Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички

Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички

@id772374069647_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Москва Качество 100/100 Достоверность 100/100

Анна Бобкова — риелтор и основатель агентства недвижимости. ✅ Анализ рынка: что покупать выгоднее сейчас — новостройку или «вторичку»? ✅ Обзоры: честный разбор ЖК и застройщиков ✅ Инструкции: как безопасно провести сделку

Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области от коренной Москвички — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 11 октября 2026 у него 2 334 подписчиков, за 30 дней прибавилось 223. Публикует в среднем 0,6 поста в день, средний охват поста — 1 К (43,1 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,1 %. Последняя публикация — 3 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 18 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

2 К

0 за сутки

за 7 дней

+49

за 30 дней

+223

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

1 К

медиана 1 К · ERR 43,06 %

1,12 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 3 дн. назад. Число подписчиков снято 9 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 2 127 до 2 334 · за период +207

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
11.10.2026	2 334	+13	0	—	—	—	—
10.10.2026	2 321	+5	0	—	—	—	—
09.10.2026	2 316	0	0	—	—	—	—
08.10.2026	2 316	+18	1	0	503	696	10
07.10.2026	2 298	0	0	—	—	—	—
06.10.2026	2 298	−3	1	0	618	848	23
05.10.2026	2 301	+16	3	0	2 К	2 К	8
04.10.2026	2 285	+13	0	—	—	—	—
03.10.2026	2 272	+5	0	—	—	—	—
02.10.2026	2 267	+15	1	0	554	1 К	34
01.10.2026	2 252	+12	0	—	—	—	—
30.09.2026	2 240	+17	0	—	—	—	—
29.09.2026	2 223	+23	1	0	523	1 К	15
28.09.2026	2 200	−2	0	—	—	—	—
27.09.2026	2 202	−1	0	—	—	—	—
26.09.2026	2 203	−1	0	—	—	—	—
25.09.2026	2 204	−7	2	0	937	2 К	30
24.09.2026	2 211	+3	1	0	599	812	13
23.09.2026	2 208	+8	1	0	528	930	4
22.09.2026	2 200	+4	0	—	—	—	—
21.09.2026	2 196	+2	2	0	902	2 К	7
20.09.2026	2 194	+17	1	0	481	1 К	23
19.09.2026	2 177	+6	0	—	—	—	—
18.09.2026	2 171	+3	0	—	—	—	—
17.09.2026	2 168	−1	1	0	440	915	11
16.09.2026	2 169	+5	2	0	860	2 К	13
15.09.2026	2 164	+10	1	0	540	790	11
14.09.2026	2 154	+8	0	—	—	—	—
13.09.2026	2 146	+11	0	—	—	—	—
12.09.2026	2 135	+8	0	—	—	—	—
11.09.2026	2 127	—	1	0	416	882	43

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Ср, 13:00: средний охват 1 К при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

73.1 %

охват 998 · ER 1,79 % · 19 постов

Фото

23.1 %

охват 797 · ER 0,73 % · 6 постов

Видео

3.8 %

охват 931 · ER 2,47 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 26.1 % охвата, за сутки — 52.6 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 44 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

20.09.2026 09:49 1 К просмотров 🤣7 👍6 😁6 🤡4 Оригинал

Хоумстейджинг в стиле «минимализм» 😁 Простенько, со вкусом, в спокойных тёплых тонах 🙌 👍 — Мал золотник, да дорог 🤪 — Не всё то золото, что блестит

29.09.2026 14:45 1 К просмотров 🔥10 👍5 Оригинал

Под сдачу в аренду за 10 млн р. Кажется, мне пора вводить новую рубрику #запрос_клиента. Уж очень интересные ситуации у нас в работе 🙌 Мало того, что интересные, так ещё и актуальные для многих. Одна из: ▫️Нужна квартира (студия-1ккв) под сдачу в аренду ▫️Ликвидный объект с перспективой ▫️Возможно, останется детям на будущее ▫️Бюджет ~ 10 млн р. Что сложного в таком, на первый взгляд, простом…

25.09.2026 14:04 1 К просмотров ❤️1 Оригинал

#Честный_обзор ЖК «ЗИЛАРТ МАРК» в Даниловском р-не По результатам голосования в этом месяце победил ЖК «ЗИЛАРТ МАРК». С превеликим удовольствием сняла обзор на этот проект 😁 ❓ Особенности локации, причины её востребованности, транспортная доступность и насколько застройщику удалось реализовать концепцию «город в городе» ❓ «ЗИЛАРТ» / «ШАГАЛ»: неочевидное сравнение и почему жителям первого повезл…

17.09.2026 14:31 1 К просмотров 🔥6 👍5 Оригинал

Минимальный срок владения: шпаргалка на все случаи жизни Продаёте недвижимость — и не понимаете, с какого момента считать минимальный срок владения? Отсчёт не всегда начинается с даты покупки. Собрала в карточках все случаи — от ДДУ до наследства и приватизации. Листайте 👉 Коротко, почему это важно: если владеете дольше минимального срока — налог при продаже платить не нужно. Если меньше — пла…

16.09.2026 13:30 1 К просмотров 🔥6 Оригинал

Квартира с видом на парк Сокольники за 150 тыс./мес. без ипотеки! Зачем люди покупают квартиры в рассрочку в 2026 году: ▪️ставки по ипотеке пока высокие — берут рассрочку с возможностью последующего перехода на ипотеку; ▪️не хотят или не могут в принципе взять ипотеку (проблемы с кредитным рейтингом, большая закредитованность и т.п.); ▪️планируется большое поступление средств в перспективе (прод…

23.09.2026 11:21 1 К просмотров 😭3 👍1 Оригинал

Риски ударов БПЛА теперь в вашей страховке Крупные российские банки (Сбер, ВТБ, Дом.РФ, ПСБ, Газпромбанк и др.) ещё в августе начали требовать включения рисков атак беспилотников или общих военных рисков в полисы ипотечного страхования жилья. Требование касается именно имущественного страхования квартиры или дома, а не личного или титульного. Как это работает? ▪️Банки расширяют требования к стр…

08.10.2026 09:57 696 просмотров 🔥9 👍1 Оригинал

Компактно внутри МКАД. Можно вечно сокрушаться о ценах на жильё в Москве, но желающих жить именно в пределах кольца меньше не становится 🤷‍♀️ ✔️ Если для вас на первом месте локация и транспортная доступность; ✔️ Если вы хотите жить в классном жилом комплексе за разумные деньги; ✔️ Если вы выбираете недвижимость для ребёнка на будущее; Взгляните на эту подборку ☝️ Чем я руководствовалась при …

06.10.2026 15:37 848 просмотров 👍13 😢7 😭3 Оригинал

Почему я полтора года не работала с «синим банком» — и что случилось, когда всё-таки пришлось Есть банки, с которыми я стараюсь не связываться. «Синий» — один из них. Не потому, что я капризная, а потому, что каждый раз это лотерея: то снятие обременения затягивается, то одобрение приходит по конским ставкам, то сервис такой, что проще самому всё сделать. Зарекалась. Но обстоятельства сильнее: у…

05.10.2026 14:13 865 просмотров 👍4 🤔4 Оригинал

Куда пропал массовый сегмент в Москве — и при чём тут Реновация Смотрю на две новости рядом — и картинка складывается сама. Первая. За январь–сентябрь 2026 года в старых границах Москвы не вышло ни одного нового проекта массового сегмента. Годом ранее таких стартов было четыре. С 2021-го предложение комфорт-класса просело вдвое, а в первом полугодии 2026-го 75% запусков в столице пришлись на выс…

05.10.2026 08:34 780 просмотров Оригинал

И о чём поговорить в подкастах? • Семейная ипотека с 1.10.26 — 14 (20.6%) • Загородная недвижимость в Семейную ипотеку — 14 (20.6%) • Продажа квартиры с действующей ипотекой — 22 (32.4%) • Покупка недвижимости с обременением — 18 (26.5%) Проголосовало: 68

05.10.2026 08:31 786 просмотров Оригинал

Всем привет! Куда едем за #Честным_обзором в октябре? 🍁 • ЖК Нексус — 5 (10.9%) • ЖК Новая Звезда — 6 (13.0%) • ЖК Детали — 4 (8.7%) • ЖК Варшавские ворота — 6 (13.0%) • ЖК Москворечье — 25 (54.3%) Проголосовало: 46

02.10.2026 10:00 1 К просмотров 🔥26 👍8 Оригинал

Первый пошёл! Загородный дом в семейную ипотеку с платежом 63 тыс./мес. 🔥 Как я уже говорила, семейная ипотека на квартиры фактически умерла. Зато на загородную недвижимость — действует на старых условиях (почти) и этим грех не воспользоваться! #кейс Дано: ▫️Семейная пара с малышом. ▫️Нужен дом для сезонного проживания в южном направлении (рассматривается также и для постоянного). ▫️Одноэтажны…

29.09.2026 14:45 1 К просмотров 🔥10 👍5 Оригинал

25.09.2026 14:04 1 К просмотров ❤️1 Оригинал

25.09.2026 11:44 1 К просмотров 👌14 🤪9 👍3 👑3 Оригинал

Рожаем по 4/5 детей либо покупаем дачу 😁 Шутки закончились, друзья. Да здравствует новая реальность: Утверждены изменения в программу «Семейная ипотека» Условия с 1 октября в МСК и МО: ▪️4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора. ▪️6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма креди…

24.09.2026 16:36 983 просмотров ❤️10 👍3 Оригинал

Скидки до 12% на квартиры рядом с будущей станцией метро У меня есть один ЖК, который я никогда не показывала в канале, но при этом регулярно провожу сделки по нему. Почему не показывала: он мне очень нравится и я предпочитаю предлагать его при личном общении, на консультации. Почему много сделок по нему: он действительно классный 😍 ▫️добротный комфорт+ в Новой Москве в окружении зелени; ▫️с…