Каталог › MAX › Недвижимость › Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

@iliilitop · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Качество 100/100 Достоверность 100/100

Только авторское и полезное про рынок недвижки. Без цензуры и воды Аналитика, статистика продаж по жк, тарифы УК, обзоры новостроек, разборы планировок и скидок Консультации и подбор квартир

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 15 октября 2026 у него 1 281 подписчиков, за 30 дней прибавилось 9. Публикует в среднем 0,7 поста в день, средний охват поста — 685 (53,5 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,9 %. Последняя публикация — 22 часа назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 22 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

1 К

0 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

685

медиана 683 · ERR 53,47 %

0,90 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 22 часа назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 1 252 до 1 281 · за период +25

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
16.10.2026	1 281	0	0	—	—	—	—
15.10.2026	1 281	+4	1	0	копится	356	16
14.10.2026	1 277	+4	1	0	—	545	4
13.10.2026	1 273	+5	2	0	—	1 К	6
12.10.2026	1 268	+4	3	0	≈ 2 К	2 К	30
11.10.2026	1 264	0	0	—	—	—	—
10.10.2026	1 264	+4	0	—	—	—	—
09.10.2026	1 260	0	0	—	—	—	—
08.10.2026	1 260	+2	0	—	—	—	—
07.10.2026	1 258	−1	0	—	—	—	—
06.10.2026	1 259	+1	0	—	—	—	—
05.10.2026	—	—	1	0	≈ 490	577	4
02.10.2026	1 258	0	0	—	—	—	—
01.10.2026	1 258	+1	0	—	—	—	—
30.09.2026	1 257	0	0	—	—	—	—
29.09.2026	1 257	+1	0	—	—	—	—
28.09.2026	1 256	+1	1	0	≈ 628	739	8
26.09.2026	1 255	0	0	—	—	—	—
25.09.2026	1 255	0	1	0	≈ 585	688	7
24.09.2026	1 255	−1	2	0	≈ 1 К	1 К	9
23.09.2026	1 256	−1	2	0	≈ 1 К	1 К	2
22.09.2026	1 257	+4	2	0	≈ 1 К	1 К	5
21.09.2026	1 253	+1	0	—	—	—	—
20.09.2026	1 252	0	1	0	≈ 577	679	2
19.09.2026	1 252	−1	0	—	—	—	—
18.09.2026	1 253	−1	1	0	≈ 587	690	7
17.09.2026	1 254	−2	3	0	≈ 2 К	2 К	9
16.09.2026	1 256	—	1	0	≈ 542	638	26

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Пн, 7:00: средний охват 895 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

77.4 %

охват 699 · ER 0,82 % · 41 постов

Фото

22.6 %

охват 569 · ER 0,83 % · 12 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 53 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

12.10.2026 15:17 953 просмотров 👍8 Оригинал

🔥 Ловите стату продаж Сентября 2026 по всем новостройкам Москвы (старой) Сравнили с августом, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝 ▪️#топжк Сентябрь 2026 ▫️Остров (Донстрой) – забирают золото месяца. Зарегили 103 сделки с физиками ▫️РИДЖ (Страна Девелопмент) – на бодром старте заняли 2-ю строчку. За сентябрь, из броней сконвертили 74 ДДУ. Или 11% стартового корпуса. Близко к той цифре, о котор…

28.09.2026 15:03 938 просмотров 👍7 🤔1 Оригинал

Кто голосовал за посмотреть проекты Брусники в рамках рубрики Ценовыебудни 👆 ловите стату витрины за год... Всё видно на картинке. Обратите внимание, что часто стоимость лота выросла сильнее метра. Это говорит о том, что в экспозиции зависли крупные хаты... Однако самое любопытное - это глобальное исчерпание запасов. Ибо во второй половине 2025-го Брусника устраивала распродажи, ежемесячно вхо…

25.09.2026 14:07 804 просмотров 👍7 Оригинал

Из собственного спортивно–аналитического интереса, продолжаю следить за первым жилым проектом STONE – СТОУН Сокольники… Что строится в ВАО, но стоит вам об этом заикнуться – ребята тут же насыпят про «на границе с ЦАО, три ветки метро в 10–12 мин пешком и рядом с крупнейшим парком Европы» )) Всё так. Но пройдём по другим фактам… Что имеем через 10 мес. с моего прошлого обзора стройки и продаж пр…

24.09.2026 16:12 799 просмотров 😭3 👍2 👌1 Оригинал

⚡️Утвердили новые ставки и лимиты по Семейке. По всем заключенным через неделю кредитам будет вот так 👆 Дополнения: ▪️Вне зависимости от количества детей и региона, ставка будет 6%, для любого из условий: ▫️Семейка на ИЖС ▫️В семье ребёнок-инвалид (любого возраста) ▫️При ПВ от 50% ▪️Если в течение первого года кредита, снизить остаток долга до 50% (и менее) от стоимости жилья, ставку снизят до…

18.09.2026 15:30 753 просмотров 💯5 👌2 Оригинал

Capital Group стартуют предброни в "Доме Высоты"... Так ребята обозвали первого журавля в рамках мега-КРТ застройки экс-территории МИГ на Динамо Всё как-то корявенько, тайно. Инфа скупо и кусочками полетела по агентам. Которые начинают зазывать отчаянных граждан вложиться в "нечто уникальное", с ключами... в марте 2031 О чём шепчут: ▪️В некоем домике на 48 этажей, будет 400+ квартир. С окнами …

20.09.2026 14:12 744 просмотров 👍2 Оригинал

⚡️Гранель уже завтра планирует стартовать продажи экс-А22 на Автозаводской... Это тот проект, который они выкупили у региональной Консоли Очевидно, что сам продукт остаётся прежним. Однако сроки ввода / ключей, есесьно, двигаются: на 1 и 3-й кварталы 2030, соответственно... А вот по ценам - стартовать будут дешевле, чем было у Консоли. Средний квадрат, как шепчут источники, будет на уровне весны…

15.10.2026 10:04 408 просмотров 🔥8 💯6 👍2 Оригинал

Вопрос из зала: А почему "Высотка на Жукова" у КРОСТ не продаётся? Почти 2 года со старта... и продано всего 19 из 346 квартир (5,5%) 🤔 Отвечают знатоки: Доподлинные причины оного факта нам неведомы. Однако, исходя из субъективных наблюдений и их интерпретации, имеем предположить, что сие комплексный факап. А именно... ▪️Это КРОСТ = низкая узнаваемость и, соответственно, слабая репутация среди п…

14.10.2026 07:44 545 просмотров 🔥3 👍1 Оригинал

Росреестр Мск объявил стату вторички за Сентябрь 2026 В прошлый раз я ванговал по сентябрю: И случится 10,8-11,4 тыс. сделок ▪️Вполне себе спрогнозил 😘 зарегили 11.458 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Рост к августу +5%... Вполне себе средненький уровень по сентябрям последних двух лет... ▪️Накопленным итогом за 9 мес. 2026 набралось 101 тыс. ДКП. Идёт на уровне 2024-го. …

13.10.2026 10:43 585 просмотров 🔥2 😁2 Оригинал

Смайнексу ОКнули арх.концепт застройки на ЗИЛе (ЮАО, Даниловский, Автозаводская 25)... Это участок экс-завода Гелиймаш, который перешёл им с портфелем Инграда Со стороны Автозаводского моста, появятся два вот таких яйца воздушных шара - это БЦ. А вдоль набережной и на второй линии - будут жилые корпуса (6-34 эт.). В них 1.329 квартиры, с замахом на ср. площ. лота 106 м2 ПыСы: Точка в низине... З…

13.10.2026 08:14 613 просмотров 👍2 Оригинал

Ну чтожж, согласно голосовалке, оч мало кто верил, что сентябрь по выдачам Семейки в Москве - покажет вспышку эффекта "последнего вагона"... И уж тем более, вытянет к уровню января (всего 6 голосов за этот вариант)... ▪️А буст таки оказался ещё круче: выдач семейки в сентябре случилось на 9% больше, чем в январе (5,3 к 4,9 тыс. кредитов, см картинку 👆) Причём, вижу, что почти половина всех сентя…

12.10.2026 15:17 953 просмотров 👍8 Оригинал

12.10.2026 13:53 597 просмотров 😁7 👍6 🤔4 Оригинал

Видимо, как у только что вернувшегося из-под пальм, глаза мои цепляются за необычные акции застроев… Особенно «отпускные» акции 👆 Например, зацените, Талан решили дарить всем купившим с 9 по 31 окт. 2026 квартиру в жк Инджой – сертификат Fun&Sun на 400.000 р… на поездку куда душенька вильнёт. В довесок, чтоб теплее на той душеньке стало - выдадут бутылочку Dom Pérignon 🍾 Причём действует сертифи…

12.10.2026 07:07 614 просмотров 👍2 🔥2 🤝1 Оригинал

⚡️Начнём недельку со статы продаж Сентября 2026 по новостройкам Новой Москвы #топжк ▪️Всего в НМ зарегили 1.362 ДДУ. Это +53% к августу (892 шт.). Доля ипотечных 76% (+3 п.п.)... Вообще, этот "рост" сделок - чисто эффект низкой базы. Годик этот по сделочкам - самый слабенький за весь период наблюдения... Мда, а помните распродажный аттракцион ПИКов, который в дек. 2024 одному только Саларьево Пар…

05.10.2026 03:59 577 просмотров 👍3 ❤️1 Оригинал

Старая Москва. Сентябрь 2026. Итоги продаж по ДДУ. Для наших клиентов готовы точные данные о регистрациях ДДУ в Москве старой за сентябрь, делимся пока только статистикой, а тут наш прогноз на сентябрь. 🏙 Сделки 3 535 сделок по ДДУ в сентябре 2026 (+34,0% за месяц). 💰Цены и предложение На конец сентября средняя цена метра составила 536 тысяч рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум- и элитны…