Каталог › MAX › Недвижимость › Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России

Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России

@id780435794704_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Качество 80/100 Достоверность 100/100

🏠Ваш честный брокер по недвижимости и ипотеке. ✔️Найду лучший вариант для покупки/продажи/аренды ✔️ Здесь вы получите ответы на все вопросы по недвижимости ✔️ Помогу получить максимальные скидки от застройщика и не только 😉 📲 записаться на консультацию: 8-905-270-17-86 ✍️написать в ЛС https://max.ru/u/f9LHodD0cOJg7EYoeDlGisdPu1ZjoWL4RXlbM1nbwpblPzpSehl8wfcY_oo

Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 9 октября 2026 у него 3 675 подписчиков, за 30 дней прибавилось 9. Публикует в среднем 1,4 поста в день, средний охват поста — 181 (4,9 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 2,4 %. Последняя публикация — 8 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 42 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

4 К

+1 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

181

медиана 183 · ERR 4,93 %

2,36 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 2 дня назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 3 664 до 3 682 · за период +8

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
11.10.2026	—	—	1	0	копится	72	6
10.10.2026	3 675	0	1	0	копится	97	1
09.10.2026	3 675	+1	2	0	200	229	4
08.10.2026	3 674	−3	1	0	107	143	0
07.10.2026	3 677	−1	2	0	182	295	3
06.10.2026	3 678	+3	2	0	213	271	12
05.10.2026	3 675	0	2	0	205	317	9
04.10.2026	3 675	+1	1	0	95	163	7
03.10.2026	3 674	+1	1	0	85	179	8
02.10.2026	3 673	−1	1	0	71	144	8
01.10.2026	3 674	−2	0	—	—	—	—
30.09.2026	3 676	−2	3	0	283	544	4
29.09.2026	3 678	+1	1	0	113	165	10
28.09.2026	3 677	−3	1	0	113	192	3
27.09.2026	3 680	+4	1	0	106	190	6
26.09.2026	3 676	−2	0	—	—	—	—
25.09.2026	3 678	0	5	0	473	844	8
24.09.2026	3 678	−4	2	0	268	383	15
23.09.2026	3 682	+1	1	0	108	172	9
22.09.2026	3 681	0	1	0	102	217	6
21.09.2026	3 681	+1	1	0	123	201	7
20.09.2026	3 680	0	0	—	—	—	—
19.09.2026	3 680	−1	0	—	—	—	—
18.09.2026	3 681	0	3	0	287	530	8
17.09.2026	3 681	−1	1	0	96	187	13
16.09.2026	3 682	+16	2	0	176	381	16
15.09.2026	3 666	+2	1	0	≈ 120	207	3
14.09.2026	3 664	−2	2	0	101	384	9
13.09.2026	3 666	−2	2	0	101	346	3
12.09.2026	3 668	+1	0	—	—	—	—
11.09.2026	3 667	—	1	0	78	109	1

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Ср, 13:00: средний охват 148 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

68.9 %

охват 193 · ER 0,87 % · 31 постов

Фото

26.7 %

охват 174 · ER 3,74 % · 12 постов

Видео

4.4 %

охват 228 · ER 1,54 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 23.2 % охвата, за сутки — 54.5 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

80/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 5 % от подписчиков — аудитория почти не читает

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

18.09.2026 15:08 274 просмотров Оригинал

Почему застройщики больше не строят балконы? Это не просто экономия — это «революция пространства» Если вы недавно смотрите новостройки, то могли заметить странную вещь: всё больше новых домов — без балконов. Цифры по Москве говорят прямо: осенью 2020 года 77% строящихся проектов ещё имели балконы или лоджии. К осени 2025 года эта цифра упала до 43% — почти вдвое. А спрос покупателей упал ещё с…

30.09.2026 15:46 237 просмотров Оригинал

⚡️ Семейная ипотека: как сохранить 6% после 1 октября 2026 года Уже завтра, 1 октября, вступают новые правила по семейной ипотеке. Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона покупки. Писала тут. Но есть хорошая новость: Минфин разъяснил, как оставить 6% годовых даже тем, кому по новым условиям полагается более высокая ставка. Вот два рабочих способа: 1️⃣ Сразу внести 50% стои…

22.09.2026 05:47 237 просмотров 👌5 👍1 Оригинал

📈 Как заработать на покупке квартиры: горизонт 3–5 лет (*На примере вчерашнего предложения ЖК бизнес класса) Вторая очередь — это возможность войти в проект на ранней стадии, когда цена ещё не отражает весь потенциал локации. Стратегия «купить на старте — продать после ключей». Бизнес-класс в пешей доступности от метро в центре — дефицитный товар. Предложение таких проектов ограничено, а спрос …

15.09.2026 08:59 234 просмотров 👍2 ❤️1 Оригинал

🏠 Как купить квартиру дешевле рынка. В первой части писала тут: 1.Хорошая квартира с плохим маркетингом 2.Определяем мотивацию продавца. Далее разберем на что обратить ‼️ внимание . Но здесь важно понимать: мы не ищем проблемную квартиру. Мы ищем квартиру с недостатками, которые можно просчитать, исправить или принять. 1️⃣ Сложная сделка: Не бойтесь « нехороших квартир» Наследство, выдел…

14.09.2026 15:18 233 просмотров 👍4 🔥2 ❤️1 Оригинал

Покупать или ждать? Что я узнала о рынке недвижимости на форуме в Петербурге 🏙 Что нового на рынке недвижимости? Рассказываю после X Международного бизнес-форума недвижимости в Санкт-Петербурге На прошлой неделе я побывала на X Юбилейном Международном бизнес-форуме недвижимости в Санкт-Петербурге. Несколько дней — представители власти, девелоперы, инвесторы, банки, эксперты рынка и профессионал…

16.09.2026 16:22 228 просмотров ❤️3 👍2 Оригинал

🏢 2КК в ЖК г. Колпино по семейной ипотеке со ставкой 5% и платежом 38 382 ₽ 🏙 2КК №336 📐 50 м² 💎 Стоимость — 8 950 000 ₽ 📌 Условия семейной ипотеки: ▪️ПВ — 1 800 000 ₽ ▪️Ставка — 5% ▪️Платеж — 38 382 ₽/мес ▪️Срок — 30 лет ▪️Банк — Сбер ✨ Особенности предложения: ▪️Просторная 2КК площадью 50 м² ▪️Льготная ставка 5% ▪️ПВ — 1,8 млн ₽ ▪️Ежемесячный платеж — менее 40 тыс. ₽ ▪️Длительный срок ипотек…

11.10.2026 08:33 78 просмотров ❤️3 😍2 👍1 Оригинал

🏨 Почему застройщики превращают лобби в новостройках в пятизвёздочные отели? Дизайнерские люстры, мягкие диваны, мрамор, зеркала, зоны ожидания… Иногда заходишь в жилой комплекс и кажется, что попал в дорогой отель, а не в обычный подъезд. 😍 Но зачем застройщики вкладывают столько денег в оформление входных групп? На самом деле всё продумано! ✨ Первое впечатление. Красивое лобби создаёт ощущен…

10.10.2026 07:21 128 просмотров 👍1 Оригинал

🏡 ОДНУШКА С КУХНЕЙ 17 М² В ГОТОВОМ ДОМЕ ПЕТЕРБУРГА! А вы знали, что однокомнатная квартира может быть такой просторной и функциональной? 😍Сегодня хочу показать вам интересный вариант в Московском районе Санкт-Петербурга — в современном малоэтажном жилом квартале, окружённом зелёными зонами. ✨ КВАРТИРА 33,8 М² — 9 900 000 ₽ 📍 Московский район Санкт-Петербурга 🏠 Корпус 5.1 квартира №46 🏢 4-й этаж …

09.10.2026 14:45 133 просмотров ❤️1 Оригинал

🏡 У вас есть квартира. Как переехать в большую и не остаться без жилья? «А если мы продадим свою квартиру, а новую так и не найдём?» Это один из главных страхов семей, которые хотят расширить жилплощадь. Дети растут, места становится всё меньше, хочется отдельную детскую, просторную кухню и больше комфорта. Но вместо радости от предстоящего переезда появляются тревоги: 😟 А вдруг продадим свою к…

09.10.2026 10:56 126 просмотров ❤️2 👍1 Оригинал

🏡 КВАРТИРА 63,33 М² В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ СПБ 🎁🎁РАССРОЧКА НА 8 ЛЕТ! Хотите переехать в более просторную квартиру, но не готовы сразу оплачивать всю стоимость? Обратите внимание на этот вариант в зелёной части Приморского района Санкт-Петербурга. 🌿Что получаете: ✔️ Площадь — 63,33 м² ✔️ Просторная кухня — 12,48 м² ✔️ 10-й этаж из 25 ✔️ Двухсторонняя квартира: окна во двор и на улицу ✔️ Лоджия …

08.10.2026 09:35 143 просмотров Оригинал

🏠 Москва: квартиры в пешей доступности от четырех станций метро и МЦК У данного ЖК — сразу четыре станции метро в пешей доступности: Октябрьское поле, Зорге, Народное Ополчение и Бульвар Генерала Карбышева, а от «Зорге» рукой подать и до МЦК. Даже для Москвы такой выбор маршрутов — редкость. Собрала для вас четыре лота со скидкой 14%. Все детали — в карточках выше. Квартиры из подборки ⬇️ ⏺…

07.10.2026 12:32 156 просмотров ❤️1 👍1 Оригинал

Свой дом рядом с Ладогой — с просторной гостиной, террасой и лесом вокруг 🌿 Утром — кофе на террасе. Днём — прогулка у озера. Вечером — вся семья собирается в гостиной со вторым светом. Продаётся дом 208 м² на участке 11 соток в КП «Ладога Лэнд». Всеволожский район, рядом с посёлком имени Морозова, Мурманское направление. 🏡 О доме: Дом 2025 года постройки, два этажа, дизайнерский ремонт, меб…

07.10.2026 06:11 139 просмотров 👍1 Оригинал

🏡 КВАРТИРА ДО 10 МЛН ₽ В ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНОБЛАСТИ — ЧТО МОЖНО КУПИТЬ СЕЙЧАС? Новостройки до 10 миллионов, чтобы не ждать несколько лет, с отделкой и с нормальной транспортной доступностью. Выбрала для вас предложения Санкт-Петербурга и ближайшей Ленинградской области и выделила несколько сценариев для тех, кто хочет уложиться в бюджет до 10 млн ₽ и получить ключи в ближайшее время или выбрать дом…

06.10.2026 15:03 137 просмотров ❤️5 Оригинал

🏡 КВАРТИРА ДО 15 МЛН ₽ С КЛЮЧАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ — ЧТО МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ? Один из частых запросов, с которым ко мне сейчас обращаются: нужна квартира до 15 млн ₽, желательно с предчистовой или чистовой отделкой, чтобы не ждать несколько лет сдачи и удобно добираться до Москвы. Такие варианты есть. Я отобрала несколько проектов, которые стоит рассмотреть, если хочется быстрее получить ключи и…

06.10.2026 10:52 134 просмотров ❤️3 👍3 🔥1 Оригинал

«- Платёж небольшой, потянем» А откуда возьмутся миллионы на остаток? 🏠 Рассрочка выглядит привлекательно: вносите первоначальный взнос, платите комфортную сумму и ждёте свою квартиру. Но главный вопрос часто откладывают на потом: Из каких денег вы закроете остаток — и к какой дате? Вот где начинаются тревоги покупателя 👇 1️⃣ «К тому времени продам свою квартиру» А если продажа займёт больше вре…

05.10.2026 16:14 166 просмотров 👍2 ✅1 ❤️1 Оригинал

Налог с продажи квартиры может вырасти с 2027 года. Кому стоит проверить расчёты уже сейчас? 🏠 Планируете продать квартиру и купить следующую? Прежде чем рассчитывать бюджет, выясните, сколько денег останется после уплаты налога. Что обсуждается? По сообщениям РБК, Минфин предлагает с 2027 года объединять облагаемый доход от продажи недвижимости с зарплатой и другими регулярными доходами. Тогда …