ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние
просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не
поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня.
Число подписчиков снято 2 часа назад,
остальные метрики пересчитаны 52 минуты назад.
Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER
считается по тем постам, где они уже замерены.
Подписчики за 30 дней
от 4 463 до 4 469 ·
за период −3
День
Подписчики
Прирост
Посты
Реклама
За сутки
Всего
Реакции
18.09.2026
4 463
0
2
0
—
401
12
17.09.2026
4 463
−1
0
—
—
—
—
16.09.2026
4 464
−3
2
0
569
614
17
15.09.2026
4 467
0
0
—
—
—
—
14.09.2026
4 467
−2
0
—
—
—
—
13.09.2026
4 469
+3
0
—
—
—
—
11.09.2026
4 466
0
2
0
≈ 789
928
25
Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты
дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать
между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» —
она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный
счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции
тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без
публикаций там прочерк.
Когда читают
Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше
больше
Что публикуют
Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
100.0 %
охват 297 · ER 2,87 %
· 2 постов
Как набираются просмотры
Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации
Кривая строится по замерам раз в час
и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.
Качество канала
Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости,
рекламе и свежести публикаций
Охват 15 % от подписчиков — здоровый уровень
Достоверность охвата
Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
90 / 100
по полноте данных, выбросам
и скачкам подписчиков
Дневная история короче недели — прирост сравнивать не с чем
Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где
цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит
«канал живой, но охвату верить рано».
⬆️ТАМ НАЧАЛО⬆️
Клиент тоже участвовал в разговоре. Ему было приятно, что его риелтор действительно работает в его интересах, а не просто формально присутствует на просмотре. На самом деле ведь проверка квартиры перед покупкой — дело очень важное. Нужно убедиться, работает ли вентиляция, в норме ли проводка, розетки, заземление. Вдруг обнаружится, что стена потеет/промерзает, или еще какие-то кос…
Узнаваемый стиль работы
Эту историю рассказал мой коллега Алексей. Когда-то он пришел ко мне стажером, и я обучал его тонкостям риелторской работы. А теперь мы вместе работаем, хоть он по старой памяти и называет меня боссом. Дальше в этом посте я буду называть его Лёша, чтобы не было путаницы.
Он сейчас подбирает квартиру клиенту. На днях ездили смотреть варианты. Лёша перенял мой опыт и на п…
⬆️ТАМ НАЧАЛО⬆️
А бывают граждане, которые и вовсе ничего покупать не собираются, а хотят просто потешить свое самолюбие, помечтать, отнять время у меня, у продавцов и в итоге раствориться в тумане. Моя задача — распознавать таких кадров еще на подступах и сразу давать им от ворот поворот.
Понятно, что мне нет никакого резона иметь дело с «мотылями». Буду просто тратить бензин и стирать башмаки…
Это действительно были «мотыли»!
Весной мой маркетолог Михаил Фадеев прислал мне достаточно занимательные скрины — сторис одной своей знакомой. Она собиралась купить квартиру в Москве. Говорила, как они вместе с мужем методично обходили район за районом, выискивая подходящие варианты, и после таких обходов публиковали отчет с фото-видео. Они уставали, жаловались, что приходится тяжело.
Плакали…
⬆️ТАМ НАЧАЛО⬆️
Цена вопроса — 100 тысяч рублей. За эти деньги клиент получает в свое распоряжение мозги риелтора. Наша клиентка подумала, что сможет сэкономить, понадеялась на собственные силы и остановилась на варианте сопровождения.
Мы сразу пояснили ей, что если вести речь о районе метро «Дунайская», то в ее бюджет вписываются только квартиры под ремонт или совсем убитые. Если же ей хочется…
Сэкономила
Экономить на услугах риелтора — так себе затея. Ведь работа специалиста по недвижимости в том и заключается, чтобы принести ощутимую материальную выгоду клиенту. Но люди все равно пытаются что-то дополнительно выгадывать и кроить.
В этой истории клиентке показалось, что риелторы просят 100 тысяч рублей за работу, с которой она вполне может справиться самостоятельно. Вот как было дел…
Про бестолковые объявления
Чего-чего, а объявлений о продаже квартир в интернете сегодня в избытке. Но чем их больше, тем сложнее отделять зерна от плевел. Треть объявлений можно сразу отправлять в мусорную корзину. Это фейки и ловушки, единственное предназначение которых — выманить телефон, e-mail или другие контакты потенциального покупателя недвижимости. А 70-80% оставшихся объявлений составле…
Картины художника Таракановича
Наткнулся тут на днях на забавное видео (прикрепил к посту). И вспомнил, как продавал квартиру, по которой тараканы и клопы реально ходили стадами. Я, правда, увидел ее уже в слегка облагороженном виде, когда оттуда вынесли десяток мешков с основательно счищенным «культурным слоем».
Таракано-клоповья культура произвела на меня впечатление. Одни черные квадраты на…
⬆️ТАМ НАЧАЛО⬆️
В общем, посыл у агентши такой: не звоните мне, некогда мне с вами болтать. Пишите, а я отвечу, как будет время. Да еще и комиссию 50% сдеру с вас (картинка 4). Брать комиссию с арендаторов — это вообще нонсенс в наше время. Платить за услугу должен тот, кто ее заказывает и получает, то есть арендодатель, а никак не арендатор. И со своими клиентами, которые просят помочь сдать ква…
Не звони мне, не звони
На днях заглянул в чат агентов по недвижимости — посмотреть, кто чем живет и чем дышит: что показывают, что рассказывают, что продают. В этом чате нас человек пятьдесят, и я периодически сюда наведываюсь. Зашел в раздел «Объекты коллег». Смотрю — сдается в аренду комната. А мне же любопытно, кто как подает свои объекты, как рекламирует. Перешел по ссылке и попал на странич…
Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является
автором материалов канала и не отвечает за их содержание.
Правовая информация ·
сообщить о нарушении
