Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Коммерческая недвижимость Москвы
Коммерческая недвижимость Москвы

Коммерческая недвижимость Москвы

@komershome · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Москва качество 100/100 достоверность 75/100

➡️ Пошаговый план выхода на пассивный доход от 200.000₽/мес с недвижки без опыта ➡️ Недооценённые лоты с доходностью 30%+ ➡️ Доступ к закрытым сделкам до старта 💰Консультация https://clck.ru/3Suzim

Коммерческая недвижимость Москвы — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 4 октября 2026 у него 2 642 подписчиков, за 30 дней прибавилось 198. Публикует в среднем 0,9 поста в день, средний охват поста — 201 (7,6 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 25,5 %. Последняя публикация — 6 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 49 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
3 К
0 за сутки
за 7 дней
+134
за 30 дней
+198
постов за 30 дней
26
0 рекламных
охват поста
201
медиана 200 · ERR 7,61 %
ER
25,46 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 2 дня назад, остальные метрики пересчитаны 4 минуты назад.

Подписчики за 30 дней

от 2 420 до 2 642 · за период +205
2 420 2 531 2 642 07.09 14.09 21.09 28.09 05.10
2 420 2 531 2 642 07.09 14.09 21.09 28.09 05.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
06.10.2026 — — 30копится 234 142
05.10.2026 2 642 0 0—— — —
04.10.2026 2 642 +18 10113 113 61
03.10.2026 2 624 +120 0—— — —
02.10.2026 2 504 0 10166 240 2
01.10.2026 2 504 −2 20181 326 124
30.09.2026 2 506 −1 10112 171 61
29.09.2026 2 507 −1 1089 177 61
28.09.2026 2 508 0 20198 348 64
27.09.2026 2 508 +1 0—— — —
26.09.2026 2 507 −3 0—— — —
25.09.2026 2 510 0 1094 179 62
24.09.2026 2 510 −5 1083 182 1
23.09.2026 2 515 +1 10115 177 62
22.09.2026 2 514 +1 10111 184 60
21.09.2026 2 513 0 10116 182 58
20.09.2026 2 513 +17 0—— — —
19.09.2026 2 496 +76 0—— — —
18.09.2026 2 420 −2 20315 550 112
17.09.2026 2 422 −1 10101 195 57
16.09.2026 2 423 −3 0—— — —
15.09.2026 2 426 +1 10≈ 134 219 61
14.09.2026 2 425 −2 10≈ 130 206 56
13.09.2026 2 427 −2 0—— — —
12.09.2026 2 429 −1 0—— — —
11.09.2026 2 430 −1 1084 192 58
10.09.2026 2 431 −2 1084 162 57
09.09.2026 2 433 −4 1080 150 59
08.09.2026 2 437 0 1087 142 56
07.09.2026 2 437 — 1070 135 56

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Чт, 9:00: средний охват 188 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
81.1 %
охват 202 · ER 25,26 % · 30 постов
Фото
13.5 %
охват 223 · ER 25,70 % · 5 постов
Видео
5.4 %
охват 183 · ER 33,70 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 72 ч 7 д
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 7 д

За первые три часа пост набирает 25.5 % охвата, за сутки — 54.7 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
75 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Разовое изменение подписчиков на 120 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
06.10.2026 15:46 67 просмотров 🔥20 ❤️14 👍13 😍1 Оригинал

Готовый арендный бизнес с OZON за 15,6 млн ₽: арендатор уже работает, договор до 2031 года Для тех, кто хочет зайти в коммерческую недвижимость с деньгами поменьше, чем принято думать про этот рынок. Не 50 млн и не миллиард, а разумный чек, с которого можно начать и почувствовать, как работает актив. ПВЗ OZON в Домодедово 📍 МО, Домодедово, большой ЖК с дефицитом коммерции 📍 ~8900 квартир в зон…

06.10.2026 12:46 81 просмотров 👍12 🔥12 ❤️7 Оригинал

Сервисы аналитики локаций стали умнее📍 Логика кажется железной: открываете карту, вбиваете адрес, видите цифру пешеходного потока, сравниваете десять точек за час и выбираете лучшую, не выходя из кабинета. Удобно, быстро, и вроде бы объективно: цифра же не врет. На практике врет, причем сильно. Мы проверяли один из таких сервисов, BestPlace от Сбера, на реальной локации под торговую точку. Он п…

06.10.2026 08:57 92 просмотров 👍25 🔥19 ❤️16 👌3 Оригинал

Кофейня Surf Coffee на первой линии в Нагатино-Садовниках, договор на 10 лет Для тех, кто хочет актив, который работает сам, пока вы заняты своим делом или отдыхаете с семьей, и не хочет через год-два снова искать арендатора и вкладываться в ремонт помещения. Что за объект: - Москва, Нагатино-Садовники, новый сданный ЖК на 5300+ квартир - Первая линия, прогулочная аллея, интенсивный пешеходный…

04.10.2026 14:52 168 просмотров 👍22 ❤️21 🔥17 👌1 Оригинал

Растёт ли капитализация помещения, если арендатор сделал в нем ремонт? Знакомая ситуация: Видите в ГАБ строку «ремонт от арендатора в 10млн₽ за свой счет» и мысленно прибавляете эти миллионы к цене объекта 🧾 Логика понятная: вы ничего не потратили, а актив стал дороже. Красивая идея для инвестора, который ничего не вложил сам. Только вот в половине случаев эта строка в ГАБ ничего не стоит. Дор…

02.10.2026 11:32 270 просмотров 😍2 Оригинал

Магнит уже выбрал это помещение, вам остается выбрать, войти ли в сделку Локация и трафик 1️⃣ МО, Пушкино, крупный ЖК на 15 000 жителей, 8 корпусов 2️⃣ Угловое помещение на первой линии, самое большое коммерческое в ЖК 3️⃣ Весь входной и выходной трафик квартала идет мимо фасада 4️⃣ Максимальная визуальная доступность для пешеходов и автомобилей Помещение 1️⃣ Площадь 431,3 м², потолки 4,3 м, в…

01.10.2026 16:12 192 просмотров 👍26 ❤️20 🔥16 😍1 Оригинал

ГАБ с готовым трафиком: два входа, два арендатора Сегодня писал, что ГАБы с аптекой сейчас разбирают в первую очередь. Вот лот, где к аптеке добавился второй сильный арендатор, и оба работают на один и тот же сформированный поток людей. Если вы уже два года думаете «надо бы диверсифицироваться», но дальше статей в интернете дело не идет, прочитайте этот разбор до конца. Локация и трафик 📍 Жилой…

01.10.2026 10:27 162 просмотров 🔥27 👍17 ❤️15 👌2 Оригинал

Запросы на ГАБ с аптекой растут каждую неделю, а предложений на рынке становится все меньше 📉 Логика вроде понятная: раз объект висит на площадке полгода или год, значит с ним что-то не так, и спешить незачем, можно подождать вариант получше. Но рынке встретил кейс, который эту логику ломает. Был ГАБ с аптекой. В открытой рекламе на всех крупных площадках, его мог увидеть и купить любой желающи…

30.09.2026 09:56 177 просмотров 👍24 🔥20 ❤️16 😍1 Оригинал

🔥 ГАБ с Ozon в Химках, 20 млн рублей Помещение не ждет арендатора, оно уже работает. 📍 Локация и трафик ⏺ МО, Химки, новый ЖК из 10 корпусов ⏺ Первая линия напротив районной парковки ⏺ Дом сдан и заселен ⏺ Рядом единственная автобусная остановка в ЖК и школа 📊 Характеристики помещения ⏺ Площадь 54,1 м² ⏺ Электричество 15 кВт с возможностью увеличения ⏺ ПСН, легко разделить на 2 арендатора 🏫 А…

29.09.2026 14:05 185 просмотров 👍21 🔥21 ❤️16 👌2 😍1 Оригинал

🧠 Главный страх при покупке первого объекта Случай с клиентом. Бюджет 35 млн, все посчитано, объект выбран. Окупаемость 9,8 лет, МАП 298 000 рублей, федеральный арендатор. На бумаге все идеально. Сделку не закрываем уже три недели. Причина в одном - в страхе. А вдруг арендатор съедет через год? А вдруг не найду нового? А вдруг останусь с пустым помещением и кредитом? 😨 Я этот страх знаю. И…

28.09.2026 15:01 199 просмотров Оригинал

🎙 От ипотеки в 18 до капитала в 170 млн: путь, ошибки и выбор между жильём и коммерцией Новый подкаст подкаст с человеком, который эту дорогу прошел целиком. Наталия Мельниченко, собственник агентства M Realty Group, действующий инвестор. Первую ипотеку взяла в 18 лет и дошла до портфеля, с капиталом 170 млн.руб. Из подкаста забирайте четыре вещи: 1️⃣ Как решиться на ипотечное плечо, когда ст…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+