Каталог › MAX › Недвижимость › Краснодарский край › Недвижимость от Сочи до Крыма | Инвестиции | Юлия Усачева
Недвижимость от Сочи до Крыма | Инвестиции | Юлия Усачева

Недвижимость от Сочи до Крыма | Инвестиции | Юлия Усачева

@julia_usacheva · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Краснодарский край качество 100/100 достоверность 95/100

Недвижимость в городе #Сочи 🌴 Заявка на подбор недвижимости https://grc-sochi.ru/gi-max-channel Генеральный директор АН «Городской Риэлторский Центр» Я в VK https://vk.com/julia_usacheva

Недвижимость от Сочи до Крыма | Инвестиции | Юлия Усачева — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край. На 6 октября 2026 у него 2 209 подписчиков, за 30 дней прибавилось 266. Публикует в среднем 2,7 поста в день, средний охват поста — 278 (12,6 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,9 %. Последняя публикация — 18 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 129 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
2 К
0 за сутки
за 7 дней
+54
за 30 дней
+266
постов за 30 дней
80
0 рекламных
охват поста
278
медиана 270 · ERR 12,58 %
ER
1,91 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 23 часа назад, остальные метрики пересчитаны 3 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 1 931 до 2 209 · за период +266
1 931 2 070 2 209 07.09 14.09 21.09 28.09 05.10 07.10
1 931 2 070 2 209 07.09 14.09 21.09 28.09 05.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
07.10.2026 2 209 0 0—— — —
06.10.2026 2 209 +17 20копится 359 16
05.10.2026 2 192 +1 30521 625 6
04.10.2026 2 191 +12 40698 883 48
03.10.2026 2 179 +20 20346 550 6
02.10.2026 2 159 +9 40699 1 К 30
01.10.2026 2 150 −5 20440 578 16
30.09.2026 2 155 +1 20290 500 5
29.09.2026 2 154 −1 20348 591 5
28.09.2026 2 155 0 20407 620 9
27.09.2026 2 155 +4 50704 1 К 26
26.09.2026 2 151 +2 20316 580 7
25.09.2026 2 149 +3 50915 1 К 35
24.09.2026 2 146 +4 40696 1 К 25
23.09.2026 2 142 +6 20352 553 7
22.09.2026 2 136 +33 10233 330 8
21.09.2026 2 103 +7 10237 388 6
20.09.2026 2 096 +27 20484 713 12
19.09.2026 2 069 +12 30605 1 К 20
18.09.2026 2 057 −2 40545 1 К 13
17.09.2026 2 059 +1 20458 694 11
16.09.2026 2 058 +29 30473 912 15
15.09.2026 2 029 +38 20≈ 580 683 12
14.09.2026 1 991 −2 20≈ 586 690 17
13.09.2026 1 993 +27 10≈ 273 321 3
12.09.2026 1 966 +35 40≈ 977 1 К 10
11.09.2026 1 931 −3 50≈ 1 К 1 К 19
10.09.2026 1 934 −4 20≈ 436 513 8
09.09.2026 1 938 −3 30≈ 675 794 14
08.09.2026 1 941 −2 20≈ 427 502 8
07.09.2026 1 943 — 20≈ 443 521 9

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Пн, 4:00: средний охват 318 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
77.7 %
охват 245 · ER 1,89 % · 73 постов
Видео
11.7 %
охват 319 · ER 1,91 % · 11 постов
Фото
10.6 %
охват 276 · ER 1,89 % · 10 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 72 ч 7 д
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 7 д

За первые три часа пост набирает 31.6 % охвата, за сутки — 60.8 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
95 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
06.10.2026 12:36 169 просмотров 🔥4 ❤️3 Оригинал

Подборка горящих предложений от #ГРЦ 🔑 Оставляйте заявку на КОНСУЛЬТАЦИЮ в шапке профиля или пишите в личные сообщения , помогу с выбором, отвечу на все вопросы и организую быстрый показ как очно, так и дистанционно! *еще больше предложений здесь https://grc-sochi.ru/

06.10.2026 05:36 190 просмотров ❤️5 🔥3 😎1 Оригинал

Продажа квартиры: 7 проблем, которые могут сорвать сделку Покупатель найден. Цена согласована. Осталось подписать договор — и тут выясняется: нужно согласие бывшего супруга, после использования маткапитала возник вопрос с детскими долями или перепланировка не соответствует документам. Продажа, которая казалась практически завершенной, останавливается. Покупатель нервничает, банк запрашивает доп…

05.10.2026 10:06 221 просмотров Оригинал

🏡 Ищете недвижимость в Сочи, но сложно определиться среди множества вариантов? Не нужно самостоятельно просматривать сотни объявлений, сравнивать районы, цены, застройщиков и условия покупки. Оставьте заявку на сайте. Эксперт уточнит ваш бюджет, пожелания и цель покупки, а затем предложит подходящие варианты недвижимости. Поможем пройти весь путь: от подбора объекта и консультации до юридическо…

05.10.2026 10:05 195 просмотров Оригинал

🏡 Не хотите тратить время на самостоятельный поиск недвижимости в Сочи? Ответьте на 2 коротких вопроса — это займёт меньше минуты. По вашим ответам эксперт поймёт, какую недвижимость вы рассматриваете, и сможет подобрать варианты с учётом вашего бюджета, цели покупки и пожеланий. После прохождения квиза специалист свяжется с вами удобным способом, уточнит детали и предложит подходящие объекты. …

05.10.2026 05:50 209 просмотров 🔥4 ❤️1 🎉1 Оригинал

С Днём учителя 🍂📚 Сегодня хочу поздравить всех, кто однажды выбрал профессию учителя и каждый день выбирает её снова. Учитель это не только про уроки, оценки и учебники. Это про терпение, поддержку, веру в ребёнка и умение заметить то, что иногда не видят даже родители. Спасибо вам за знания, за добрые слова, за строгость, когда она необходима и за поддержку, которую ученики могут помнить спуст…

04.10.2026 10:40 262 просмотров ❤️11 👍1 😎1 Оригинал

И, пожалуй, главный вывод моего выступления - море больше не является бизнес-планом. Само наличие моря, гор и красивого вида не делает недвижимость выгодной инвестицией. Сегодня бизнес-план это: ⠀ локация, продукт, документы, управление, экономика, цена, понятный выход и именно такой подход к курортной недвижимости я считаю наиболее разумным сегодня. ⠀ Спасибо Деловому клубу Сочи за возможность об…

04.10.2026 10:40 198 просмотров ❤️9 🔥2 😍1 Оригинал

1. Покупатель стал гораздо внимательнее ⠀ Теперь человек покупает не просто квадратные метры. Он хочет понимать: ⠀ — кто будет управлять объектом; — кто будет его конечным гостем; — сколько реально стоит владение; — какой будет спрос; — за счёт чего формируется доходность; — и самое главное кому и как этот объект можно будет продать в будущем. ⠀ И я считаю, что это очень здоровое изменение рынка. …

04.10.2026 10:39 189 просмотров ❤️7 👌2 😍1 Оригинал

Для меня это было не просто выступление с цифрами и прогнозами. Хотелось поговорить о главном как изменился сам подход к покупке недвижимости. ⠀ Раньше рынок во многом позволял действовать по принципу: хорошая локация, красивый объект, растущий квадратный метр – значит, хорошая инвестиция. Сегодня этого уже недостаточно ‼️

04.10.2026 10:39 234 просмотров ❤️9 👌3 🔥1 Оригинал

Недавно я выступила в Деловом клубе Сочи с темой, которая, на мой взгляд, сегодня особенно актуальна для рынка курортной недвижимости. Я взяла за основу принцип Сунь-цзы: ⠀ «Знай себя. Знай противника. Знай обстановку. Знай момент. Знай путь к победе» и переложила его на рынок недвижимости, потому что сегодня ясность до действия важнее силы в самом действии.

03.10.2026 08:33 289 просмотров 👍3 ❤️1 Оригинал

При покупке за наличные действуют специальные условия закрытой распродажи. 🏡 квартира со статусом квартиры 📄 возможность прописки ✨ готовый ремонт 🏊‍♀️ 2 бассейна во дворе 🌊 трансфер до моря 💼 доверительное управление — возможность сдавать квартиру в аренду 🏗️ срок сдачи конец 2027 года После получения квартиры не обязательно заниматься поиском арендаторов самостоятельно — предусмотрена возможно…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+