Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Недвижимость инсайды
Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

@propertyinsider · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Москва качество 85/100 достоверность 100/100

Инсайды рынка недвижимости Москвы

Недвижимость инсайды — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 4 октября 2026 у него 4 089 подписчиков, за 30 дней прибавилось 61. Публикует в среднем 2,4 поста в день, средний охват поста — 2 К (41 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,2 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 110 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
4 К
0 за сутки
за 7 дней
+22
за 30 дней
+61
постов за 30 дней
71
0 рекламных
охват поста
2 К
медиана 2 К · ERR 40,96 %
ER
0,18 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 7 часов назад, остальные метрики пересчитаны 9 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 4 025 до 4 089 · за период +63
4 025 4 057 4 089 04.09 11.09 18.09 25.09 02.10 04.10
4 025 4 057 4 089 04.09 11.09 18.09 25.09 02.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
04.10.2026 4 089 +2 0—— — —
03.10.2026 4 087 +6 0—— — —
02.10.2026 4 081 +3 10727 924 0
01.10.2026 4 078 +4 303 К 4 К 7
30.09.2026 4 074 +3 405 К 7 К 23
29.09.2026 4 071 +4 202 К 3 К 3
28.09.2026 4 067 +2 606 К 9 К 24
27.09.2026 4 065 −1 0—— — —
26.09.2026 4 066 +1 0—— — —
25.09.2026 4 065 +9 10980 2 К 5
24.09.2026 4 056 +4 606 К 10 К 20
23.09.2026 4 052 +5 506 К 8 К 16
22.09.2026 4 047 −2 101 К 2 К 15
21.09.2026 4 049 0 202 К 4 К 3
20.09.2026 4 049 0 0—— — —
19.09.2026 4 049 −1 202 К 4 К 12
18.09.2026 4 050 +2 303 К 5 К 6
17.09.2026 4 048 0 303 К 5 К 2
16.09.2026 4 048 +4 101 К 2 К 3
15.09.2026 4 044 +5 10902 2 К 0
14.09.2026 4 039 +1 902 К 16 К 19
13.09.2026 4 038 +1 0—— — —
12.09.2026 4 037 +1 0—— — —
11.09.2026 4 036 +6 10775 2 К 1
10.09.2026 4 030 +2 303 К 5 К 18
09.09.2026 4 028 −1 0—— — —
08.09.2026 4 029 −3 404 К 6 К 7
07.09.2026 4 032 +3 505 К 7 К 7
06.09.2026 4 029 +4 506 К 8 К 24
05.09.2026 4 025 −1 0—— — —
04.09.2026 4 026 — 807 К 12 К 23

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Пн, 9:00: средний охват 2 К при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
75.3 %
охват 2 К · ER 0,26 % · 70 постов
Фото
24.7 %
охват 2 К · ER 0,17 % · 23 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 72 ч 7 д
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 7 д

За первые три часа пост набирает 33.8 % охвата, за сутки — 63.0 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
85 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 41 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
02.10.2026 18:58 989 просмотров Оригинал

Оказывается, дело «АртКвартала» живет. Еще несколько лет назад показывали, как большая концепция преобразования Басманного района с заходом в Таганский и Лефортово постепенно может перекочевать из красивых архитектурных картинок в реальные городские проекты. Концепцию продумывали более 10 лет назад, когда словосочетания КРТ еще не было. И вот теперь в мэрии обсуждают уже 169 га территории сразу т…

01.10.2026 16:20 1 К просмотров 👍1 Оригинал

Ещё одна пачка КРТ — четыре проекта, из которых два представляют нашу любимую КРТ-нулевку, а два действительно предполагают новую застройку. Причем набор получился максимально разнообразный: реновация, офисы и два благоустройства без единого нового капитального метра. 1. «Ярцевская, 34» — 0,78 га в Кунцеве, причем КРТ состоит из двух участков на 0,28 и 0,5 га. Здесь уже никакого жилья: офисы, бан…

01.10.2026 15:09 1 К просмотров 👍5 Оригинал

В Чертанове готовят еще одну крупную пачку КРТ — сразу две соседние территории бывшей промзоны №65. Суммарно под комплексное развитие попадает 20,71 га в Центральном Чертанове, в основном вдоль 1-го Дорожного и Днепропетровского проездов. КРТ «Чертаново» (территория 1) — 11,37 га и до 192,66 тыс. кв. м новой застройки. Жилья нет: деловая, торговая, производственная и научно-производственная функц…

01.10.2026 11:41 2 К просмотров 🔥1 Оригинал

«Эталон» продолжает превращать московский земельный банк в деньги или, как говорят на нашем девелоперском новоязе, — «проводит точечную монетизацию». На этот раз «СиТ» заметил продажу ЗУ «Сельскохозяйственная, 5, стр. 1, 2» у ВДНХ. Площадку забрала челябинская группа «Голос» через СЗ «Голос.15». Напомним, в начале 2026 года «Эталон» фактически открыл собственный маркетплейс и выставил на продажу …

30.09.2026 17:43 2 К просмотров 😐1 🙄1 🥱1 Оригинал

К нам попало письмо ДГП Москвы о модернизации процедуры выдачи ГПЗУ. Город упрощает получение градостроительных планов для участков, которые еще даже не поставлены на кадастровый учет. Речь не про любого уважаемого господина девелопера, а про специальный контур: объекты федерального и регионального значения, АИП Москвы, реновацию и другие городские проекты. Если есть утвержденный проект межевания…

30.09.2026 16:33 1 К просмотров 👍3 Оригинал

И не удивимся, если часть горячей картошки вообще улетит сторонним амбициозным девелоперам — тем самым позитивным людям, которые пока предпочитают не замечать ворох проблем, накопившихся на рынке. «Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠

30.09.2026 16:33 2 К просмотров 👍4 Оригинал

Не знаем, кто в свое время продал девелоперам историю с бизнес-единицами, но на растущем рынке все начали бодро плодить щупальца. Логика на бумаге красивая: девелопер делится на два стрима. Есть операционная функция — юристы, финансисты, эйчары, пиар и прочие люди, которые занимаются этой вашей бухгалтерией. А есть бизнес-функция, которая отвечает непосредственно за результат. Предполагалось, что …

30.09.2026 08:20 2 К просмотров 👍10 😁3 Оригинал

Ушла эпоха. ПИК начал «позиционировать» свои проекты. Сейчас начали греть ждунов для нового проекта на Варшавке и черным по белому пишут — «бизнес-класс». С начала Гордеевской эпохи ПИК старательно избегал всех этих классов. Логика была простая: человек должен покупать ПИК, а не «комфорт», «бизнес» или еще какой-нибудь шильдик. Собственно, во многом поэтому для других сегментов и появились отдель…

29.09.2026 16:58 2 К просмотров Оригинал

На ЗУ «Павелецкая набережная, 6» появились визуализации будущего проекта. Напомним, это те самые 2,1 га бывшей городской больницы №56, за которые небольшой «АМ Девелопмент» устроил махач со всем девелоперским бомондом и в итоге заплатил 6,5 млрд рублей. Ранее ГЗК здесь согласовала 103 тыс. кв. м недвижимости с максимальной высотой 165 метров. По картинкам пока получается пять разновысотных корпус…

29.09.2026 15:27 2 К просмотров 👍1 💩1 💯1 Оригинал

Через механизм КРТ Москва становится все больше похожа на мастер-девелопера. Город сам определяет территорию, собирает градостроительные параметры, прописывает обязательства, а потом продает на аукционе право все это реализовать. На ЗУ «Варшавское, 37» и «Нагатинская, 3А/6» как раз получился довольно показательный кейс. Напомним: на торги выставили КРТ площадью 14,6 га со стартовой ценой 2,4 млрд…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · 18+