Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Киселев о недвижимости в СПб
Киселев о недвижимости в СПб

Киселев о недвижимости в СПб

@the_realtor_spb · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Санкт-Петербург качество 100/100 достоверность 85/100

Привет, меня зовут Александр Киселев, я основатель Агентства Безопасных Сделок. Здесь про: ✔️честные обзоры ЖК ✔️выгодные предложения ✔️реальные истории клиентов ✔️плюсы и минусы стартов продаж По всем вопросам - @abs_estate

Киселев о недвижимости в СПб — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 4 октября 2026 у него 1 249 подписчиков, за 30 дней прибавилось 288. Публикует в среднем 0,8 поста в день, средний охват поста — 533 (42,7 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,1 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 36 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
1 К
0 за сутки
за 7 дней
+83
за 30 дней
+288
постов за 30 дней
24
0 рекламных
охват поста
533
медиана 552 · ERR 42,67 %
ER
1,13 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 4 часа назад, остальные метрики пересчитаны 55 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 937 до 1 249 · за период +312
937 1 093 1 249 04.09 11.09 18.09 25.09 02.10 04.10
937 1 093 1 249 04.09 11.09 18.09 25.09 02.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
04.10.2026 1 249 +24 0—— — —
03.10.2026 1 225 +15 10копится 272 4
02.10.2026 1 210 +15 10— 347 8
01.10.2026 1 195 +11 10— 432 9
30.09.2026 1 184 +16 10≈ 405 476 7
29.09.2026 1 168 +10 10≈ 364 428 6
28.09.2026 1 158 +16 20≈ 842 990 15
27.09.2026 1 142 +17 10≈ 424 499 3
26.09.2026 1 125 +12 10≈ 422 497 2
25.09.2026 1 113 +10 10≈ 417 491 4
24.09.2026 1 103 +13 20≈ 873 1 К 13
23.09.2026 1 090 +12 10≈ 438 515 10
22.09.2026 1 078 +7 10≈ 435 512 3
21.09.2026 1 071 +14 10≈ 425 500 8
20.09.2026 1 057 +21 0—— — —
19.09.2026 1 036 +12 0—— — —
18.09.2026 1 024 +3 10≈ 439 517 5
17.09.2026 1 021 +10 10≈ 405 477 4
16.09.2026 1 011 +5 10≈ 374 440 6
15.09.2026 1 006 +4 10≈ 396 466 5
14.09.2026 1 002 +9 10≈ 382 449 6
13.09.2026 993 +10 0—— — —
12.09.2026 983 +2 0—— — —
11.09.2026 981 −3 0—— — —
10.09.2026 984 −2 10≈ 364 428 6
09.09.2026 986 +7 10≈ 357 420 5
08.09.2026 979 +6 10≈ 360 423 4
07.09.2026 973 +10 10≈ 370 435 12
06.09.2026 963 +18 0—— — —
05.09.2026 945 +8 0—— — —
04.09.2026 937 — 10≈ 413 486 4

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Чт, 11:00: средний охват 519 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
61.5 %
охват 592 · ER 0,92 % · 16 постов
Фото
23.1 %
охват 406 · ER 1,48 % · 6 постов
Видео
15.4 %
охват 507 · ER 1,18 % · 4 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 43 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
85 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • За 30 дней аудитория выросла на 30 % — такой рост бывает и настоящим, но чаще это закупка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
03.10.2026 08:30 332 просмотров ❤️3 👍1 Оригинал

Внесли задаток — и тут начинаются проблемы 🚩 На вторичке покупатели могут долго торговаться за 100–200 тысяч рублей, но при этом упустить вещи, из-за которых потом начинаются реальные споры. Например, уже после передачи денег выясняется, что продавец забирает кухню и технику, хотя вы были уверены, что они остаются. Квартиру освободят не после сделки, а через месяц. Кто-то из зарегистрированных …

02.10.2026 13:26 371 просмотров 😍8 Оригинал

«Такого включения в процесс я не встречал никогда» ❤️ Отзыв, который хорошо показывает суть нашей работы. Уже с первого разговора вы попадаете к людям, которые действительно стараются помочь. Мы ищем для вас реально лучшие условия и делаем это так, будто покупаем квартиру для своей семьи. А такие отзывы и есть главный показатель нашей работы. Наш клиент не остаётся один на один с агентом. По х…

01.10.2026 10:13 453 просмотров 🔥6 👍3 Оригинал

Старт продаж нового проекта в Невском районе. Две станции до центра и редкий для Петербурга формат 👇 Недавно были на презентации, посмотрели сам проект, планировки и локацию. До «Елизаровской» около 10 минут пешком, дальше две станции до «Площади Восстания». Рядом Нева, Сад Ткачей, магазины, школы. То есть район уже полностью сформирован. Но главное здесь даже не метро. Всего 361 квартира и ко…

30.09.2026 09:01 491 просмотров 👍5 😍2 Оригинал

Пришли за квартирой побольше, а в итоге купили таунхаус с собственным участком 🔥 С этими клиентами мы работаем уже не первый раз. Полтора года назад помогли купить квартиру для переезда их родителей в Петербург. Сейчас ребята живут в евродвушке. В какой-то момент решили, что пора искать что-то просторнее. Сначала наш эксперт Екатерина Торн подбирала для ребят квартиры в малоэтажных комплексах.…

29.09.2026 14:27 442 просмотров 🔥6 Оригинал

Как купить квартиру в Петербурге безопасно и выгодно? Начните здесь 👇 Меня зовут Александр Киселёв. Я занимаюсь недвижимостью в Петербурге с 2012 года, а в 2021 году открыл «Агентство Безопасных Сделок». За это время рынок менялся много раз: ставки, цены, ипотечные программы, рассрочки. Но наш принцип остаётся прежним — не продать вам квартиру, а помочь выбрать вариант, о котором вы не пожалеете…

28.09.2026 14:21 498 просмотров 👍3 ❤️1 Оригинал

Есть до 1,5 млн ₽ на первый взнос. Что можно успеть купить по семейной ипотеке прямо сейчас? 🚨 На выходных к нам обратилась семья именно с таким запросом. Подходят под семейную ипотеку, накопили деньги на первый взнос и хотели понять главное: на какую квартиру этого реально хватит сейчас. Посчитали несколько вариантов — и выбор оказался намного шире, чем они ожидали. Например: — квартира рядо…

28.09.2026 12:17 509 просмотров 👍11 Оригинал

4 худших района Петербурга. А вы давно там были? 👇 Шушары, Мурино, Кудрово и Парнас многие сразу исключают. Но выбирать квартиру сегодня по репутации района пятилетней давности — странная стратегия. За это время меняются транспорт, инфраструктура, новые кварталы и цены. Поэтому я бы смотрел не на название района, а на то, что конкретно вы можете там купить и насколько это подходит под вашу жизн…

27.09.2026 08:15 509 просмотров 🔥2 ❤️1 Оригинал

Купили большую квартиру для семьи без первого взноса ⬇️ К нам обратилась семья из трёх человек. Сейчас они живут в студии на Парнасе, а для бабушки отдельно снимают квартиру. Хотелось уже объединиться и купить одну большую квартиру, где всем будет комфортно. Но был вопрос: продать студию и искать вторичку на Парнасе или сохранить её и купить новостройку по семейной ипотеке. Посчитали оба вариа…

26.09.2026 06:15 511 просмотров ❤️2 Оригинал

❗️ Последние выходные перед изменениями семейной ипотеки. С 1 октября семейная ипотека в Петербурге и Ленобласти меняется уже официально. Для семей с одним ребёнком ставка по новым договорам будет 12% вместо нынешних 6%. Но этот пост не про то, чтобы в очередной раз вас напугать ставками. Сейчас важнее другое: понять, что конкретно можно сделать в вашей ситуации за оставшиеся дни. Каждый ден…

25.09.2026 09:47 510 просмотров 👍3 🔥1 Оригинал

Успели купить евротрёшку до изменения семейной ипотеки 👇 К нам обратилась семья с одним ребёнком. Искали квартиру уже не на пару лет, а нормальный вариант для жизни — две отдельные спальни и большую кухню-гостиную. В итоге нашли евротрёшку, которая полностью подошла под задачу. И самое интересное здесь — цифры. По действующей специальной программе платёж получился 32 467 ₽ в месяц. А если пос…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · 18+