Каталог › MAX › Недвижимость › Доходная недвижимость

Доходная недвижимость

@volkovanedvizka · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость качество 100/100 достоверность 100/100

Канал Татьяны Волковой — инвестора и предпринимателя, построившей капитал на доходных домах 🔑 Разборы сделок, цифры, пошаговые стратегии — для тех, кто хочет пассивный доход

Доходная недвижимость — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 8 октября 2026 у него 3 270 подписчиков, за 30 дней убыло 27. Публикует в среднем 3,1 поста в день, средний охват поста — 590 (18 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,5 %. Последняя публикация — 5 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 90 дней — 195 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

3 К

0 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

−27

постов за 30 дней

1 рекламных

охват поста

590

медиана 703 · ERR 18,04 %

1,50 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 13 часов назад, остальные метрики пересчитаны 45 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 3 260 до 3 296 · за период −26

День	Подписчики	Прирост	Посты	За сутки	Всего	Реакции
08.10.2026	3 270	+1	2	копится	584	50
07.10.2026	3 269	+2	3	копится	1 К	135
06.10.2026	3 267	−1	1	366	530	7
05.10.2026	3 268	+1	2	742	1 К	12
04.10.2026	3 267	+1	2	760	1 К	20
03.10.2026	3 266	+1	3	1 К	2 К	3
02.10.2026	3 265	+2	8	3 К	3 К	12
01.10.2026	3 263	0	3	2 К	2 К	99
30.09.2026	3 263	+2	3	1 К	1 К	15
29.09.2026	3 261	+1	3	1 К	1 К	62
28.09.2026	3 260	−4	3	1 К	2 К	28
27.09.2026	3 264	−1	3	1 К	2 К	14
26.09.2026	3 265	−6	2	702	1 К	16
25.09.2026	3 271	0	3	1 К	2 К	24
24.09.2026	3 271	+1	3	1 К	2 К	43
23.09.2026	3 270	−5	5	1 К	2 К	8
22.09.2026	3 275	−6	3	1 К	2 К	72
21.09.2026	3 281	−2	3	1 К	2 К	51
20.09.2026	3 283	+1	1	402	743	3
19.09.2026	3 282	0	3	1 К	2 К	13
18.09.2026	3 282	+2	4	2 К	3 К	22
17.09.2026	3 280	−1	2	959	2 К	19
16.09.2026	3 281	+1	4	2 К	2 К	21
15.09.2026	3 280	−3	4	555	728	8
14.09.2026	3 283	−1	3	440	2 К	33
13.09.2026	3 284	−2	2	673	1 К	7
12.09.2026	3 286	−3	2	806	1 К	16
11.09.2026	3 289	−2	3	1 К	2 К	7
10.09.2026	3 291	−4	7	2 К	3 К	4
09.09.2026	3 295	−1	4	1 К	2 К	5
08.09.2026	3 296	—	5	2 К	3 К	25

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Пт, 10:00: средний охват 836 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

88.3 %

охват 534 · ER 1,06 % · 136 постов

Фото

7.8 %

охват 686 · ER 1,25 % · 12 постов

Видео

3.9 %

охват 715 · ER 2,36 % · 6 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 31.3 % охвата, за сутки — 63.5 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 18 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Рекламные размещения

Определяется по текстам постов

Кого рекламировал этот канал

Канал	Подписчиков	Размещений	+ за 24 ч	Последнее
? join не в каталоге	0	1	—	1 мес. назад

Прирост — отклонение от базовой линии: из фактического роста после поста вычтен медианный собственный прирост канала за четыре недели.

Последние публикации

Тексты постов

08.10.2026 15:00 242 просмотров ❤️7 Оригинал

ТОЛЬКО ПРЕДСТАВЬТЕ, ЧЕМУ ВЫ МОЖЕТЕ НАУЧИТЬСЯ У ПОЛИНЫ! 🔥 Человек, который уже в 25 лет обзавёлся собственной недвижимостью, сегодня помогает другим людям создавать капитал и находить новые финансовые возможности И прямо сейчас ПОЛИНА — ЭКСПЕРТ НАШЕГО РЕАЛИТИ «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС»! Вы можете задать ей свой вопрос о недвижимости и получить экспертный ответ бесплатно! Еще ТОЛЬКО внутри реалити мы с…

08.10.2026 13:25 342 просмотров 🔥37 ❤️3 👍3 Оригинал

В 25 лет у неё уже была собственная недвижимость. Думаете, родители подарили? А вот и нет! 🙅🏼‍♀️ Полина Брежестовская из обычной семьи. Не миллионеров, не нефтяных магнатов и не владельцев огромного бизнеса И замуж за миллионера она тоже не выходила 😁 Тогда откуда у неё недвижимость уже в 25 лет? Всё началось с одного решения: я не хочу всю жизнь зависеть от зарплаты! Полина рано поняла, что…

07.10.2026 16:14 523 просмотров 👍7 Оригинал

НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ ДОСТУПНА КАЖДОМУ ↓↓↓ Вопрос лишь в том, что делать в вашей своей ситуации Неважно, вы уже много лет в этой теме, у вас есть несколько объектов или пока ни разу не покупали недвижимость Посмотрите на нашего криптоэксперта Ивана Он стал миллионером на криптовалюте, консультирует других миллионеров и прекрасно знает этот рынок. И при этом недавно купил квартиру в Петербург…

07.10.2026 11:28 581 просмотров 🔥21 Оригинал

Мы не упустим возможность расспросить Ивана о его новой недвижимости 🔥 Зададим пару вопросов ↑↑↑

07.10.2026 08:47 573 просмотров 🔥98 👌7 ❤️2 Оригинал

ОДНА ИЗ САМЫХ НЕОБЫЧНЫХ ИСТОРИЙ В ЭТОМ КАНАЛЕ Хотя… как необычных... Наш криптоэксперт Иван, который стал миллионером на криптовалюте и теперь консультирует других миллионеров, недавно приобрел себе недвижимость – квартиру в Петербурге 👏🏻 Кто-то сейчас спросит: зачем человеку из мира криптовалюты вкладываться в квартиру? Ответ – в диверсификации Иван прекрасно понимает риски и не «складывает в…

06.10.2026 14:59 591 просмотров 👍6 💯1 Оригинал

Стала бы я вкладываться в недвижимость ЗА ГРАНИЦЕЙ? ✈️ Однозначного «да» или «нет» у меня нет Я бы смотрела сразу на несколько факторов: какие риски есть в конкретной стране, какую долю от моего капитала займёт такая инвестиция, как работают местные законы и налоги, что происходит с валютой и насколько легко потом вывести деньги Красивая вилла у моря ещё не означает хорошую инвестицию. Мне важн…

05.10.2026 13:30 715 просмотров Оригинал

Недвижимость НА ДРУГОМ КОНЦЕ СВЕТА. Какая она? 🌴 Сейчас я на Гоа. И, конечно, даже на отдыхе у меня включается профессиональная привычка – изучать, что тут происходит с недвижимостью! Неважно, где я: в расслабленной Южной Гоа или в бешеном ритме Сингапура. Мне всегда интересно посмотреть на цены, спрос, аренду и главное – есть ли здесь смысл инвестировать С Гоа картина интересная 👇🏻 На первый …

05.10.2026 08:47 619 просмотров 👍9 🔥3 Оригинал

❗️ #Недвижимость_дайджест_ТВ: что важного произошло на рынке недвижимости за прошлую неделю 🔹 Выдачи семейной ипотеки в ВТБ выросли более чем вдвое В сентябре клиенты ВТБ оформили более 3,4 тыс. семейных ипотек почти на 23 млрд рублей. Это более чем в два раза больше, чем в августе Рост спроса связан с изменением условий программы с 1 октября. На семейную ипотеку пришлось 44% всех ипотечных сдел…

04.10.2026 13:30 697 просмотров 👍11 Оригинал

Есть свободные деньги — надо сразу гасить ипотеку? Не спешите! Кажется логичным: чем быстрее избавитесь от кредита, тем меньше переплатите банку. Но иногда свободные деньги могут принести вам больше пользы в другом месте Вот что стоит посчитать: Сравните ставку по ипотеке с доходностью других инструментов Допустим, у вас льготная ипотека под 6%, а можно найти облигации с доходностью 16% годовых …

04.10.2026 08:33 657 просмотров 👍9 Оригинал

Какая квартира работает на ваши деньги лучше? 💰💰💰 Допустим, есть два объекта. Оба сдаются за 50 000 рублей в месяц, но один стоит 6 млн рублей, а другой — 9 млн рублей Доход от аренды одинаковый, а эффективность вложений — разная! Чтобы быстро её оценить, инвесторы используют капрейт — ставку капитализации Простыми словами, капрейт показывает, какую долю от стоимости недвижимости вы получаете …