защит…

02.10.2026 14:59 165 просмотров 👍4 ❤️2 Оригинал

Что должно происходить в норме, если вы учились на курсе «Метод Гусевой 3.0»! Не просто «стало больше знаний». Должны измениться ваши результаты. За это время: 🔹 База объектов вырастает в несколько раз. Потому что вы уже знаете, где и как её набирать - без бесконечных звонков. И умеете вести переписку так, чтобы она приводила к нужному результату. 🔹 Переговоры с клиентами перестают быть перегово…

01.10.2026 14:56 174 просмотров ❤️3 👍1 Оригинал

🔥 ТРЕТИЙ ВЕБИНАР «ОТ ЛЕНТЫ К СДЕЛКЕ» Посты вами написаны и выложены. Ваши ленты ждут разбора. ❗️ 02.10.2026 в 09:00 провожу вебинар, где мы разберём выполненные вами домашние задания. Не абстрактную теорию. Не «когда-нибудь применить». А ваш реальный контент: что в нём работает, что мешает, где вы теряете клиента и почему после ваших публикаций не пишут в личку. На встрече: — разберём ваши нап…

01.10.2026 12:52 182 просмотров 👍4 ❤️2 Оригинал

📞 Проще заставить звонить Проще поставить план. Пятьдесят звонков в день. Сто. Двести… Неважно. Проще сказать: база есть, телефон есть, работайте. 🧠 Не нужно учить человека читать клиента, видеть контекст, формулировать гипотезу, писать точное письмо, выбирать момент и только потом делать активирующий звонок. Все это требует времени. Требует методики. Требует от руководителя и тренера гораздо…

30.09.2026 13:57 192 просмотров 🔥2 👍1 Оригинал

🚀 Второй вебинар «ОТ ЛЕНТЫ К СДЕЛКЕ» Вы выкладываете посты, сторис, рилсы. Подписчики ставят лайки, но в личку никто не пишет. Заказов нет. Почему? Потому что лайки - это не продажи. А лента - не магазин, а витрина. Если маршрут от «посмотрел» до «написал» не выстроен, клиент просто проходит мимо. Сегодня, 30 сентября в 18:00, я провожу ВТОРОЙ вебинар, где мы разберем эту проблему по косточкам.…

30.09.2026 09:48 212 просмотров 👍7 ❤️2 Оригинал

Умерла ли эпоха холодных звонков? Нет. Если нужно набирать базу, выходить в новые компании и расширять круг клиентов, звонки нужны. Я не собираюсь их хоронить и тем более не собираюсь учить продавцов обходиться без них. Но я перестала учить начинать именно со звонка. Практика дала слишком много материала для пересмотра старой последовательности. Сегодня мне гораздо ближе другой путь. Сначала сч…

30.09.2026 05:19 198 просмотров Оригинал

Доброе утро, коллеги! Новая статья на Дзен! Проще заставить звонить. Собственники уже прячут телефоны, агенты выгорают, а мы всё ещё считаем звонки. Написала о том, почему пора менять саму логику первого контакта. https://dzen.ru/a/aryTmDgnvihP3O5r

29.09.2026 11:07 205 просмотров 👍5 🔥5 Оригинал

Долго думала, как написать этот пост. А потом поняла… Я умею писать о том, что вижу каждый день. И вижу я вот что. Ко мне приходят агенты. Хорошие. Опытные. Которые знают район лучше навигатора, видят риски в документах раньше юриста, умеют разговаривать с собственниками, у которых «третий раз меняется цена». И почти каждый из них в какой-то момент говорит одну и ту же фразу: "Я не понимаю, чт…