Недвижа

@nedvizha · Telegram

В каталоге с 19 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Москва Качество 85/100 Достоверность 100/100

Открыть канал

История канала за 30 дней (196 сообщений) сразу появится в вашей ленте.

подписчики

49 К

+2 за сутки

за 7 дней

+107

за 30 дней

−127

постов за 30 дней

197

0 рекламных

охват поста

4 К

в среднем 4 К · ERR 8,74 %

0,00 %

реакции ÷ охват

О канале

Недвижа — канал Telegram в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 6 ноября 2026 у него 48 666 подписчиков, за 30 дней убыло 127. Публикует в среднем 6,6 поста в день, охват типичного поста — 4 К (8,7 % подписчиков). Последняя публикация — 14 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Как считаются цифры

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 6 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 48 542 до 48 808 · за период −127

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
07.11.2026	48 666	+2	0	—	—	—	—
06.11.2026	48 664	−1	9	0	копится	23 К	0
05.11.2026	48 665	+122	9	0	35 К	37 К	0
04.11.2026	48 543	−4	1	0	3 К	4 К	0
03.11.2026	48 547	+5	10	0	28 К	40 К	0
02.11.2026	48 542	−7	10	0	31 К	40 К	0
01.11.2026	48 549	−10	1	0	3 К	4 К	0
31.10.2026	48 559	−8	0	—	—	—	—
30.10.2026	48 567	−125	9	0	26 К	54 К	0
29.10.2026	48 692	−19	9	0	22 К	49 К	0
28.10.2026	48 711	−31	9	0	25 К	36 К	0
27.10.2026	48 742	−4	9	0	29 К	35 К	0
26.10.2026	48 746	−14	9	0	31 К	35 К	0
25.10.2026	48 760	−9	0	—	—	—	—
24.10.2026	48 769	−7	0	—	—	—	—
23.10.2026	48 776	−5	10	0	26 К	37 К	0
22.10.2026	48 781	−10	10	0	31 К	37 К	0
21.10.2026	48 791	−9	9	0	30 К	35 К	0
20.10.2026	48 800	−2	9	0	30 К	36 К	0
19.10.2026	48 802	−2	9	0	31 К	36 К	0
18.10.2026	48 804	+1	0	—	—	—	—
17.10.2026	48 803	−5	0	—	—	—	—
16.10.2026	48 808	+9	9	0	31 К	37 К	0
15.10.2026	48 799	+3	10	0	36 К	42 К	0
14.10.2026	48 796	+3	9	0	32 К	38 К	0
13.10.2026	48 793	+7	9	0	29 К	36 К	0
12.10.2026	48 786	+2	9	0	32 К	38 К	0
11.10.2026	48 784	−2	0	—	—	—	—
10.10.2026	48 786	−2	1	0	1 К	5 К	0
09.10.2026	48 788	−5	9	0	32 К	56 К	0
08.10.2026	48 793	—	9	0	44 К	49 К	0

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 5 К · 79 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 45.9 % охвата, за сутки — 77.1 %. Результат размещения виден уже на следующий день. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

85/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

09.10.2026 08:20 8 К просмотров30 репостов Оригинал

Лифты в России тоже почувствовали, что у стройки сейчас не лучший период. «Коммерсантъ» пишет со ссылкой на Российское лифтовое объединение: за январь–сентябрь 2026 года в стране смонтировали 18,3 тыс. лифтов — почти на 49% меньше, чем годом ранее. Просели практически все крупные производители. Щербинский завод потерял половину объемов, Meteor Lift — 63%, Серпуховский — 65%, МЭЛ — 45%, КМЗ — око…

09.10.2026 12:20 8 К просмотров24 репоста Оригинал

Москва рискует получить столько новых квартир, что вопрос их продажи станет для застройщиков отдельной головной болью. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование Ricci, до 2030 года девелоперы могут вывести на рынок старой Москвы 234 участка общей площадью 1466 га. На них можно построить 13,1 млн кв. м жилья. Для сравнения, в уже строящихся проектах — 12,4 млн кв. м. Об этом рассказала Олес…

09.10.2026 09:40 8 К просмотров22 репоста Оригинал

Рижский рынок готов уступить место деловому центру Знаменитый рижский цветочный рынок, ставший для многих символом города, может окончательно уйти в прошлое. Участок, на котором развернута торговля, уже выставлен на торги в рамках масштабного проекта комплексного развития территории. Стартовая цена лота впечатляет — более 155 миллионов рублей. Судя по всему, городские власти и застройщики делаю…

09.10.2026 11:01 7 К просмотров11 репостов Оригинал

Новосибирск неожиданно для кошельков вырвался в лидеры по росту цен на новостройки среди городов-миллионников. Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на bnMAP. pro, за три квартала квадрат там подорожал на 14,6% — до 185,3 тыс. рублей. Следом идут Воронеж с ростом на 10,3% и Петербург с 9%. Москва на этом фоне почти не шевелилась — всего +1,7%, до 726,2 тыс. рублей за квадрат. В двух миллионниках…

09.10.2026 13:40 7 К просмотров21 репост Оригинал

Московская аренда начала терять обороты, желающих снять недорогую квартиру стало заметно меньше. Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследование «ИНКОМ-Недвижимость», в сентябре спрос на долгосрочную аренду в массовом сегменте просел на 20,5% год к году. За месяц запросов от арендаторов стало меньше на 27,4%, а объём выставленных квартир сократился на 23%. Высокий сезон в этом году тоже оказ…

30.10.2026 11:02 6 К просмотров7 репостов Оригинал

Коммерческая недвижимость: рост вопреки шторму Инвестиции в коммерческий сектор демонстрируют удивительную стойкость: за первые девять месяцев 2026 года в отрасль вложили ₽378 млрд, что на 8% превышает показатели прошлого года. Однако за этим оптимистичным трендом скрывается тревожный сигнал — в третьем квартале рынок заметно «остыл». Объем вложений упал до ₽79 млрд, не сумев обойти ни результаты…

06.11.2026 19:04 3 К просмотров Оригинал

Квадратный метр на взлете: как ипотека переписала историю московской недвижимости Десятилетие стало для московских новостроек эпохой беспрецедентного ценового ралли. Согласно данным ЕРЗ, за последние десять лет стоимость жилья в столице взлетела на 238%, превратившись из доступных ₽121 тысячи за «квадрат» в внушительные ₽408,4 тысячи. Этот десятилетний тренд на удорожание казался незыблемым: даже…

06.11.2026 17:40 842 просмотров Оригинал

Подмосковные застройщики не получили очередную индульгенцию за строительный брак. Минфин, Минюст, Минэкономики и ЦБ зарубили предложение региональных властей отменить неустойки девелоперам, если покупатель отказывается принимать квартиру с дефектами. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на «Московскую перспективу» и документы Минстроя. Ведомства считают, что поправки фактически позволили бы з…

06.11.2026 16:20 4 К просмотров Оригинал

У Курского вокзала вырастет очередная офисная махина — на 40 этажей вверх. Московские власти одобрили проект делового центра площадью более 108 тыс. кв. м в Верхнем Сусальном переулке. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на девелопера «Новая Эра». За архитектуру отвечает бюро IND. Вместо скучной коробки обещают три соединённых корпуса, амфитеатр с площадкой для уличных художников, озелен…

06.11.2026 15:00 4 К просмотров Оригинал

Алтай превращается в одну большую стройку для туристов. До 2030 года в Республике Алтай и Алтайском крае Ricci прогнозирует появление 30 гостиничных комплексов на 5300 номеров. Для сравнения, за 2021–2025 годы здесь сдали всего 1436 номеров. По словам главы консалтинговой платформы Ricci Светланы Шориной, самый активный год — 2027-й, когда планируют открыть отели на 2700 номеров. Главные точки з…

06.11.2026 13:40 722 просмотров Оригинал

Правительство разрешило бывшим резидентам ТОР выкупать землю, даже если они не выполнили все условия соглашения с государством. Раньше потерял статус — прощай, участок. Теперь есть лазейка: на земле должны стоять построенные объекты, занимающие минимум 10% её площади. Но платить придётся уже по рыночной цене, а не по кадастровой, как действующим резидентам. Как пишет «Коммерсантъ», Михаил Мишусти…

06.11.2026 12:20 3 К просмотров Оригинал

Девелоперы всё чаще просят Сбер подвинуть график выплат по кредитам. За девять месяцев 2026 года число таких обращений подскочило на 47% год к году, рассказал РИА Новости Недвижимость зампред банка Анатолий Попов. Деньги съедают подорожание строительства, задержки с разрешениями, дорогие бридж-кредиты и новые московские требования к проектированию. Всё это урезало запас прочности жилых проектов…

06.11.2026 11:03 4 К просмотров Оригинал

Москва за десять лет удвоила масштабы жилищного строительства. Объем возводимого жилья вырос с 9,3 млн до 20,5 млн кв. м. Такие данные приводит Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ). Столица обошла Подмосковье, увеличив долю в общероссийской стройке с 8,9% до 15,9%. При этом Московская область за десятилетие сократила объем строительства с 16,7 млн до 8,1 млн кв. м. Среди крупнейших регионов также Кр…

06.11.2026 09:40 565 просмотров Оригинал

Застройщики начали придерживать новые проекты — рынок новостроек теряет обороты. По данным «Дом. РФ», которые приводит РИА Недвижимость, за январь–октябрь 2026 года девелоперы запустили 32,1 млн кв. м жилья. Это на 1% меньше, чем за тот же период прошлого года. Октябрь и вовсе оказался провальным — на рынок вывели всего 3 млн кв. м, сразу на 32% меньше год к году и на 19% ниже сентябрьского пок…

06.11.2026 08:20 3 К просмотров Оригинал

Ипотечный шторм: льготные программы уходят в тень, уступая место рыночным ставкам Ипотечный рынок переживает серьезную трансформацию: по данным ДОМ.PФ, общее количество выданных займов за год рухнуло на 28%. Главный удар пришелся по «государственному» сегменту — выдачи по льготным программам сократились почти в три раза, упав до 20 тысяч кредитов на сумму 117 млрд рублей. Октябрьская статистика…

05.11.2026 19:06 4 К просмотров14 репостов Оригинал

Регионы охладели к московской недвижимости. За январь–сентябрь 2026 года количество заявок на регистрацию сделок с жильём в столице от покупателей из других субъектов РФ рухнуло на 12% — с 26,3 тыс. до 23,1 тыс. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные столичного Росреестра. В лидерах по интересу к московским квадратным метрам по-прежнему Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Пе…