Каталог › MAX › Недвижимость › Коммерческая недвижимость УРФО и РФ

Коммерческая недвижимость УРФО и РФ

@id7460069212_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Качество 100/100 Достоверность 90/100

Компания «КОТРАН» — профессиональное продвижение коммерческой недвижимости в Екатеринбурге, УРФО и РФ . Мы представляем интересы исключительно собственников объектов. Профессиональный инструментарий. Сотрудничество, нацеленное на результат. Связаться с нами: +79021563377

Коммерческая недвижимость УРФО и РФ — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 3 октября 2026 у него 251 подписчиков, за 30 дней прибавилось 2. Публикует в среднем 0,7 поста в день, средний охват поста — 14 (5,6 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,3 %. Последняя публикация — 2 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 21 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

251

за 7 дней

—

за 30 дней

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 14 · ERR 5,58 %

0,33 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 2 дн. назад. Число подписчиков снято 15 дней назад, остальные метрики пересчитаны 31 минуту назад.

Подписчики за 30 дней

от 249 до 251 · за период +2

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
16.10.2026	—	—	1	0	—	5	0
15.10.2026	—	—	1	0	—	11	0
14.10.2026	—	—	1	0	≈ 3	3	0
12.10.2026	—	—	2	0	≈ 9	11	1
09.10.2026	—	—	1	0	≈ 12	14	0
08.10.2026	—	—	1	0	≈ 16	19	0
07.10.2026	—	—	1	0	≈ 14	16	0
06.10.2026	—	—	1	0	≈ 10	12	0
05.10.2026	—	—	1	0	≈ 10	12	0
04.10.2026	251	0	0	—	—	—	—
03.10.2026	251	+1	0	—	—	—	—
02.10.2026	—	—	1	0	≈ 12	14	0
01.10.2026	—	—	1	0	≈ 13	15	0
30.09.2026	—	—	1	0	≈ 12	14	0
29.09.2026	—	—	1	0	≈ 12	14	0
28.09.2026	—	—	1	0	≈ 15	18	0
27.09.2026	—	—	1	0	≈ 15	18	0
26.09.2026	250	0	0	—	—	—	—
25.09.2026	250	0	1	0	≈ 15	18	0
24.09.2026	250	0	1	0	≈ 16	19	0
23.09.2026	250	0	0	—	—	—	—
22.09.2026	250	0	1	0	≈ 14	17	0
21.09.2026	250	+1	1	0	≈ 14	17	0
20.09.2026	249	0	1	0	≈ 12	14	0
19.09.2026	249	0	0	—	—	—	—
18.09.2026	249	—	1	0	≈ 21	25	0

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Ср, 4:00: средний охват 36 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

71.9 %

охват 33 · ER 0,80 % · 23 постов

Фото

25.0 %

охват 22 · 8 постов

Видео

3.1 %

охват 16 · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

90/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Подписчики сняты 15 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

22.09.2026 04:32 22 просмотров Оригинал

Готовый фундамент для вашего склада или производства. Промышленный участок 2 га, на который можно заезжать. Под строительство без подготовки грунта. 📐 Площадь 20 881 м² — под склад или производство под ключ. Характеристики: 🏭 Категория — земли промышленности и иного спецназначения. ⚡ Электричество — 300 кВт уже подведено. 🔥 Газ — подведён. 🛣️ Подъезд — асфальтовая дорога. 🧱 Основание — засыпан…

21.09.2026 12:30 21 просмотров Оригинал

КАК ОБЪЕКТИВНО ОЦЕНИТЬ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА? Выставили цену «с запасом» — и объект висит месяцами. Поставили по ощущениям — возможно, уже отдали дешевле, чем стоил. Как найти ту самую рыночную стоимость, которая не отпугнёт покупателя и не обнулит вашу выгоду? Разберём чек-лист объективной оценки коммерческого объекта. 📏 Сравнимые аналоги Основа любой оценки — не цена соседн…

24.09.2026 04:30 21 просмотров Оригинал

КАКОЙ СЕГМЕНТ ПРИНЕСЁТ ВАМ ДЕНЬГИ В ПОСЛЕДНИЕ МЕСЯЦЫ ГОДА? Собственник, у которого бюджет на IV квартал готов заранее, к январю оказывается с деньгами, а не с пустыми метрами. Пока одни ждут «золотого арендатора», рынок уже расставляет сегменты по своим местам. Разберём, что закладывать в бюджет на IV квартал 2026 и на какие спрос и ставки ориентироваться. 🏢 Офис В конце года деловая активность…

25.09.2026 08:30 20 просмотров Оригинал

СТАРЫЙ ЗАВОД В ЦЕНТРЕ ИЛИ ЧИСТЫЙ УЧАСТОК ЗА ГОРОДОМ Что выгоднее вложить в 2026-м? Вопрос вечный, но ответ меняется вместе с рынком. Разберу логику выбора для собственника. 🏚️ Редевелопмент — работа со старым фондом Это реконструкция или перепрофилирование существующего объекта. Плюс в готовой инженерии, подведённых сетях и локации, которую «с нуля» не получить. Минус — непредсказуемость: несущи…

27.09.2026 15:00 19 просмотров Оригинал

ВОПРОС ДНЯ. КАКОЙ РАЙОН ЕКАТЕРИНБУРГА НЕДООЦЕНЁН СИЛЬНЕЕ ВСЕГО — ДЛЯ БИЗНЕСА? Мы привыкли смотреть на центр и проходные локации. Но реальные точки роста чаще прячутся там, где трафик уже есть, а внимание собственников — ещё нет. Место, которое бизнес обходит стороной, может быть настоящей находкой. Осталось вовремя это увидеть. 🏗️ Что делает локацию «спящим гигантом»: - подошло метро или новая …

08.10.2026 07:30 19 просмотров Оригинал

АРЕНДАТОР ИСКАЛ ТЁПЛЫЙ СКЛАД ПОЧТИ ТРИ МЕСЯЦА — И ВСЁ МИМО Слишком холодно, слишком далеко, слишком дорого. Потом он пришёл к нам. Разбираем, как выглядит реальный подбор и почему сделка, которая «не складывалась» у всех, закрылась за две недели. Вопрос 1. Чего на самом деле хотел арендатор Запрос звучал просто: «тёплый склад, желательно с офисом». Но за ним стояли требования, без которых не п…

16.10.2026 13:30 12 просмотров Оригинал

ВОПРОС ДНЯ: ПОЧЕМУ ПЛОЩАДЬ СТОИТ, ПОКА СОСЕДНЯЯ — УЖЕ СДАНА? Если ваш объект пустует неделями, дело не всегда в рынке. Чаще всего сделку тормозят три вещи — и их можно поправить без волшебства. 🔻 Ставка Завышенная аренда — главный убийца спроса. Собственник считает от своих вложений, арендатор — от своей маржи. Пока цифры не сойдутся, будут только показы без сделок. На что смотреть: сравните с…

15.10.2026 07:30 11 просмотров Оригинал

ОБЪЕКТ НЕДЕЛИ: СКЛАД ПОД КЛЮЧ — 800 М² В НОВОМ УРЕНГОЕ Не «голая коробка», а рабочая площадка: высокие потолки, двое ворот и место под кран-балку. О помещении Производственно-складское помещение 800 м² — Восточная промзона Нового Уренгоя, ул. Промысловая, 23, на действующей производственной базе. 📐 Общая площадь — 800 м² 📏 Высота потолков — 7 м 🚪 Двое ворот 🏗 Кран-балка до 3 т (возможна установк…

14.10.2026 04:30 3 просмотров Оригинал

КАК ВЕРНУТЬ АРЕНДАТОРОВ ПОСЛЕ ЛЕТА 📉 Лето замедлило спрос. Но октябрь — время, когда арендаторы снова ищут площади: кто-то возобновляет бизнес после паузы, кто-то пересматривает условия. Актив, который «простоял», ещё можно вернуть в игру - если правильно подготовиться. Не ждите, что звонки пойдут сами. Вот 5 шагов, которые повышают шанс закрыть договор до зимы. 1. Обновите объявление - Уберите…

12.10.2026 07:26 4 просмотров Оригинал

Изменилось закреплённое сообщение чата

12.10.2026 04:30 7 просмотров 👍1 Оригинал

АКТИВ, КОТОРЫЙ РАБОТАЕТ НА ВАС: 4 КРИТЕРИЯ ИНВЕСТИЦИЙ 🏗 #коммерческаянедвижимость, #инвестициивнедвижимость, #екатеринбург Покупать коммерческий объект «потому что дёшево» — риск. Покупать «потому что растёт» — тоже. Разберём, на что реально смотреть. Коммерческая недвижимость остаётся одним из немногих активов, которые приносят и регулярный доход, и прирост капитала. Но она же легко превращаетс…

09.10.2026 08:30 14 просмотров Оригинал

ПРОГНОЗ НА ЗИМУ: ТРИ СТАВКИ, ОДИН ЛИДЕР ❄️ Офис, склад или ритейл — какой сегмент наберёт спрос к зиме? Собственники коммерческой недвижимости сейчас решают, что выгоднее держать до конца года. Спрос перетекает между сегментами быстрее, чем кажется: тот, кто угадает тренд раньше, успеет пересчитать ставку, обновить объявление и встретить зимний сезон подготовленным. Мы хотим сверить свою ежеднев…

08.10.2026 07:30 19 просмотров Оригинал

07.10.2026 04:30 16 просмотров Оригинал

СКОЛЬКО ОБЪЕКТ СТОИТ СЕЙЧАС — И СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ЧЕРЕЗ ТРИ ГОДА? Два разных вопроса, и на оба собственник отвечает сам, пока не привлёк оценку. Хорошая новость: чтобы не продешевить и не переплатить, не нужен дорогой отчёт. Достаточно задать объекту четыре правильных вопроса. Это не «алгоритм с гарантированными цифрами», а рамка, которая убирает эмоции и показывает, на что реально смотреть.…

06.10.2026 04:49 12 просмотров Оригинал

https://xn--80atkckl.xn--p1ai/blog/spros-konec-2026/

05.10.2026 04:30 12 просмотров Оригинал

С ЧЕГО НАЧАТЬ СОБСТВЕННИКУ В ОКТЯБРЕ Сентябрь закончился, а спрос на коммерческую недвижимость — нет. Октябрь — месяц, когда решается, как вы войдёте в зиму: с заполненными площадями или с простоем. Каждый год в октябре рынок оживает: бизнес фиксирует планы на следующий сезон, ищет новые площади и пересматривает старые договоры. Кто успел подготовиться — тот забирает арендатора первым. Посмотре…