Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ
НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ

НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ

@id7814829008_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Санкт-Петербург качество 85/100 достоверность 100/100

Ваш лучший друг в вопросах недвижимости Связь https://max.ru/u/f9LHodD0cOLLUQ0PqxQPKLM4VzOpz0JNOH2l7sWminvPsRMag0DS5-dUzH0 💬 Отзывы: yandex.ru/maps/-/CLD-B4zh Санкт-Петербург Новостройки Питер, Квартиры, Недвижимость, Ипотека, Страхование, Семья

НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 5 октября 2026 у него 3 433 подписчиков, за 30 дней убыло 82. Публикует в среднем 0,6 поста в день, средний охват поста — 209 (6,1 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,1 %. Последняя публикация — 6 дней назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 31 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
3 К
−4 за сутки
за 7 дней
−26
за 30 дней
−82
постов за 30 дней
17
0 рекламных
охват поста
209
медиана 207 · ERR 6,09 %
ER
0,06 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 6 дн. назад. Число подписчиков снято 10 часов назад, остальные метрики пересчитаны 5 часов назад.

Подписчики за 30 дней

от 3 433 до 3 515 · за период −82
3 433 3 474 3 515 05.09 12.09 19.09 26.09 03.10 05.10
3 433 3 474 3 515 05.09 12.09 19.09 26.09 03.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
05.10.2026 3 433 −4 10копится 71 0
04.10.2026 3 437 −3 0—— — —
03.10.2026 3 440 −5 0—— — —
02.10.2026 3 445 −6 0—— — —
01.10.2026 3 451 −8 0—— — —
30.09.2026 3 459 +2 0—— — —
29.09.2026 3 457 −2 20199 419 0
28.09.2026 3 459 −4 0—— — —
27.09.2026 3 463 −4 0—— — —
26.09.2026 3 467 −5 0—— — —
25.09.2026 3 472 −1 1089 209 0
24.09.2026 3 473 0 1088 202 1
23.09.2026 3 473 −2 0—— — —
22.09.2026 3 475 −1 1086 163 0
21.09.2026 3 476 −1 10111 169 0
20.09.2026 3 477 0 0—— — —
19.09.2026 3 477 −4 0—— — —
18.09.2026 3 481 −4 10112 195 0
17.09.2026 3 485 −1 1088 177 0
16.09.2026 3 486 −3 0—— — —
15.09.2026 3 489 −1 0—— — —
14.09.2026 3 490 0 10≈ 97 168 0
13.09.2026 3 490 −1 0—— — —
12.09.2026 3 491 −5 0—— — —
11.09.2026 3 496 −6 30233 449 0
10.09.2026 3 502 −2 20168 250 0
09.09.2026 3 504 −1 0—— — —
08.09.2026 3 505 −5 1082 140 0
07.09.2026 3 510 −3 20171 280 1
06.09.2026 3 513 −2 0—— — —
05.09.2026 3 515 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Чт, 9:00: средний охват 199 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
81.5 %
охват 193 · ER 0,14 % · 22 постов
Видео
11.1 %
охват 174 · 3 постов
Фото
7.4 %
охват 116 · ER 0,43 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 72 ч 7 д
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 7 д

За первые три часа пост набирает 22.7 % охвата, за сутки — 52.5 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
85 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
05.10.2026 06:00 71 просмотров Оригинал

Проект «Империал Клаб» получил официальное разрешение на ввод в эксплуатацию - важный этап для одного из самых востребованных жилых комплексов делюкс‑класса в Петербурге. Уже совсем скоро первые резиденты смогут заселиться, а продажи объекта вновь откроются. 📱 Обращайтесь в чат, чтобы рассчитать подходящие условия.

29.09.2026 09:12 239 просмотров Оригинал

Сегодня застройщики предлагают сразу несколько вариантов покупки в одном ЖК и нередко покупатели делают выбор спонтанно, просто соглашаясь на первый озвученный менеджером вариант. А между тем способов оплаты может быть сразу 3–4 - от субсидированной ставки и рассрочки до семейной или стандартной рыночной ипотеки. При этом у каждого сценария есть свои подводные камни. Например, субсидированна…

29.09.2026 07:35 213 просмотров Оригинал

⚡ Квартира платежом 23 тыс. ₽ в месяц Сомневаетесь, стоит ли сейчас лезть в ипотеку? Особенно если под льготные программы вы не подходите - рыночная ставка кусается, и перспектива отдавать банку по 60–80 тысяч в месяц мало кого радует. Понимаю. Но есть вариант, который имеет смысл рассмотреть даже в текущих условиях. Разбираю по полочкам 👇 🔷 Чистые цифры • Стоимость квартиры - 5 500 114 ₽ • Пе…

25.09.2026 08:18 222 просмотров Оригинал

Минфин утвердил новые правила семейной ипотеки Это уже не слухи - постановление опубликовано официально, изменения вступают в силу 1 октября 2026 года. Главное, что поменялось, ставка и лимит теперь привязаны к количеству детей. Больше детей - ниже процент. Сильнее всего ударит по семьям с одним ребёнком. Срок кредитования сократили - максимум 15 лет. Всё это распространяется на договоры, за…

24.09.2026 06:40 216 просмотров 👍1 Оригинал

Ставка - лишь один элемент головоломки, и она легко вводит в заблуждение - даже когда банк ничего не скрывает. Банк акцентирует внимание на ставке. Моя задача - показать, сколько денег вы реально отдадите. На консультации мы не ограничиваемся общими рассуждениями, я готовлю для вас 2–4 проработанных сценария с расчётами. Так вы получаете чёткий ответ - какой вариант действительно выгоднее и скол…

22.09.2026 08:54 199 просмотров Оригинал

🌊 Жизнь у Невы 2‑комнатная квартира 51 м² с кухней 15 м² - пространство для комфортного быта. 📍 Первая береговая линия, вид на воду, приватные дворы и интересный ландшафт - курортная атмосфера в 5 км от центра Петербурга. 💰 Акция застройщика первый взнос - 3,7 млн ₽, год платежей всего по 1 650 ₽ в месяц. Количество квартир ограничено. 📩 Хотите узнать детали и забронировать? Напишите - расскажу…

21.09.2026 09:46 205 просмотров Оригинал

Никто не знает, какой будет ставка после 1 октября - но до 24 сентября ещё можно успеть взять семейную ипотеку под 6%. Не тяните, помогу быстро подобрать вариант, пройти одобрение и выйти на сделку. 💬 Перейти в чат

18.09.2026 12:24 235 просмотров Оригинал

Не пропусти! государство закрывает до 35% стоимости жилья по программе «Молодая семья». Главное условие - обоим супругам меньше 36 лет. Дети не нужны, чтобы участвовать. Деньги можно пустить на покупку квартиры/дома или на действующую ипотеку. Считают не от цены квартиры, а от расчётной стоимости: без детей - до 30%, с детьми - до 35%. Как быстро проверить свои шансы: на «Госуслугах» найди «…

17.09.2026 10:44 216 просмотров Оригинал

Платите по старой ставке, пока вокруг все спешат рефинансироваться? Не всегда новая цифра в процентах - это реальная выгода. Ситуация из моей практики, клиент оформил ипотеку с льготной ставкой 3,5 % - она действовала первый год, а потом по договору выросла до 22 %. Сейчас банки предлагают рефинансирование под 18 %, но расчёты показывают, что клиенту это невыгодно. Дополнительные траты на перео…

14.09.2026 13:30 222 просмотров Оригинал

Намыв Васильевского острова перспективен для инвестиций, но не каждый проект здесь принесёт доход. Важно оценивать не только цену за м², но и сроки строительства, планировку, инфраструктуру, потенциал аренды и перепродажи. Хотите понять, какие проекты действительно стоит рассматривать? Напишите мне в личные сообщения «НАМЫВ» - поделюсь актуальными вариантами и расчётами. 💬 Перейти в чат

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+