Дмитрий Пономарёв | Недвижимость

Есть у людей какая-то мистическая вера в расписку. Вот реально: принёс человек документы на сделку, среди них листочек - «получил 300 000 рублей в качестве задатка за квартиру» - и сидит спокойный такой удав. - Дмитрий, всё нормально. Мы договорились и расписку написали. А я её читаю и понимаю, что как раз теперь вопросов стало больше 😁 До какого числа должна состояться сделка? За какую цену пр…

Чуть более семи лет назад я жил в Мысхако. Море вроде рядом, набережная рядом, кофе с видом на море тоже где-то рядом. И знаете, сколько раз за все эти годы я вечером сел в машину специально для того, чтобы поехать прогуляться по набережной? Ни разу. Хотя желание было. И не один раз. А потом я пожил в другом формате и понял одну вещь, после которой фраза «да там просто переплата за море» для мен…

Обратите внимание, когда покупаете у застройщика или у агента, который впаривает суперпупер Евро квартиру 😠 🤓Любопытный факт. Пока застройщик продаёт вам «евродвушку» как почти двушку, а «евротрёшку» как почти трёшку, классифайды безжалостно портят праздник. Циан и Яндекс Недвижимость считают комнатами отдельные комнаты. Кухня-гостиная — это кухня-гостиная, а не комната, сколько бы раз отдел про…

Я знаю, что клиенту в большинстве случаев глубоко пофиг, что именно я делаю. И знаете что? Так и должно быть. Он не заказывает у меня «процесс продажи недвижимости». Он хочет продать квартиру. Или купить её. Желательно без лишнего геморроя, потери денег и внезапных приключений на несколько месяцев. Сколько я сделал звонков, сколько было просмотров и сколько часов просидел в машине - это всё моя…

Хочу признаться в одной вещи. Я очень давно научился не давать эмоциям сильно мной рулить. Настолько давно, что обычно сначала включается голова: понять, разобраться, проверить, принять решение. А уже где-то потом можно попробовать выяснить, что я вообще по этому поводу чувствую. На работе тем более. Там всё довольно просто: квартира, цена, документы, риски, задача человека, подходит объект или …

Есть одна фраза, от которой у меня... что? Правильно, ...начинает дёргаться глаз: "Да что там проверять? Собственность то зарегистрирована". Ага. Конечно. Росреестр всё зарегистрировал - можно выдыхать, открывать шампанское и не задавать больше никаких вопросов 😁 А теперь история . Родители подарили сыну квартиру и дом. По их словам, была договорённость: взамен сын оставляет им другую квартиру…

Если вы живёте в Новороссийске, то выражения «третий микрорайон», «девятый», «десятый» вообще не требуют объяснений. И почти везде одна и та же картинка - девятиэтажки. Я полез разбираться, почему их у нас столько, и выяснилась довольно интересная вещь. В 1970-е Новороссийск очень быстро рос именно микрорайонами. Первый девятиэтажный жилой дом в 3-м микрорайоне сдали ещё 9 марта 1972 года. А дал…

🥺В некоторых ситуациях я выгляжу конченным идиотом в глазах клиента : - Не покупайте эту квартиру. Она вам не подходит, говорю я. Особенно странно это звучит, когда квартира сама по себе хорошая. Нормальный дом, адекватная цена, документы в порядке, ремонт приличный, вид красивый. Вроде бы какого хера ещё нужно? 😁 А нужно понять одну простую вещь: хорошая квартира и хорошая квартира именно для в…

Есть шикарный способ никогда не ошибаться - вообще ничего самому не выбирать. - Куда поедем отдыхать? - Мне всё равно, выбирай ты. - Какой ресторан? - Да любой. - Какой диван берём? - Решай сама. Красота же 😁 Если всё хорошо - прекрасно. Если отель говно, еда невкусная, а диван через месяц развалился, всегда где-то внутри сидит спасительная мысль: «Ну вообще-то это не я выбирал». Вот с продажей…