Недвижимость растет в цене. А владельцы квартир становятся беднее. Как так? Никита изучил десятилетние и двадцатилетние периоды доходности недвижимости с учетом инфляции. Результат заставляет задуматься: возможно, квартира — далеко не тот надежный актив, за который ее принимают. Особенно если вы покупаете ее детям или откладываете на пенсию. Посмотрите на цифры, прежде, чем покупать следующий ме…
Бетонный канал. Недвижимость 🏡
@betonest · Telegram
В каталоге с 16 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час
История канала за 30 дней (12 сообщений) сразу появится в вашей ленте.
подписчики
10 К
−9 за сутки
за 7 дней
−18
за 30 дней
−42
постов за 30 дней
12
0 рекламных
охват поста
376
в среднем 399 · ERR 4,18 %
ER
2,17 %
реакции ÷ охват
О канале
Бетонный канал. Недвижимость 🏡 — канал Telegram в рубрике «Недвижимость». На 7 ноября 2026 у него 9 548 подписчиков, за 30 дней убыло 42. Публикует в среднем 0,4 поста в день, охват типичного поста — 376 (4,2 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 2,2 %. Последняя публикация — 8 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.
Как считаются цифры
ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 1 час назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.
Подписчики за 30 дней
от 9 557 до 9 603 ·
за период −33
| День | Подписчики | Прирост | Посты | Реклама | За сутки | Всего | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.11.2026 | 9 557 | −2 | 1 | 0 | копится | 151 | 4 |
| 06.11.2026 | 9 559 | −11 | 0 | — | — | — | — |
| 05.11.2026 | 9 570 | −7 | 0 | — | — | — | — |
| 04.11.2026 | 9 577 | +4 | 0 | — | — | — | — |
| 03.11.2026 | 9 573 | +3 | 0 | — | — | — | — |
| 02.11.2026 | 9 570 | +4 | 0 | — | — | — | — |
| 01.11.2026 | 9 566 | +6 | 0 | — | — | — | — |
| 31.10.2026 | 9 560 | −2 | 0 | — | — | — | — |
| 30.10.2026 | 9 562 | +3 | 0 | — | — | — | — |
| 29.10.2026 | 9 559 | −1 | 0 | — | — | — | — |
| 28.10.2026 | 9 560 | −4 | 0 | — | — | — | — |
| 27.10.2026 | 9 564 | −7 | 1 | 0 | 262 | 342 | 7 |
| 26.10.2026 | 9 571 | +2 | 1 | 0 | 489 | 606 | 3 |
| 25.10.2026 | 9 569 | +1 | 0 | — | — | — | — |
| 24.10.2026 | 9 568 | −1 | 0 | — | — | — | — |
| 23.10.2026 | 9 569 | −5 | 1 | 0 | 247 | 333 | 14 |
| 22.10.2026 | 9 574 | +2 | 0 | — | — | — | — |
| 21.10.2026 | 9 572 | −2 | 0 | — | — | — | — |
| 20.10.2026 | 9 574 | −2 | 0 | — | — | — | — |
| 19.10.2026 | 9 576 | −3 | 1 | 0 | 247 | 337 | 10 |
| 18.10.2026 | 9 579 | +1 | 0 | — | — | — | — |
| 17.10.2026 | 9 578 | −3 | 1 | 0 | 265 | 368 | 12 |
| 16.10.2026 | 9 581 | −2 | 0 | — | — | — | — |
| 15.10.2026 | 9 583 | −7 | 1 | 0 | 386 | 524 | 10 |
| 14.10.2026 | 9 590 | −7 | 2 | 0 | 694 | 832 | 23 |
| 13.10.2026 | 9 597 | −6 | 1 | 0 | 386 | 386 | 2 |
| 12.10.2026 | 9 603 | +1 | 1 | 0 | 432 | 511 | 11 |
| 11.10.2026 | 9 602 | +10 | 0 | — | — | — | — |
| 10.10.2026 | 9 592 | +2 | 1 | 0 | 275 | 383 | 8 |
| 09.10.2026 | 9 590 | — | 0 | — | — | — | — |
Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.
Когда читают
Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше
больше
Что публикуют
Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Как набираются просмотры
Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации
За первые три часа пост набирает 37.8 % охвата, за сутки — 78.0 %. Результат размещения виден уже на следующий день. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.
Качество канала
Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
80/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
- Охват 5 % от подписчиков — аудитория почти не читает
Достоверность охвата
Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
- Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет
Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».
Публикации
Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
Что проверить до покупки участка под МКД? Хороший участок ещё не гарантирует, что проект окупится. Бывает, что экономика разваливается уже после сделки, из-за того, что не проверили на старте. Вот три вещи, которые стоит проверить до подписания договора. 1. ВРИ и ПЗЗ Сначала выясните, разрешено ли на участке многоэтажное жилое строительство без смены вида разрешённого использования. Смена ВРИ ид…
Как зарабатывать на недвижимости, не покупая её Вокруг всё нестабильно, поэтому сейчас особенно ценны способы заработка, где не нужно вкладывать миллионы. Один из них называется субарендой. Вам не нужно покупать помещение. Например, вы арендуете его за 100 000 ₽, сдаёте за 200 000 ₽, а разницу забираете себе. Таких объектов можно взять несколько. После запуска управление каждым занимает около 2…
Господи, зачем люди лезут в кабальные ипотеки ради квартиры? Есть же торги по банкротству В России работает законный механизм, который позволяет обычному человеку выкупать недвижимость должников с огромным дисконтом от государства, а затем перепродавать по рыночной цене. Инвестор и мама троих сыновей Виктория Зарипова работает по этой системе уже более 6-ти лет и начав всего со 150 000 рублей се…
Все успели забрать бесплатный урок? Через 30 минут этот пост будет удален, успевайте 👇 ССЫЛКА: https://t.me/+RkcwuYbnMV84MzRi
📌ВСЕ, ПОРА ПОКУПАТЬ? ОКТЯБРЬ УДИВИТ НАС... Большой разбор рынка: сделка с США, дивиденды нефтянки, рост банков, разворот ОФЗ, перспектива валюты и мои планы по портфелю. 👉 Смотреть на YOUTUBE: https://youtu.be/Xv6qxiZLmsk ____ По-прежнему есть RuTube или Вконтакте. Приятного просмотра👍
📌РАЗБОР НЕДЕЛИ: НАШ РЫНОК, РЫНОК США, ПЕРЕГОВОРЫ, РЫНОК США, НЕФТЬ, ЗОЛОТО и так далее Не стоит недооценивать важность событий ноября. Обсудил наш рынок, иностранный, золото, сырье, облигации, акции и валюту🤝️️ 👉 Смотреть на YOUTUBE: https://youtu.be/d1FAhnCG3cY ____ По-прежнему есть RuTube или Вконтакте. На этот раз видео записываю из Шанхая, на днях поделюсь впечатлениями👍
📌НАБРАЛИ ОБЛИГАЦИЙ - ТЕПЕРЬ В МИНУСЕ? Разобрал корпоративные облигации по отраслям: где риск дефолта, какие надежные, как выбирать и что делаю со своими. Вдумчиво и подробно. 👉 Смотреть на YOUTUBE: https://youtu.be/pYeYY-s7g6o ____ По-прежнему есть RuTube или Вконтакте. Приятного просмотра👍
Недвижимость растет в цене. А владельцы квартир становятся беднее. Как так? Никита изучил десятилетние и двадцатилетние периоды доходности недвижимости с учетом инфляции. Результат заставляет задуматься: возможно, квартира — далеко не тот надежный актив, за который ее принимают. Особенно если вы покупаете ее детям или откладываете на пенсию. Посмотрите на цифры, прежде, чем покупать следующий ме…
СТАВКА 14%. СНОВА ОЖИДАЕМЫЙ ХОД👍 Кто-то ждал чудесную магию снижения?🤷♂️ Инфляция не спешит падать, переговоры идут без супер прорывов, конфликт на Ближнем Востоке не иссяк (а еще весной называл его ЦБ проинфляционным фактором), речь о росте налогов для бизнеса снова зашло (про аусн и самозанятых), топливный кризис вывезли через импорт (но это плюс к цене), а доллар не особо упал. Перечислять…
Альтернативные инвестиции. Картина вместо облигации? 🎨 Достаем моноколь. Сделаем в паузу в обсуждении акций и облигаций. Ведь можно инвестировать терять деньги в искусство, коллекционное вино, часы, машины или редкие минералы. Помню, как NFT пытались завернуть как "искусство". Закончилось обнулением цен. Дорогая вещь становится инвестицией только тогда, когда понятны ценность и возможный выход. …
Все поверили в рост? А про нюансы не забыли? Большой мыслительный выпуск о главном: обещания Трампа, дизельная сделка, скрытые проблемы рынка, стратегия по акциям и облигациям, мысли по валюте и разбор отдельных компаний. 👉 Смотреть на YOUTUBE: https://youtu.be/cQXkSe8xpn4 ____ По-прежнему есть RuTube или Вконтакте. Приятного просмотра👍
Что проверить до покупки участка под МКД? Хороший участок ещё не гарантирует, что проект окупится. Бывает, что экономика разваливается уже после сделки, из-за того, что не проверили на старте. Вот три вещи, которые стоит проверить до подписания договора. 1. ВРИ и ПЗЗ Сначала выясните, разрешено ли на участке многоэтажное жилое строительство без смены вида разрешённого использования. Смена ВРИ ид…
📌КАК ВЫБИРАТЬ ОБЛИГАЦИИ И НЕ ВЛЯПАТЬСЯ? ПОШАГОВЫЙ ПЛАН Мощное видео про облигации: как отличать хорошие от плохих, как читать отчетность, почему упали, когда рост, что делаю, перспективы и разбор эмитентов. Вдумчиво и подробно. 👉 Смотреть на YOUTUBE: https://youtu.be/GrA86Rro2lA ____ По-прежнему есть RuTube или Вконтакте. Приятного просмотра👍
Господи, зачем люди лезут в кабальные ипотеки ради квартиры? Есть же торги по банкротству В России работает законный механизм, который позволяет обычному человеку выкупать недвижимость должников с огромным дисконтом от государства, а затем перепродавать по рыночной цене. Инвестор и мама троих сыновей Виктория Зарипова работает по этой системе уже более 6-ти лет и начав всего со 150 000 рублей се…
Все успели забрать бесплатный урок? Через 30 минут этот пост будет удален, успевайте 👇 ССЫЛКА: https://t.me/+RkcwuYbnMV84MzRi
Похожие каналы
Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является
автором материалов канала и не отвечает за их содержание.
Правовая информация ·
сообщить о нарушении
Сообщить о нарушении
Рассматриваем в течение трёх рабочих дней. При подтверждении
страница удаляется или доступ к ней ограничивается.