Каталог › MAX › Недвижимость › Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

@thebestinvestru · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Качество 100/100 Достоверность 95/100

Авторский канал советника инвесторов Виталия Денисова - надёжные инвестиции в недвижимость. Эффективное управление капиталом. Основано на личном опыте 1000+ кейсов. Консультации: @denisovvi

Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 14 октября 2026 у него 301 подписчиков. Публикует в среднем 0,8 поста в день, средний охват поста — 70 (23,3 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,3 %. Последняя публикация — 2 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 23 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

301

0 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 68 · ERR 23,26 %

0,31 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 2 дн. назад. Число подписчиков снято 3 дня назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 301 до 307 · за период −6

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
16.10.2026	—	—	1	0	—	51	1
15.10.2026	301	0	0	—	—	—	—
14.10.2026	301	−2	2	0	≈ 97	115	0
11.10.2026	303	0	1	0	≈ 46	54	0
10.10.2026	303	−1	0	—	—	—	—
08.10.2026	304	0	3	0	≈ 160	189	3
07.10.2026	304	+1	1	0	≈ 48	57	0
06.10.2026	303	−1	1	0	≈ 61	72	0
05.10.2026	—	—	5	0	≈ 272	322	0
04.10.2026	—	—	1	0	≈ 58	68	0
03.10.2026	304	0	0	—	—	—	—
02.10.2026	304	+1	1	0	≈ 64	75	0
01.10.2026	303	−1	1	0	≈ 60	70	0
30.09.2026	304	0	1	0	≈ 66	78	1
29.09.2026	304	−1	1	0	≈ 65	77	0
26.09.2026	305	0	0	—	—	—	—
25.09.2026	305	0	0	—	—	—	—
24.09.2026	305	−1	1	0	≈ 80	94	0
23.09.2026	306	0	0	—	—	—	—
22.09.2026	306	0	2	0	≈ 132	156	0
21.09.2026	306	0	1	0	≈ 65	77	0
20.09.2026	306	−1	0	—	—	—	—
19.09.2026	307	0	0	—	—	—	—
18.09.2026	307	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

70.0 %

охват 120 · ER 0,06 % · 14 постов

Фото

30.0 %

охват 76 · 6 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 23 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

95/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Подписчики сняты 4 дня назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

24.09.2026 16:51 111 просмотров Оригинал

📍Минфин объявил новые условия по семейной ипотеке, которые начнут действовать уже через неделю, т.е. с 1 октября! Новые условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: 4% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 6% годовых, 18 млн рублей максимальна…

22.09.2026 18:10 100 просмотров Оригинал

📌Жилой дом по программе реновации на ул. Маршала Конева получил АГР Проект состоит из двух корпусов разного масштаба: малоэтажный корпус выходит на улицу Маршала Конева и поддерживает сложившийся низкоэтажный фронт застройки, а 30-этажная башня отнесена в глубину участка. - - - Реновашка все краше и краше становиться, как вам?

21.09.2026 13:31 90 просмотров Оригинал

Где сохранить деньги на кризисном рынке, если предыдущие стратегии уже не такие эффективные? 😱 «Капитал в городе» — конференция по ГАБам, стрит-ритейлу, складам и лайт индастриал о трендах и стратегиях, которые работают в 2026 году. 👉 26 сентября мои друзья проводят в Москве конференцию о сохранении капитала, где будет: • обзор рынка недвижимости • большое количество экспертов рынка • общее о…

22.09.2026 11:50 83 просмотров Оригинал

📌22 сентября, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца от Пульса продаж. Новости хорошие, активность сделок по ДДУ в сентябре существенно выше чем в августе. 📊 Данные в таблице. Кратко: 📈Старая Москва: оценка продаж на конец сентября 3 514, прогноз +36% к августу 📈Новая Москва: 1191 сделка, прогноз +38% к августу 📈Московская область: 4979 сд…

30.09.2026 07:54 80 просмотров 👌1 Оригинал

📌Конкуренция за арендатора на рынке жилой недвижимости растет. Средний дисконт на рынке долгосрочной аренды квартир вырос с 9% до 10,6% В январе-августе 24% владельцев квартир для долгосрочной аренды в городах-миллионниках снижали заявленную в объявлениях стоимость. Средний размер дисконта за год увеличился с 9% до 10,6%. Это связано с затянувшимся ростом предложения. Из-за выхода на рынок инвес…

29.09.2026 15:37 80 просмотров Оригинал

📌РОССИЯ УВЕЛИЧИТ ОБЩИЙ ПЛАН ЗАИМСТВОВАНИЙ НА 2027 ГОД НА 43% ДО 7,7 ТРЛН РУБЛЕЙ РОССИЯ ПОВЫСИЛА ПЛАН ЧИСТЫХ ЗАИМСТВОВАНИЙ НА 2026 ГОД НА 25% ДО 5 ТРЛН РУБЛЕЙ, СЛЕДУЕТ ИЗ МАТЕРИАЛОВ - - - На новостях о планах новых заимствований, на рынке рынке ОФЗ пошла переоценка. Идеи к ценам декабря 24 года когда ставка была 21%. В какое интересное время живем)

16.10.2026 05:46 51 просмотров 🔥1 Оригинал

📌Рост цен на первичку в Москве, прогноз от ЕРЗ и Дом.рф.

14.10.2026 16:05 58 просмотров Оригинал

📌Средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков в первой декаде октября не изменилась и составила 13,06% годовых, сообщает Банк России. ⚡️В первой декаде октября повысилась доходность по вкладам на срок свыше одного года — на 0,06 п.п. На сроках от трех месяцев до одного года повышение доходности составило 0,03 п.п., на коротких сроках до трех месяцев доходность осталась без изменений. -…

14.10.2026 10:58 57 просмотров Оригинал

📌Доходность от сдачи квартир в аренду в Москве и Петербурге в третьем квартале сравнялась и составила 4,5%. За год показатель снизился на 1,9 и 1,5 п.п. соответственно. Такие данные содержатся в отчете «Дом РФ» Согласно статистике, с 2021 года Москва опережала Санкт-Петербург по доходности от сдачи жилья в аренду. В третьем квартале 2026 года доходность от сдачи квартиры в Москве и Санкт-Петербур…

11.10.2026 07:31 54 просмотров Оригинал

📌Фискальная нагрузка на экономику подошла к пределу, который может создать обратный эффект для бюджетных доходов — Потанин заявил о пройденном пределе налоговой нагрузки на бизнес. Интервью с Владимиром Потаниным рекомендую к просмотру - РБК

08.10.2026 06:18 72 просмотров 🔥1 Оригинал

📢 Ищем 👀 участок 1-2 га до 20км от Москвы, под завод модульных жб конструкций‼️‼️💥 🟢Очень важен момент транспортной доступности, 43 грузовых машины в сутки нагрузка на удс. Электричество 0,5Мвт ⚡️💥🔥 Предложения в чат-бот 🙌

08.10.2026 05:32 60 просмотров Оригинал

📌Коллеги, сегодня выбираем лучшие инвестиционные проекты в рамках Международного жилищного конгресса. С новыми налоговыми инновациями Инвеста становится все меньше, посмотрим, что предложат проекты на МЖК. 🧐

08.10.2026 05:31 57 просмотров 👏2 Оригинал

📌Самое креативное фото с моего выступления. Спасибо, всем кто пришел 🤝

07.10.2026 17:54 57 просмотров Оригинал

📌По данным Росстата, недельная инфляция составила 0,96%, что значительно превышает показатель предыдущей недели (0,12%). 📈 Годовая инфляция достигла 7,08%, что превышает прогноз Центрального банка на этот год. - - - Вот так неделька, заседание по ставке будет интересным.

06.10.2026 16:27 72 просмотров Оригинал

🔑 «Сделка». Инвестиции в недвижимость» — 8-я мини-конференция из серии 🔥 Основная задача серии — отбор и обсуждение перспективных инвестиционных проектов, обмен опытом и поиск партнеров для совместных сделок. Конференция будет полезна, если вы: ▪️ привлекаете инвестиции в проект в сфере недвижимости или строительства; ▪️ ищете объекты для инвестиций или партнеров по совместным сделкам; ▪️ хотите…

05.10.2026 15:39 77 просмотров Оригинал

Номер 1 по продажам, с сильным отрывом – ЖК Деснаречье. Цены в видите на скрине.