Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Новостройки СПБ | PLEADA

Новостройки СПБ | PLEADA

@id7842133445_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Санкт-Петербург Качество 85/100 Достоверность 95/100

Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб Бесплатная консультация: @id7842133445_bot Сайт: https://pleada.pro

Новостройки СПБ | PLEADA — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 11 октября 2026 у него 5 487 подписчиков, за 30 дней прибавилось 1 306. Публикует в среднем 2 поста в день, средний охват поста — 2 К (29,9 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,2 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 59 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

5 К

+16 за сутки

за 7 дней

+243

за 30 дней

+1 306

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

2 К

медиана 2 К · ERR 29,94 %

0,21 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 14 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 4 446 до 5 510 · за период +1 041

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
12.10.2026	5 487	0	0	—	—	—	—
11.10.2026	5 487	−10	0	—	—	—	—
10.10.2026	5 497	−13	1	0	—	701	2
09.10.2026	5 510	+16	3	0	2 К	3 К	10
08.10.2026	5 494	+115	3	0	3 К	4 К	10
07.10.2026	5 379	+101	3	0	3 К	4 К	10
06.10.2026	5 278	+32	3	0	3 К	5 К	16
05.10.2026	5 246	−11	3	0	2 К	5 К	10
04.10.2026	5 257	−9	1	0	960	2 К	5
03.10.2026	5 266	−1	1	0	744	2 К	5
02.10.2026	5 267	+30	3	0	3 К	5 К	5
01.10.2026	5 237	+74	2	0	2 К	4 К	14
30.09.2026	5 163	+130	2	0	2 К	3 К	4
29.09.2026	5 033	+64	2	0	2 К	3 К	7
28.09.2026	4 969	−6	2	0	2 К	3 К	6
27.09.2026	4 975	−10	1	0	799	2 К	5
26.09.2026	4 985	−3	1	0	729	2 К	6
25.09.2026	4 988	+24	2	0	2 К	3 К	11
24.09.2026	4 964	+8	4	0	3 К	6 К	10
23.09.2026	4 956	+64	2	0	2 К	3 К	10
22.09.2026	4 892	+56	2	0	2 К	3 К	9
21.09.2026	4 836	+29	2	0	2 К	3 К	2
20.09.2026	4 807	+2	1	0	819	2 К	3
19.09.2026	4 805	+10	1	0	717	2 К	1
18.09.2026	4 795	+21	2	0	2 К	3 К	6
17.09.2026	4 774	+134	3	0	3 К	5 К	9
16.09.2026	4 640	+112	3	0	3 К	5 К	5
15.09.2026	4 528	+53	2	0	2 К	4 К	10
14.09.2026	4 475	+27	2	0	2 К	5 К	3
13.09.2026	4 448	+2	1	0	713	2 К	3
12.09.2026	4 446	—	1	0	727	2 К	3

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Ср, 10:00: средний охват 2 К при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

72.0 %

охват 1 К · ER 0,23 % · 59 постов

Фото

28.0 %

охват 2 К · ER 0,18 % · 23 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 26.9 % охвата, за сутки — 55.7 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

85/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 30 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

95/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

14.09.2026 05:00 3 К просмотров 👍2 Оригинал

Ипотека 3,5%. Не льготная — для всех Выходите из подъезда — три детских сада и школа пешком. Вечером домой: 15 минут от центра на машине. Ремонт готов, приезжаете с вещами и живете. Ипотека здесь — 3,5%. Это не семейная и не льготная программа. Это условие, которое застройщик сейчас дает абсолютно всем. Без ограничений. Платеж составит всего 36 059 ₽ в месяц. Двушку в Петербурге снимают от 55 0…

14.09.2026 17:00 3 К просмотров 👍1 Оригинал

Как материнский капитал поможет вам купить квартиру Государственная программа действует с 1 января 2007 года и направлена на поддержку российских семей. Сертификат выдают в течение трех недель после рождения ребенка. Куда можно потратить: ❤ Образование детей ❤ Улучшение жилищных условий ❤ Формирование накопительной части пенсии родителя ❤ Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвал…

15.09.2026 05:30 2 К просмотров 👍8 Оригинал

🔥 Евродвушка с полной отделкой за 15 393 ₽/мес Условия покупки: Ипотека для всех Первоначальный взнос — 1 850 000 ₽ Платеж — 15 393 ₽/мес Почему этот вариант точно для вас: Городская прописка — поликлиники, льготы, государственные услуги — все оформляется без сложностей с документами Ипотека для всех — без требований к семейному статусу, наличию детей или особым льготам. Подаете как обычную и…

16.09.2026 04:32 2 К просмотров 👍2 😍1 Оригинал

✅ Евротрешка по ставке 3,5% с платежом 36 740 ₽/мес Условия покупки: Семейная ипотека Ставка 3,5% Первоначальный взнос — 2 058 000 ₽ Платеж — 36 740 ₽/мес Почему этот вариант точно для вас: Лучший район для жизни с семьей — зеленые пространства, детские сады, близость исторических локаций и Финского залива Субсидированная ставка — семейная ипотека по субсидированной ставке. Она зафиксирована …

15.09.2026 17:00 2 К просмотров 👍2 Оригинал

Что делать, если был отказ в другом банке? Отказ одного банка — это не отказ всех. У каждой кредитной организации свои скоринг-модели, правила оценки и отношение к разным ситуациям. Поэтому часто клиенты, получившие отказ в первом банке, успешно оформляют ипотеку в другом. Банки смотрят на кредитную историю, доходы, категорию занятости, наличие открытых кредитов и другие факторы. Важно понять,…

30.09.2026 06:03 2 К просмотров 👍4 Оригинал

10.10.2026 09:30 942 просмотров 👍2 Оригинал

🤯 Студия в 5 минутах от «Елизаровской» за 1 800 ₽/мес Условия покупки: Ипотека для всех Платеж — 1 800 ₽/мес на первый год Почему этот вариант точно для вас: Ипотека для всех — программа без специальных условий. Не нужна льготная категория или особый статус Престижная локация — за 5 минут можно дойти до метро, расположение на берегу Невы. До центра на транспорте — 15 минут Идеальный формат д…

09.10.2026 14:30 954 просмотров 👍3 Оригинал

🎁 PLEADA запускает внешнюю реферальную программу Если среди друзей и знакомых есть эксперты по продаже первички в агентствах Петербурга — зовите их в команду. Оффер один из самых сильных на рынке: тёплые заявки, высокий процент и работа без холодного поиска. 15 000 ₽ — столько может принести вам один сильный контакт. 1️⃣ Что получает ваш друг Не нужно сидеть «от звонка до звонка» и обзванивать…

09.10.2026 11:57 1 К просмотров 👍1 Оригинал

⚡ Ипотека со ставкой в 2 раза ниже рыночной на весь срок — для всех-всех-всех Больше 10 проектов по всему Питеру, разный формат квартир, субсидированная ставка 12,99% абсолютно для всех и максимальный срок — 30 лет. Представьте: у вас нет никаких ограничений! Выбирайте то, что вы действительно хотите, сэкономив миллионы. Посмотрите на разницу в цифрах за евродвушку: ставка 22% — платеж 72 406 ₽…

09.10.2026 06:45 1 К просмотров 👍6 Оригинал

Евродвушка в 10 минутах от «Девяткино» за 35 000 ₽/мес Условия покупки: Рассрочка Первоначальный взнос — 1 640 000 ₽ Платеж — 35 000 ₽/мес Почему этот вариант точно для вас: Рассрочка — платите 35 000 ₽ в месяц без справок и одобрений. Не нужно зависеть от решения кредитной организации Евроформат — отдельная комната и просторная кухня-гостиная Окружение — рядом расположена вся необходимая ин…

08.10.2026 14:30 1 К просмотров 👍3 ❤️1 Оригинал

«Рассрочку даже не предлагайте — мы ее не потянем» С этой фразы начался разговор Влада и Дианы с экспертом PLEADA Ульяной. Они хотели купить однокомнатную квартиру для ребенка, но воспользоваться семейной ипотекой не успели. К нам пришли без особых ожиданий: просто посмотреть, что сейчас есть на рынке. Квартиру искали не только по цене. Рядом нужны метро, магазины, колледжи — готовый район, где…

08.10.2026 10:52 1 К просмотров 👍3 Оригинал

Вид на Неву за 6,8 млн ₽ Речь идет об ограниченном предложении от ведущего застройщика Санкт-Петербурга, которое позволит вам купить квартиру с видом как из открытки всего за 6,8 млн ₽. И это даже не первоначальный взнос, а полная стоимость лота! Но мы знаем, о чем вы сейчас думаете: «наверняка здесь есть какой-нибудь подвох». Не угадали — вас ждет проект в 3 минутах пешком от набережной, со сп…

08.10.2026 05:30 1 К просмотров 👍3 Оригинал

07.10.2026 14:30 1 К просмотров 👍1 Оригинал

Три способа продать квартиру. Верный — только один 1 — сначала продали Деньги уже на руках, а жить негде. Вы снимаете жилье, продолжаете платить аренду и ищете новую квартиру в спешке. Часто итог — покупка варианта, который изначально не рассматривали. 2 — сначала купили. Новая квартира уже есть, а старая все еще ждет покупателя. Деньги связаны, сроки давят, и появляется тревога: вдруг придется …

07.10.2026 09:05 1 К просмотров 👍2 Оригинал

Евротрешка в 15 минутах от «Обводного канала» за 54 051 ₽/мес Условия покупки: Семейная ипотека Платеж — 54 051 ₽/мес Почему этот вариант точно для вас: Жизнь в центре города — набережные, модные бутики, узнаваемая архитектура. А также Площадь Восстания в 10 минутах на транспорте Окружение — а 15 минут можно дойти до набережной Обводного канала, чтобы полюбоваться видами воды и города Инф…

07.10.2026 05:10 2 К просмотров 👍7 Оригинал

🔥Евродвушка в 15 минутах от «Лесной» за 40 000 ₽/мес Условия покупки: Рассрочка на 3 года Платеж на период рассрочки — 40 000 ₽ Первый взнос — 1,9 млн ₽ Почему этот вариант точно для вас: Рассрочка — нет переплат банку, платеж фиксирован и не изменится. В 2029 году — переход на ипотеку 7,5% согласно прогнозу ЦБ. Платеж по ипотеке составит 65 000 ₽ Локация — район Лесной один из самых развитых…