Юридические Тонкости

Вопрос: Скажите, какие документы управляющая организация должна предоставлять собственникам квартир по запросу? Каким законом это утверждено? Ответ: Общий перечень сведений, которые управляющая организация обязана предоставлять жильцам многоквартирного дома по их запросу, утвержден Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 (п.п. 31-32). К нему отнесена информация о порядке н…

Не всегда гражданин обязан предоставлять копию своего паспорта коммунальным организациям — даже если они ее запрашивают. Например, суд признал незаконным получение регоператором по вывозу ТКО копии паспорта гражданки, которая обратилась с заявлением о перерасчете платы за период ее временного отсутствия: - во-первых, Правила предоставления коммунальных услуг № 354 (ПП РФ от 06.05.2011) не пред…

Даже если вы погасили ипотечный кредит, не спешите выдыхать: нужно еще завершить ряд важных формальностей и снять с недвижимости обременение (залог). В ряде случаев банк самостоятельно направляет в Росреестр информацию о прекращении кредитного обязательства и снятии залогового обременения с объекта недвижимости. Поэтому начать нужно с банка: выяснить у сотрудников, какой порядок у них установл…

«Я у вас поживу пока — квартиру все равно покупаю»: чем рискует продавец, заселяя покупателя до сделки 🏢👨🏻‍💼❌💰📝⚖️ Выставляя квартиру на продажу, нужно быть готовым к разным вариантам развития событий, поскольку у каждого покупателя своя история, и вы поневоле в нее включаетесь. Но стоит четко определить для себя грань: где вы готовы идти покупателю на какие-то уступки, а где ваша лояльность за…

Вопрос: Управляющая компания отказывается предоставить мне справку для соцзащиты, чтобы оформить субсидию на оплату ЖКУ. Ссылаются на то, что за мной числится задолженность, и справку выдадут только после полного погашения долга (хотя даже через суд ее не взыскивали). Законно ли это? Ответ: Нет, это незаконно. Согласно ч. 3 ст. 159 ЖК РФ отказ в предоставлении коммунальной субсидии допус…

Минус 363 тысячи рублей — и даже спасибо не сказали: очередной пример того, какими проблемами может обернуться покупка недвижимости на торгах. Нет особой тайны в том, что немало людей стремятся заработать на выкупе объектов недвижимости, выставленных на публичные торги — но в расчете потенциальной прибыли нужно учитывать и возможные убытки. Свежий пример: гражданка выиграла электронные торги п…

Получив наследство, можно в скором времени оказаться полным банкротом. Долги наследодателя переходят к его наследникам — и неважно, знали они об этих долгах или нет. Но есть некоторые нюансы. В свежем определении Верховного суда РФ сказано, что если наследодатель пользовался кредитными каникулами (льготный период освобождения от внесения платежей по графику), банк обязан сообщить наследнику …

Жена получила по наследству квартиру, и муж стал работать только на ремонт: что он получит в случае развода? 🏢👩‍💼💰👨🏻‍💼📝⚖️ Пока супруги живут вместе одной семьей, у них, конечно же, все общее: вопросы «что твое, а что мое?» крайне редки. Но стоит отношениям немного охладеть, как эти вопросы тут как тут — а ответить на них не всегда просто. Для примера приведу такую ситуацию (которая, кстати, …

Вопрос: Законно ли объявление в магазине, что за 10 минут до закрытия новые посетители в торговый зал не допускаются? Если нет, по какой статье можно привлечь магазин к ответственности? Ответ: Нет, такое объявление незаконно. Согласно ст.ст. 9, 11 Закона о защите прав потребителей продавец должен довести до сведения потребителя обязательную информацию о себе, разместив ее на вывеске — и в …

Отозвавшись на просьбу незнакомца помочь при пользовании банкоматом, можно попасть под уголовную ответственность. Показательный случай из судебной практики: - зайдя в торговый центр, женщина решила воспользоваться банкоматом, чтобы снять наличные. Она встала в очередь перед нужным ей банкоматом, а тем временем стоявший впереди мужчина несколько раз неудачно пытался вставить свою карту в банко…