Дело семейное. Ипотека

@ipotekasem · Telegram

В каталоге с 3 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Качество 85/100 Достоверность 75/100

Открыть канал

История канала за 30 дней (29 сообщений) сразу появится в вашей ленте.

подписчики

5 К

−2 за сутки

за 7 дней

−8

за 30 дней

−51

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

214

в среднем 2 К · ERR 34,31 %

0,19 %

реакции ÷ охват

О канале

Дело семейное. Ипотека — канал Telegram в рубрике «Недвижимость». На 5 ноября 2026 у него 5 427 подписчиков, за 30 дней убыло 51. Публикует в среднем 1 пост в день, охват типичного поста — 214 (34,3 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,2 %. Последняя публикация — 8 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Как считаются цифры

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 13 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 5 427 до 5 478 · за период −51

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
05.11.2026	5 427	−2	1	0	копится	107	3
04.11.2026	5 429	+1	1	0	копится	124	3
03.11.2026	—	—	1	0	—	167	0
02.11.2026	5 428	0	1	0	131	177	0
01.11.2026	5 428	−4	1	0	1 К	2 К	0
31.10.2026	5 432	0	1	0	126	213	0
30.10.2026	5 432	−3	1	0	143	222	0
29.10.2026	5 435	−3	1	0	107	186	0
28.10.2026	5 438	+2	1	0	155	206	0
27.10.2026	5 436	+1	1	0	5 К	7 К	0
26.10.2026	5 435	−4	1	0	7 К	7 К	4
25.10.2026	5 439	−1	1	0	111	202	0
24.10.2026	5 440	−2	1	0	99	185	2
23.10.2026	5 442	−3	1	0	112	164	4
22.10.2026	5 445	−1	1	0	128	169	1
21.10.2026	5 446	−3	1	0	139	182	0
20.10.2026	5 449	−4	1	0	131	214	5
19.10.2026	5 453	−4	1	0	148	225	0
18.10.2026	5 457	−1	1	0	122	10 К	0
17.10.2026	5 458	−8	1	0	156	214	1
16.10.2026	5 466	−1	1	0	120	195	0
15.10.2026	5 467	−2	1	0	194	17 К	0
14.10.2026	5 469	+1	1	0	151	237	0
13.10.2026	5 468	−1	0	—	—	—	—
12.10.2026	5 469	0	2	0	318	453	0
11.10.2026	5 469	+2	1	0	195	250	2
10.10.2026	5 467	−6	0	—	—	—	—
09.10.2026	5 473	0	1	0	181	6 К	1
08.10.2026	5 473	−2	1	0	165	253	3
07.10.2026	5 475	−3	1	0	387	1 К	2
06.10.2026	5 478	—	1	0	997	1 К	0

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Ср, 11:00: средний охват 8 К при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 4 К · ER 0,06 % · 28 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 18.7 % охвата, за сутки — 26.6 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

85/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 35 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

75/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Лучший пост набрал 17 000 просмотров при медиане 218 — средний охват держится на выбросе, смотрите на медиану

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

15.10.2026 13:35 17 К просмотров Оригинал

😒Эпоха коммуналок возвращается Еще вчера мы обсуждали рекорды по выдаче кредитов на новостройки, а сегодня рынок сжимается до размеров отдельной комнаты. Введение в ВТБ кредитования долей и комнат — это новая «стратегия выживания» для банков. Им нужно поддерживать оборот кредитного портфеля, но платежеспособный спрос на полноценное жилье исчерпан. Поэтому финансовые институты идут туда, где еще…

18.10.2026 13:41 10 К просмотров Оригинал

😥Работа на износ для семейной ипотеки Для получения семейной ипотеки заёмщик с одним ребенком должен зарабатывать не менее 92 тысяч рублей в месяц. В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти минимальный доход обязан быть как минимум 205 тысяч рублей. Если в семье двое и трое детей, то в регионах для получения максимальной суммы кредита заработок должен составлять не менее 109 и 120 тысяч р…

26.10.2026 13:08 7 К просмотров 3 1 Оригинал

😢Семьям и айтишникам можно прощаться со льготной ипотекой Семейная, IT и другие льготные ипотеки в России занимают слишком большую долю этого рынка и фактически должны быть ограничены. Об этом недвусмысленно высказалась председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. Со слов главы ЦБ, превалирование льготных программ повышает спрос на жилье, за которым застройщики не успевают. Однако продажи квартир в ново…

27.10.2026 13:45 7 К просмотров Оригинал

🤦Ипотека в режиме «бета-тестирования» Рынок недвижимости снова в легкой лихорадке: не прошло и месяца после реформы, как условия семейной программы снова требуют починки. Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность увеличения лимитов по льготной программе для многодетных семей. С 1 октября мы уже получили дифференциацию: суммы кредита зависят от количества детей. Теперь же став…

09.10.2026 13:36 6 К просмотров 1 Оригинал

❌Россиянам отказывают в кредитах, а по ипотеке — рекордная просрочка В сентябре 2026 года доля отказов в выдаче розничных кредитов, включая ипотеку, составила 79,2%. В августе было почти столько же — 79,5%. Получается, что заявки на заёмные деньги банки одобряют лишь для чуть более 20% россиян. Меньше всего отказов приходится на жителей Санкт-Петербурга — 75,2%. Наивысший показатель в трех рег…

01.11.2026 13:32 2 К просмотров Оригинал

🤯В Якутске возводят высотки с выгребными ямами Депутат Ил Тумэна Виктор Фёдоров вскрыл схему, от которой волосы встают дыбом: оказывается, многоэтажки на Вилюйском тракте и Автостраде 50 лет Октября строят без подключения к центральной канализации. Застройщики экономят миллионы на подключении к сетям, а бюджет республики ежегодно тратит 1,5 миллиарда рублей на субсидирование вывоза жидких бытовы…

05.11.2026 13:43 107 просмотров 3 Оригинал

🤷Москва строит, но не продаёт Десятилетие безудержного роста цен на московскую недвижимость подходит к логическому финалу. За это время «квадрат» в Москве подорожал в 3,4 раза (с 121 до 408 тысяч рублей), объем текущего строительства вырос в 2,2 раза, а этажность взлетела с 19 до 33 этажей. Город застраивали «человейниками» рекордными темпами, делая ставку на объёмы, которые рынок больше не перев…

04.11.2026 13:42 163 просмотров 1 1 1 Оригинал

🤨О чем молчат девелоперы Ноябрьский рейтинг проблемных объектов показал рокировки в зоне турбулентности. Пока аналитики спорят о «пузыре» и доступности ипотеки, крупные игроки демонстрируют, что главное препятствие для покупателя сегодня — это не ставка ЦБ, а банальное ожидание ключей. Главные выводы из свежей статистики: «Самолет» остаётся лидером по неопределенности. Компания прочно удержива…

03.11.2026 12:34 183 просмотров Оригинал

🏡Льготная ипотека катится в минус По прогнозам число выданных ипотечных кредитов за 2026-й год достигнет 1 миллиона, а общая сумма – порядка 4,6 триллионов рублей. Это выше показателей 2025 года — соответственно 973 тысячи договоров и 4,4 триллиона рублей. Из плохих новостей — в следующем году существенно сократится ипотека по льготным программам. Если сейчас на неё приходятся 350-400 тысяч д…

02.11.2026 13:47 177 просмотров Оригинал

🏡Треть дохода отдай на ипотеку Двое работающих членов семьи в Москве вынуждены отдавать на уплату ипотеки 37% от совокупного дохода. Этот показатель почти равен среднероссийской тенденции (38%). Средний платеж в столице составляет 70,1 тыс. рублей по льготной программе и 89,4 тыс. рублей по рыночной ставке. Меньше всего ипотеку платят на Чукотке – 20,1% от заработка для семей с двумя работающи…

01.11.2026 13:32 2 К просмотров Оригинал

31.10.2026 13:03 213 просмотров Оригинал

Сбер обязал страховать ипотечные квартиры от БПЛА. ▶️С 1 ноября зеленый банк меняет требования к страхованию ипотечной недвижимости. ⬛️Теперь полис должен обязательно покрывать ущерб от атак беспилотников, террористических актов и диверсий. В список также входят падения летательных аппаратов, их частей, обломков и грузов. Новые правила коснутся как новых клиентов, так и действующих заемщиков п…

30.10.2026 17:13 222 просмотров Оригинал

🏚Вторичка дорожает быстрее первички Не только новостройки, но и квартиры на вторичном рынке становятся всё мене доступными для россиян. Разрыв в стоимости между ними сократился с 25 до 20%. Вторичка за год подорожала на 12%, тогда как первичка — на 8%. Первая в среднем стоит 158 тыс. за кв. м., вторая — 189 тысяч. Связано это с перетоком спироса в первый сегмент и как следствие – его подорожан…

29.10.2026 13:39 186 просмотров Оригинал

🔼Спрос на строителей и ремонтников в России вырос почти втрое По данным исследования «Авито Подработка» и «Лемана Про» за январь — сентябрь 2026 года, количество предложений о подработке в сфере строительства и ремонта подскочило на 187% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В среднем за смену предлагают около 5,5 тысячи рублей. Но рост был неравномерным. Сильнее всего взлетел спрос на …

28.10.2026 15:57 206 просмотров Оригинал

🛜80% россиян готовы отложить покупку жилья на год и более Согласно исследованию девелопера «Родина», интерес к недвижимости сохраняется, однако высокие цены и ипотечные ставки заставляют покупателей переносить сделки. Главные причины отказа от покупки прямо сейчас: 🔴 58% — высокая стоимость жилья 🔴 42% — дорогая ипотека 🔴 40% — нехватка средств на первоначальный взнос 🔴 26% — неуверенность в ста…