Дневник Рантье

Главные инсайты с инвест-форума Тишина 2.0 Вчера прошел масштабный онлайн инвест-форум - о том, что меняется для бизнеса и инвесторов в 2026 году Бегу к вам делиться инсайтами. А так как их много, будет несколько постов Пожалуй, начну с самой животрепещущей темы - налоги Цифры, которые говорят сами за себя: 🔴 Налоговые долги россиян и бизнеса на апрель 2026 года - почти 4 трлн руб, из них 1,7…

Китайцы зарабатывают на этом миллиарды. А вы всё ещё думаете, что кладовки - это несерьёзно? Недавно наткнулась на видео с китайскими кладовыми и что хочется сказать, во-первых, мы идем в верном направлении и ниша возможностей более чем очевидна, во вторых - да у нас куда покруче технологии и сервис ☝️ А теперь давайте оценим рынки и наши возможности: 🇨🇳 Рынок Китая Китай - это рынок, который т…

Стрит-ритейл любит спальные районы. И это не страшно - это выгодно Многие инвесторы шарахаются от спальных районов: «там нет трафика, там всё умерло». Но цифры говорят обратное Стоимость стрит-ритейла в жилых комплексах за три года выросла на 30-70%. А трафик в спальных районах - это не случайные прохожие, а жители дома и соседних корпусов. Такой спрос устойчивее к кризисам, чем поток в центре …

Подборка Московских проектов по цене от 16.8 млн руб и пассивным доходом до +968.887 руб в мес 90% запросов на ГАБ ко мне приходит на Москву и МО Держите подборочку: 1️⃣ Кладовые 16.8 млн руб, по запросу Арендатор: Кладовкин Арендный доход: от +217.000 руб в мес Окупаемость: 6 лет Доходность: 12% или 20% перепродажа через 3 года 2️⃣ Кладовые 18.4 млн руб Арендатор: Кладовкин Арендный доход: +1…

«Зоопарк» инвестиций, как не потеряться? Сейчас очень много каналов по инвестициям в недвижимость, где целая палитра: жилая недвижимость, флиппинг, коммерция, земля, реновация, займы под залог, субаренда и пр. Глаза разбегаются, а в голове - каша. В такой неразберихе сложно принять осознанное решение, сложно углубиться, сложно разобраться. Помню, когда только ступила на эту тропу, начала инвести…

Свет.Любовь.Игра. Я всегда питала слабость к fashion индустрии, моде и стилю. И вчера была на мероприятии, которое организовала Женская ассоциация СКОЛКОВО вместе с Оксаной Лаврентьевой - основательницей бренда OLOLOL. Говорили про женское лидерство. Оксана делилась, как строила бизнес, как проходила через кризисы и как интуиция вытаскивала её там, где логика пасовала. И знаете, я в очередной …

🎉 Сегодня мой день рождения и я хочу сказать главное: спасибо, что вы здесь 🎉 Окружение решает. Об этом много говорят вокруг, но я это прожила особенно остро. За мой прошлый личный год в мою жизнь вошли новые люди и не просто новые, а нового качества и я безмерно благодарна за это. Но они пришли не по мановению волшебной палочки, а на те очень практичные изменения, которые я инициировала сама. …

🛒 Царь-ГАБ с «Дикси» в Московской области с арендным доходом +968.887 ₽/мес Локация: МО, Андреевка, ул. Георгиевская, д. 1, корп. 1 Новый ЖК и дом 2025 г Площадь: 369 м² Цена: 112 млн ₽ Договор аренды: 10 лет, до 2036 Доходность: 11% Окупаемость: 9 лет МАП: 968.887 ₽/мес или 5% от РТО Индексация: безусловная 5% на 3-й год Ключевое: единственный продуктовый магазин в ЖК, единственное помещение б…

💟 Инвестиции с добром Друзья, я участвую в проекте Meet for Charity - это благотворительный аукцион, где можно не только получить пользу, но и помочь другим. Как это работает: вы бронируете консультацию со мной, а все собранные средства направляются в благотворительный фонд. Это возможность разобрать вашу инвестиционную ситуацию и одновременно сделать доброе дело. Темы, которые мы можем разобр…

Начнем неделю с обзора прекраснейшего проекта с пассивным доходом от 220.000 руб, который мы создаем и отдадим только в надежные руки 🙌 Московская область, Котельники Новостройка, 1 этаж Площадь: 94 м² Высота потолков: 4 м Оператор: "Кладовкин" Арендный доход: от 220.000 руб с безусловной индексацией 10% Планируемая заполняемость до 90%: 4 мес Цена входа: ХХХХХХХХ (будет определена после запуска …